إزالة سياسة تطوير الإسكان الاجتماعي

[إعلان 1]

إزالة السياسة

وفقًا لتقرير صادر عن وزارة الإنشاءات ، قدّمت الحكومة مؤخرًا إلى الجمعية الوطنية الخامسة عشرة، بهدف حل مشاكل سوق العقارات، العديد من مشاريع القوانين، منها: مشروع قانون الأراضي (مُعدّل)؛ ومشروع قانون الإسكان (مُعدّل)؛ ومشروع قانون الأعمال العقارية (مُعدّل)؛ وقانون مؤسسات الائتمان (مُعدّل)؛ وقانون المزايدة. ورافق ذلك سلسلة من القرارات، أبرزها القرار رقم 33... ومنذ صدور القرار، قامت الوزارات والفروع وبنك الدولة الفيتنامي (SBV) ببحث وإصدار وتعديل العديد من التعميمات الإرشادية.

10ب.jpg — تعمل المحليات على تعزيز تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي لخلق العرض لسوق العقارات.

على وجه التحديد، أصدرت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة التعميم رقم 02/2023/TT-BTNMT بتاريخ 15 مايو 2023 لتعديل واستكمال اللوائح المتعلقة بشهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض... أصدر بنك الدولة الفيتنامي التعميم رقم 02/2023/TT-NHNN والتعميم رقم 03/2023/TT-NHNN بشأن إعادة هيكلة شروط سداد الديون والحفاظ على مجموعات الديون لدعم العملاء المتعثرين. حلت وزارة البناء العديد من الصعوبات المتعلقة بالمرسومين 100/ND-CP/2015 والمرسوم 49/ND-CP/2021... وبناءً على ذلك، اقترحت سياسات بشأن الإسكان والإسكان الاجتماعي لتدخل حيز التنفيذ قريبًا لإزالة الصعوبات والعقبات التي تواجه مشاريع الإسكان الاجتماعي على الفور.

خلال الأشهر السبعة الأولى من عام ٢٠٢٣، بلغ عدد مشاريع الإسكان الاجتماعي ومساكن عمال المناطق الصناعية التي بدأت أعمال إنشائها ١٠ مشاريع بإجمالي حوالي ١٩,٨٥٣ وحدة. منها ٧ مشاريع للإسكان الاجتماعي بمقياس ٨,٨١٥ وحدة، وثلاثة مشاريع لإسكان العمال بمقياس ١١,٠٣٨ وحدة. وقد أعلنت إحدى عشرة لجنة شعبية في المقاطعات/المدن التابعة للحكومة المركزية عن قائمة تضم ٢٤ مشروعًا مؤهلًا للحصول على قروض في إطار برنامج الائتمان بقيمة ١٢٠ ألف دونج.

بادرت العديد من المناطق، مثل هانوي ومدينة هو تشي منه، بتطبيق سلسلة من الحلول المتعلقة بالإسكان الاجتماعي، وترميم الشقق القديمة، وتهيئة الظروف للشركات ومشتري المنازل للحصول على القروض. وحتى الآن، طُلب من بنك الدولة - فرع هانوي، وأربعة بنوك تجارية مملوكة للدولة ( أغريبانك ، وبنك BIDV، وفيتكومبانك، وفيتنبانك) الحصول على قروض تفضيلية، وفقًا للقرار الحكومي رقم 33/NQ-CP.

قال مدير إدارة البناء في هانوي فو نجوين فونج إن مدينة هانوي طورت ووافقت على برنامج تطوير الإسكان في مدينة هانوي للفترة 2021 - 2030، بهدف تطوير أنواع مختلفة من الإسكان، مع التركيز على تطوير الإسكان الاجتماعي، والمباني السكنية، والإسكان الإيجاري، والإسكان للعمال في المناطق الصناعية لحل احتياجات الإسكان للأشخاص ذوي مستويات الدخل المختلفة، وخاصة الإسكان لأولئك الذين يحق لهم الحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي.

يتم الترويج بقوة للإسكان الاجتماعي

وبحسب تقرير بنك السياسة الاجتماعية، صرفت الدولة بأكملها حزمة دعم ائتماني للعملاء الأفراد للاقتراض لشراء أو شراء مساكن اجتماعية أو سكن عمال أو سكن عائلي بقيمة 4.381 مليار دونج لـ 12.200 عميل مؤهلين للاقتراض لشراء أو شراء مساكن اجتماعية أو سكن عمال أو بناء منازل جديدة أو تجديد وإصلاح المنازل.

فيما يتعلق ببرنامج الائتمان البالغ حوالي 120 ألف مليار دونج، والمُخصص لقروض تفضيلية لتطوير المساكن الاجتماعية، ومساكن العمال، وترميم وإعادة بناء الشقق، مُنحت تراخيص بناء لحوالي 108 مشاريع، وهي قيد الإنشاء (ضمن حزمة القروض المستهدفة البالغة 120 ألف مليار دونج). وتقوم إدارة البناء في المحليات بمراجعة الوثائق وإعداد قائمة بالمشاريع المؤهلة لعرضها على اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيها وإعلانها.

قام السيد نجوين فان سينه - نائب وزير البناء بتقييم تنفيذ القرار رقم 33/NQ-CP، حيث تم حل الصعوبات والعقبات بشكل أساسي من حيث المؤسسات والقوانين المتعلقة بالاستثمار والبناء وأعمال العقارات تحت سلطة الحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والفروع من خلال إصدار المراسيم والتعميمات ذات الصلة.

يُعد تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي، والإسكان الإيجاري، وإسكان العمال، مهمةً ملحةً وهامةً. لذلك، سيتعين على الوزارة في الفترة المقبلة التركيز على حل الصعوبات والمشاكل التي تقع ضمن نطاق سلطة كل مستوى، ووضع حدٍّ للضغط والتهرب من المسؤولية. كما ستواصل وزارة الإنشاءات العمل مع عدد من المحليات الرئيسية لفحص وحثّ إنشاء مشاريع الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وترميم الشقق، وتنفيذ حزمة الدعم البالغة 120 ألف دونج. بالإضافة إلى ذلك، ستُجري الوزارة تحليلًا شاملًا للمشاكل التي تواجهها المحليات، بالإضافة إلى تحليل وتقييم تطورات أسعار مواد البناء، وأسعار البيع، وأسعار الإيجار، والتمليك في الإسكان الاجتماعي، وتقديم تقارير عنها؛ وتقييم سوق العقارات والتنبؤ به.

[إعلان 2]
مصدر