الاستفادة من موجة التحول الرقمي والتحول الأخضر في قطاع العقارات في المناطق الصناعية

"الاستفادة من موجة" التحول الرقمي والتحول الأخضر في قطاع العقارات في المناطق الصناعية

في مجال العقارات الصناعية، سيكون التحول الرقمي والتحول الأخضر مقياسًا للصحة المستقبلية، مما يساعد الشركات على زيادة قدرتها التنافسية وفتح فرص عمل جديدة.

فرصة "اللحاق بالموجة" والانطلاق

يقول الخبراء إن موجة تحولات تدفقات رأس المال لم تنتهِ بعد، وإن نظام وهيكل التجارة والاستثمار يشهدان إعادة تشكيل. وسيكون للتحول الرقمي والتحول الأخضر تأثير قوي على عملية التشكيل هذه.

شهد السوق نقل "النسور" سلاسل إنتاجهم خارج الصين. وجهاتهم الجديدة هي مجمعات صناعية ذكية وصديقة للبيئة، تماشيًا مع استراتيجية التنمية المستدامة الجديدة. استثمار مجموعة ليغو مليار دولار أمريكي في مصنع في بينه دونغ مثالٌ نموذجي.

حديقة كوانج مينه الصناعية - واحدة من الحدائق الصناعية الرائدة في التحول الرقمي.

يتزايد الطلب على المتنزهات الصناعية الخضراء والذكية لتقليل البصمة الكربونية للمنتجات. ويُظهر تقرير للبنك الدولي أن الدول التي تُطبّق التكنولوجيا المتقدمة في المتنزهات الصناعية يُمكنها زيادة جذب الاستثمار الأجنبي بنسبة 30%.

إن القدرة على الحصول على رأس مال أخضر منخفض التكلفة، والتزام الدول بخفض انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، والتوجه نحو انبعاثات صفرية صافية بحلول عام 2050، سيعززان أيضًا تطبيق التحول الرقمي والتحول الأخضر في قطاع العقارات بالمدن الصناعية بشكل أسرع وأكثر فعالية. ويمثل هذا تحديًا وفرصة في آن واحد لكل دولة وشركات عاملة في قطاع العقارات بالمدن الصناعية لتحقيق نقلة نوعية.

قال السيد بوي كوك خانه، المدير العام لشركة TNTech المساهمة: "التحول الرقمي وتطوير المجمعات الصناعية الخضراء مفهومان برزا في السنوات الأخيرة، وسرعان ما أصبحا حتميين. إن تطوير المجمعات الصناعية الخضراء لا يقتصر على جذب المستثمرين لبناء وتطوير تقنيات متقدمة للحد من انبعاثات الكربون، بل يُسهم أيضًا في تحسين العمليات باستخدام خطوط إنتاج متطورة لتحقيق كفاءة أعلى. سيساعد التحول الرقمي والتحول الأخضر قطاع العقارات في المجمعات الصناعية على تحقيق فوائد طويلة الأجل، بما يحقق قيمًا مستدامة، ويخلق قيمًا جديدة للشركات، ويخفض الانبعاثات الضارة بالبيئة."

جسر للانتقال إلى نموذج الحديقة الصناعية الخضراء الذكية

أشار تقرير شركة جيه إل إل (JLL) في منتدى العقارات الصناعية في فيتنام 2024 إلى أن المناطق الصناعية في فيتنام شهدت تطورًا مستمرًا خلال العقود الأخيرة. فمن تجمعات إنتاجية بسيطة تجمع المصنّعين في موقع واحد، تطورت هذه المناطق إلى مناطق صناعية حديثة بطابع جديد، تزيد من المرافق للمستأجرين، وتدمج خدمات القيمة المضافة، وتعزز التنمية المستدامة... ويمتد الالتزام بالخضرة والتنمية المستدامة في الإنتاج الصناعي من مستوى شركات التصنيع إلى المستثمرين الذين يطورون العقارات الصناعية.

يعتقد الخبراء أيضًا أن هناك العديد من العوائق التي تحول دون تطبيق نموذج المناطق الصناعية الخضراء والذكية على نطاق واسع. في انتظار خارطة طريق التنفيذ والإطار القانوني والحوافز المالية من الحكومة ، يتعين على المطورين والمستثمرين تعلم عوامل الاستدامة ودمجها في جميع المشاريع استعدادًا للتغييرات الجديدة. فمع ثورة التكنولوجيا 4.0، ستصبح مؤشرات التحول الرقمي والتحول الأخضر، في وقت قصير، مقياسًا لاستدامة الأعمال.

وبدعم من التكنولوجيا، سيكون للتحول الأخضر العديد من المزايا الأخرى.

في ورشة عمل "الحلول التكنولوجية في إدارة وتشغيل المناطق الصناعية الذكية" التي عُقدت في 21 أغسطس في هاي فونغ، قال السيد تشو دوك آنه، نائب رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية في هاي فونغ: "تتطلب إدارة المناطق الصناعية حاليًا حلولاً فعّالة ومرنة، تناسب كل حالة على حدة. يُعدّ تطبيق الحلول التكنولوجية الذكية أمرًا لا غنى عنه لتلبية المتطلبات المتزايدة للسوق والبيئة".

لدعم المناطق الصناعية في تحسين الكفاءة التشغيلية وضمان المعايير البيئية والتنمية المستدامة، قدمت TNTech مؤخرًا حل T.SIE Smart Industrial Park.

تُطبّق حلول T.SIE تدريجيًا في المناطق الصناعية ضمن منظومة مجموعة ROX، وتشمل ميزات مثل أنظمة المراقبة الآلية، وإدارة الطاقة الذكية، ومنصات تحليل البيانات المتقدمة. صُممت هذه الميزات لتلبية الاحتياجات الخاصة بكل منطقة صناعية، وتتميز بالقدرة على التكامل بمرونة مع الأنظمة الحالية، مما يُسهم في تقليل التكاليف وتحسين عملية النشر.

بالإضافة إلى دمج معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) في العمليات، يُجري خبراء TNTech حساباتٍ لتحسين تكاليف الاستثمار الأولية مع ضمان الكفاءة التشغيلية على المدى الطويل. تلتزم TNTech بالامتثال لمعايير الأمن الدولية الصارمة، مما يضمن سلامة بيانات وأنظمة عملائها.

وأكد السيد بوي كوك خانه، المدير العام لشركة TNTech، أن "حل T.SIE للمنطقة الصناعية الذكية ليس مجرد أداة إدارة، بل هو أيضًا جسر للمناطق الصناعية للتحول إلى نموذج ذكي وأخضر وحديث".

في مواجهة موجة التحول الرقمي والتحول الأخضر، تمر المناطق الصناعية بمنعطف مهم في مسيرة التنمية. إن مواكبة موجة التكنولوجيا لتحقيق التحول ستجلب مزايا تنافسية كبيرة ونموًا مستدامًا لكل مؤسسة، وستساهم في تحقيق هدف فيتنام بتحقيق صافي انبعاثات صفري.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-song-chuyen-doi-so-va-chuyen-doi-xanh-trong-linh-vuc-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-d224512.html