ثانه تري هو المكان الذي يوجد فيه أعمق انخفاض.

في 22 مارس 2022، قررت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي التوقف مؤقتًا عن استلام ومعالجة الإجراءات الإدارية المتعلقة بتقسيم الأراضي الزراعية وغير الزراعية غير السكنية. وقد أثر هذا القرار بشكل طفيف على معاملات الأراضي في هانوي.

في هانوي ، انخفضت أسعار الأراضي بشكل كبير في منطقة ثانه تري، بنسبة 13%، كما انخفضت أسعار الفائدة بشكل كبير في منطقة جيا لام، بنسبة 24%. (الصورة: HU)

ومع ذلك، في 26 أبريل/نيسان، ألغت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي هذا القرار. وبناءً عليه، طلبت هذه الإدارة من اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن والهيئات والوحدات المعنية دراسة وتسوية الإجراءات الإدارية المتعلقة بتقسيم الأراضي ودمجها لمستخدميها وفقًا للوائح.

قال السيد لي دينه هاو، مدير المبيعات في المنطقة الشمالية لشركة Batdongsan.com.vn، إن السماح بتقسيم الأراضي مرة أخرى يعد "شعاع ضوء صغير" لسوق الأراضي في هانوي.

وقال السيد هاو إن تباطؤ معاملات الأراضي منذ عام 2022 حتى الآن يرجع إلى العديد من الأسباب مثل رأس المال وأسعار الفائدة والعرض.

تظهر البيانات الكبيرة من Batdongsan.com.vn أن قطع الأراضي في مناطق مثل Hoai Duc وBa Vi وThanh Tri وSoc Son وDong Anh وGia Lam في الربع الأول من هذا العام شهدت جميعها أسعار بيع انخفضت بنسبة 1٪ - 13٪ مقارنة بالربع الرابع من عام 2022، كما انخفض مستوى الاهتمام أيضًا بنسبة 4٪ - 24٪ اعتمادًا على المنطقة.

ومن بين تلك الأسعار، انخفضت أسعار الأراضي بشكل كبير في منطقة ثانه تري، بنسبة 13%، كما انخفض مستوى الفائدة بشكل كبير في منطقة جيا لام، بنسبة 24%.

وفي مواجهة هذا الواقع، قال السيد هاو إنه من أجل تطوير سوق الأراضي بشكل أكثر استدامة، فإنه يحتاج إلى دعم أكبر مثل تعزيز نقل المراكز الإدارية والمتنزهات الصناعية والمشاريع والجامعات إلى ضواحي هانوي؛ والاستثمار بشكل أقوى في المناطق الحضرية الساتلية في الغرب مثل هوا لاك وشوان ماي وفي شمال النهر الأحمر مثل مي لينه وسوك سون ودونغ آنه.

وأضاف هاو "إلى جانب ذلك، يحتاج السوق إلى حزم قروض عقارية بأسعار فائدة أكثر ملاءمة، أقل من 10% بدلاً من متوسط ​​11% - 13%، وإعطاء الأولوية للإقراض العقاري المخصص للإنتاج والأعمال التجارية، مما يخلق تدفقاً نقدياً واستقراراً بدلاً من العقارات المضاربية".

مصدر: https://www.congluan.vn/dat-nen-ha-noi-thanh-tri-la-noi-giam-sau-nhat-post248906.html