لا يزال "السوق الإلكتروني" في 29 تيت يعج بمبيعات العقارات

(دان تري) - مع اقتراب رأس السنة القمرية الجديدة، لا يزال العديد من السماسرة مشغولين بنشر إعلانات مبيعات العقارات على صفحات ومجموعات العقارات.

لا يزال السماسرة مشغولين ببيع العقارات

وفقًا لمراسلي دان تري ، في 28 يناير (29 من رأس السنة القمرية)، كانت شركات الوساطة العقارية لا تزال منشغلة بنشر معلومات عن العقارات المعروضة للبيع على العديد من الصفحات. واستمر الإعلان بقوة عن بيع قطاعات العقارات، بما في ذلك الأراضي والمنازل في الأزقة والشقق.

في صباح التاسع والعشرين من تيت، نشر حساب TVM على مواقع التواصل الاجتماعي إعلانًا عن منزل حديث البناء من خمسة طوابق للبيع في منطقة ها دونغ. ووفقًا للمقدمة، تبلغ مساحة المنزل 35 مترًا مربعًا، وسعره يتجاوز 6 مليارات دونج. وأشار هذا الشخص إلى إمكانية إجراء مفاوضات مكثفة إذا رغب العميل في ذلك.

أعلن صاحب حساب MN أيضًا عن منزل من خمسة طوابق للبيع في ماي دينه (مقاطعة نام تو ليم، هانوي )، بمساحة 30 مترًا مربعًا، مقابل 6.5 مليار دونج فيتنامي. وأضاف هذا الشخص: "يحتاج المالك إلى المال، لذا يرغب في إتمام الصفقة مباشرةً بعد رأس السنة الفيتنامية. إذا كان العميل راغبًا، فيمكنه التفاوض على تخفيض السعر بمقدار 200-300 مليون دونج فيتنامي".

يتم الإعلان عن منزل على مجموعة عقارية (لقطة شاشة).

كما عرض صاحب الحساب د. ف. شقة بغرفتي نوم، بمساحة 62 مترًا مربعًا، للبيع في منطقة نام تو ليم (هانوي)، بسعر 4.8 مليار دونج. ووفقًا لهذا الشخص، ولأن المالك لم يعد بحاجة إليها، فإنه يرغب في نقل ملكيتها بسرعة، ويمكنه تخفيض السعر بمقدار 200 مليون دونج إذا سدد العميل المبلغ مبكرًا.

انخفاض سيولة العقارات مع ارتفاع الأسعار

قال السيد فو ثانه تونغ، صاحب شركة وساطة عقارية في هانوي، إن نشر الإعلانات على منصات التواصل الاجتماعي ما هو إلا الخطوة الأولى للوصول إلى المشترين. فعلى عكس المنتجات العادية، تتميز العقارات بقيمة عالية، لذا لا يُبرم المشترون صفقاتهم عبر الإنترنت. ويأمل الوسطاء الذين يُعلنون عن منتجاتهم حاليًا في العثور على عملاء يحتاجون إلى رعايتها.

علاوةً على ذلك، يُساعد التطور المتزايد لشبكات التواصل الاجتماعي الوسطاء على التحلي بالمرونة في تعاملهم مع العملاء. ويمكنهم الاستفادة من نشر الإعلانات في أي مكان وفي أي وقت للعثور على مشترين.

وفقًا له، شهدت أسعار العقارات في هانوي وضواحيها ارتفاعًا حادًا في عام ٢٠٢٤. ومنذ أكتوبر ٢٠٢٤، يميل المشترون إلى انتظار انخفاض الأسعار، مما يؤدي إلى انخفاض المعاملات والطلب على العقارات. ولذلك، يواجه الوسطاء حاليًا صعوبة في العثور على مشترين، لذا يستغلون تيت لنشر إعلاناتهم.

قالت السيدة فام مين، الخبيرة العقارية، إن أسعار العقارات في هانوي شهدت ارتفاعًا حادًا في الماضي. كان بعض مالكي المنازل يخشون البيع بخسارة، فتسابقوا لرفع سعر البيع. ومع ذلك، بعد فترة من البيع بأسعار مرتفعة، وجد الكثيرون صعوبة في إتمام الصفقة، فوافقوا الآن على خفض السعر.

ارتفعت أسعار المساكن في هانوي مؤخرًا بشكل كبير وسريع. أعتقد أن هناك زيادة فعلية، وهي تتجاوز قدرة الناس على الدفع. استحوذ الطلب المرتفع على جميع المنتجات المطروحة في السوق. عندما يكون هناك طلب منخفض فقط مع بقاء الأسعار مرتفعة، سيؤدي ذلك بالتأكيد إلى انخفاض المعاملات، كما قالت.

وفقًا للخبير فام دوك توان، شهدت أسعار الشقق في هانوي ارتفاعًا ملحوظًا مؤخرًا بسبب الفجوة بين العرض والطلب. وحتى الآن، تجاوزت أسعار المساكن في هانوي ذروتها.

وفقاً له، أسعار المنازل مرتفعة للغاية، مما دفع الكثيرين إلى تأجيل خططهم لشراء منزل. وشهدت السيولة العقارية في هانوي انخفاضاً حاداً في الآونة الأخيرة. وفي الفترة المقبلة، من غير المرجح أن ترتفع أسعار المنازل أكثر. ومع ذلك، سيكون من الصعب جداً انخفاض أسعار المنازل فوراً، إلا في الحالات التي يخفض فيها المحتاجون سعرها لبيعها بسرعة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm