4 مشاريع في منطقة نون هوي الاقتصادية على وشك طرحها في مزاد علني للعثور على مستثمرين

نظمت 4 مشاريع مزادات لحقوق استخدام الأراضي لاختيار المستثمرين، بما في ذلك المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي؛ ومنطقة السياحة البيئية إيو جيو؛ وموقف السيارات في منطقة جبل فونج ماي ونقطة رقم 2 (2-2).

بينه دينه: 4 مشاريع في منطقة نون هوي الاقتصادية على وشك طرحها في مزاد لاختيار المستثمرين

نظمت 4 مشاريع مزادات لحقوق استخدام الأراضي لاختيار المستثمرين، بما في ذلك المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي؛ ومنطقة السياحة البيئية إيو جيو؛ وموقف السيارات في منطقة جبل فونج ماي ونقطة رقم 2 (2-2).

تشهد المنطقة الساحلية للمنطقة الاقتصادية نون هوي العديد من المشاريع السياحية والحضرية.

قال مجلس إدارة منطقة بينه دينه الاقتصادية إنه فيما يتعلق بتنفيذ المشاريع لاختيار المستثمرين بعد سريان قانون الأراضي لعام 2024، تقوم الوحدة بإعداد الوثائق والإجراءات لتنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي لاختيار المستثمرين في عام 2024 لـ 4 مشاريع في المنطقة الاقتصادية نون هوي.

تشمل هذه المشاريع المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي (21.3 هكتارًا)؛ ومنطقة السياحة البيئية إيو جيو (10.4 هكتارًا)؛ وموقف سيارات جبل فونج ماي (1.2 هكتار) ونقطة رقم 2 (2-2)، منطقة السياحة في شاطئ نون لي - كات تيان (40.21 هكتارًا).

تبلغ مدة تشغيل هذه المشاريع 50 عامًا وهي مدرجة في خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي وتأجير الأراضي لعام 2024 التي وافقت عليها اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه في 25 يناير 2024.

على وجه الخصوص، في المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي، بالنسبة للأراضي السكنية، تخصص الدولة الأراضي من خلال رسوم استخدام الأراضي التي يتم جمعها؛ بالنسبة للأراضي التجارية والخدمية، تؤجر الدولة الأرض بدفعة واحدة طوال مدة الإيجار؛ بالنسبة للأراضي الخضراء، وأراضي مركز البنية التحتية التقنية - مواقف السيارات، وأراضي المرور، وأراضي الأشغال العامة، لا تصدر الدولة شهادات حق استخدام الأراضي.

أما بالنسبة للمشاريع الثلاثة المتبقية، فإن الدولة تستأجر الأرض وتجمع إيجار الأرض مرة واحدة طوال مدة الإيجار.

فيما يتعلق بنقطة المشروع رقم 2 (2-2)، منطقة السياحة نون لي - كات تيان بيتش، أصدر مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية بينه دينه في 22 أكتوبر 2024 قرارًا بالموافقة على تعديل سياسة الاستثمار في المشروع.

يُقدَّر إجمالي رأس مال المشروع الاستثماري بأكثر من 2,215.57 مليار دونج فيتنامي، وسيتم تنفيذه في بلدية كات تشانه، مقاطعة فو كات، المنطقة الاقتصادية نون هوي. ولن يتجاوز تقدم تنفيذ المشروع 60 شهرًا من تاريخ صدور قرار استئجار الأرض من الجهة الحكومية المختصة.

وفقًا لممثل مجلس إدارة منطقة بينه دينه الاقتصادية، فإن سبب تعديل المشروع يستند إلى أحكام قانون الأراضي لعام 2024. وكان المشروع قد تمت الموافقة عليه سابقًا للاستثمار في 20 أكتوبر 2023 برأس مال استثماري إجمالي متوقع يزيد عن 4,563 مليار دونج (لا تزال المساحة 40.21 هكتارًا).

بعد تعديل سياسة الاستثمار، أعلن مجلس إدارة منطقة بينه دينه الاقتصادية في 26 أكتوبر 2024 عن اختيار منظمة لطرح حقوق استخدام الأراضي لهذا المشروع في مزاد (وقت الاستقبال حتى الساعة 00:00 يوم 30 أكتوبر 2024).

ومن المعروف أنه في 10 أكتوبر 2024، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه وثيقة توجه تنفيذ المشاريع لاختيار المستثمرين بعد تاريخ سريان قانون الأراضي لعام 2024.

على وجه الخصوص، بالنسبة للمشاريع التي وافقت عليها اللجنة الشعبية الإقليمية في شكل مزادات حقوق استخدام الأراضي ولكنها لم تنظم أو توافق على نتائج المزاد بعد؛ كلف رئيس مقاطعة بينه دينه الوكالات والوحدات التي تقوم بمهمة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي للمشاريع في المقاطعة بمراجعة مدى توافق محتويات القرار الذي يوافق على سياسة الاستثمار للجنة الشعبية الإقليمية مقارنة بأحكام قانون الأراضي لعام 2024 والمرسوم رقم 102/2024/ND-CP، المؤرخ 30 يوليو 2024 للحكومة والأحكام القانونية ذات الصلة.

بعد المراجعة، سترفع الهيئات والوحدات تقاريرها واقتراحاتها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية (عبر إدارة التخطيط والاستثمار) لدراسة وتعديل سياسة الاستثمار (إن وجدت) بما يتوافق مع اللوائح القانونية السارية ذات الصلة. وستُستكمل المراجعة في أكتوبر/تشرين الأول 2024.

وفقًا لقرار الموافقة على السعر الابتدائي لتنظيم مزاد حقوق استخدام الأراضي المعتمد في 18 أكتوبر 2024، فإن مشروع موقف سيارات جبل فونج ماي لديه القيمة الابتدائية لأكثر من 1.9 مليار دونج (166،587 دونج / م 2، مساحة 12000 م 2)؛ تبلغ القيمة الابتدائية لمشروع المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي 537،436 مليار دونج (الأراضي السكنية أكثر من 456 مليار دونج، السعر الابتدائي 9،673،501 دونج / م 2؛ الأراضي الخدمية التجارية أكثر من 80.7 مليار دونج، السعر الابتدائي 4،577،577 دونج / م 2).

المصدر: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html