وافقت مقاطعة نغي آن للتو على تفاصيل خطة تقسيم المناطق لبناء منطقة حضرية كبيرة ومنتجع سياحي ومنطقة رياضية تبلغ مساحتها حوالي 700 هكتار في دين تشاو.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — منظور عام لخطة تقسيم المناطق الإنشائية بمقياس ١/٢٠٠٠ للمنطقة الحضرية والمنتجعات والرياضية جنوب الطريق N2 في منطقة ديان تشاو، وهي جزء من المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية. الصورة مقدمة من: ماي هوا

أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة نغي آن للتو قرارًا بالموافقة على خطة تقسيم المناطق الإنشائية بمقياس 1/2000 لهذه المنطقة الحضرية والمنتجعية والرياضية ، للفترة من 2023 إلى 2040.

يحد هذه المنطقة الحضرية والمنتجعية والرياضية من الشمال طريق التخطيط N2 للمنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية، ومن الجنوب معبد كوونغ وجبل مو دا، ومن الشرق البحر الشرقي، ومن الغرب خط السكة الحديدية بين الشمال والجنوب، مقسمة إلى 4 مناطق فرعية:

المنطقة الفرعية (أ) هي منطقة خدمات حضرية فرعية تقع غرب منطقة التخطيط، بمساحة 108.96 هكتار، ويبلغ عدد سكانها حوالي 13,350 نسمة. تهدف المنطقة إلى أن تصبح منطقة حضرية ذات كثافة سكانية عالية، وتخدم شريحة محدودة الدخل، لتكون منطقة وظيفية فرعية تُلبي الاحتياجات السكنية والمعيشية الرئيسية للسكان والعمال في المنطقتين الصناعيتين الغربية والشمالية للمنطقة الاقتصادية لجنوب شرق نغي آن.

المنطقة الفرعية (ب) هي التقسيم السكني الحضري والبيئي المركزي، الواقع في قلب منطقة التخطيط، بمساحة 153.46 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 6700 نسمة. وتهدف إلى أن تصبح منطقة حضرية تجمع بين الخدمات العامة الحضرية والإسكان البيئي.

المنطقة الفرعية (ج) هي منطقة حضرية سياحية وخدمية تقع شمال شرق منطقة التخطيط، بمساحة 181.84 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 8050 نسمة. تهدف إلى أن تصبح منطقة حضرية سياحية وخدمية، لاستغلال إمكانات السياحة البحرية في منطقة التخطيط.

المنطقة الفرعية د هي منطقة منتجع وسياحة رياضية تقع في جنوب شرق منطقة التخطيط بمساحة 242.26 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 850 شخصًا، وتهدف إلى أن تصبح مركزًا إقليميًا للمنتجع والسياحة الرياضية، والجذب الرئيسي لمنطقة التخطيط.

في القسم الفرعي (د)، سيتم استغلال إمكانات المناظر الطبيعية الساحلية والنباتات المتنوعة عند سفح جبل مو دا. ومن المتوقع إنشاء ملعب جولف بـ 36 حفرة وبنية تحتية حديثة، بهدف خدمة العملاء من ذوي الدخل المرتفع، من خلال خدمات إضافية مثل: نادي، خدمات، فيلا جولف، منتجع،...

كما تظهر خطة تقسيم المناطق الإنشائية بمقياس 1/2000 للمنطقة الحضرية والمنتجعات الرياضية جنوب الطريق N2 في منطقة ديان تشاو بوضوح تخطيط المساحة المعمارية والمناظر الطبيعية بما في ذلك: المراكز الحضرية، ومحاور المرور الرئيسية (محاور المناظر الطبيعية بين المناطق المنظمة على طول طريقين مروريين، الطريق N2 والطريق الساحلي؛ ومحاور المناظر الطبيعية البيئية)؛ الأعمال الرئيسية؛ المساحات المفتوحة.

إلى جانب ذلك، يوضح التخطيط أيضًا بوضوح تخطيط حركة المرور والصرف الصحي وإمدادات المياه وتصريف مياه الصرف الصحي وإمدادات الكهرباء والاتصالات.

من حيث الطبيعة والوظيفة، فهي منطقة تطوير سكنية ذات توجه حضري، بما في ذلك الوظائف الرئيسية: حضرية - سياحية - خدمات - رياضية مع نظام البنية التحتية الاجتماعية والتقنية المتزامنة والحديثة لدعم تطوير المناطق الوظيفية الصناعية في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية.

وهي منطقة حضرية بيئية منخفضة الكثافة مرتبطة بمنطقة السياحة الرياضية كوا هيين؛ وتصبح منطقة حضرية متعددة الاستخدامات تجمع بين السياحة المنتجعية في شمال شرق مقاطعة نغي آن لتقليل ضغوط التنمية في المنطقة الحضرية المركزية، مع تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية والارتقاء الحضري.

تهدف موافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن على خطة تقسيم المناطق للبناء بمقياس 1/2000 إلى تجسيد مشروع تعديل الخطة الرئيسية للبناء الشامل للمنطقة الاقتصادية لجنوب شرق نغي آن، مقاطعة نغي آن حتى عام 2040، والتي وافق عليها رئيس الوزراء في القرار رقم 93/QD-TTg بتاريخ 15 فبراير 2023.

وفي الوقت نفسه، إنشاء مجمع منتجع سياحي بيئي عالي المستوى، يلبي المعايير الدولية، ويصبح أحد المراكز السياحية في منطقة شمال الوسط، مما يزيد من القدرة على تلبية احتياجات الاسترخاء والترفيه للسياح المحليين والأجانب.

وهي منطقة سياحية حضرية رياضية بيئية ذات بنية تحتية تقنية متزامنة وهندسة المناظر الطبيعية؛ وفي نفس الوقت، تحدد إطار البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية التقنية.

كما يشكل اعتماد مخطط تقسيم البناء بمقياس 1/2000 أساساً لجذب المستثمرين ودعوتهم واختيارهم لتنفيذ المخطط وفقاً للأنظمة؛ كأساس قانوني لتخطيط الاستثمار في البناء وإدارة أعمال البناء والمناطق الوظيفية في المنطقة.

كلفت لجنة الشعب الإقليمية في نغي آن مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية برئاسة والتنسيق مع لجنة الشعب في منطقة ديان تشاو والوكالات ذات الصلة لتنظيم الإعلان العام عن مشروع التخطيط وتسليم وثائق التخطيط المعتمدة إلى الوكالات والمناطق ذات الصلة لأداء وظائف الإدارة وفقًا للوائح.

وفي الوقت نفسه، تنظيم إدارة التخطيط، والتنسيق مع الجهات ذات الصلة للبحث وتطوير الخطط لتنفيذ التخطيط وفقًا للجدول الزمني والنظام المعتمد، وفقًا للأنظمة الحالية.

تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة واللجنة الشعبية لمنطقة ديان تشاو، بناءً على محتوى خطة تقسيم المناطق الإنشائية المعتمدة، بمراجعة وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية بشأن خطة تعديل خطة استخدام الأراضي لمنطقة ديان تشاو (إن وجدت)، وضمان الاتساق والوحدة بين الخطط.

مصدر