مزاد الأراضي في منطقة فوك تو: السعر يصل إلى 60 مليون دونج/م2، الفوز والبيع على الفور

في صباح يوم 29 أغسطس، نظّم مركز تنمية صندوق الأراضي في مقاطعة فوك ثو ( هانوي ) مزادًا على 39 قطعة أرض في بلديتي تراش ماي لوك وتو لوك. تتراوح مساحة 30 قطعة أرض في تراش ماي لوك بين 96 و148 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي يتراوح بين 23 مليون دونج للمتر المربع، أي ما يعادل دفعة مقدمة تتراوح بين 450 و700 مليون دونج للقطعة.

وتبلغ مساحة القطع التسع المتبقية في بلدية ثو لوك حوالي 134 مترًا مربعًا / قطعة أرض، وسعر ابتدائي يبلغ 19.8 مليون دونج / متر مربع، وهو ما يعادل وديعة تبلغ حوالي 535 مليون دونج / قطعة أرض.

في نهاية المزاد، بلغ سعر أعلى قطعة رابحة 60 مليون دونج/متر مربع، أي أعلى بـ 2.6 مرة من سعر الافتتاح. بينما بلغ سعر أقل قطعة 33.6 مليون دونج/متر مربع، أي أعلى بـ 60% من سعر الافتتاح. وتراوحت أسعار القطع الفائزة المتبقية بين 33.6 و52.8 مليون دونج/متر مربع.

بعد المزاد مباشرةً، عرض بعض الفائزين كل قطعة أرض للبيع بمئات ملايين الدونغ. على سبيل المثال، عرض وسيط قطعة أرض فاز بـ 40.4 مليون دونغ للبيع بفارق سعر قدره 500 مليون دونغ.

تواصل مراسل دان تري، بصفته مشتريًا محتملًا، مع وسيط يُدعى دوان. أخبره هذا الشخص أنه أعلن عن خمس قطع أرض للبيع، لكنه باع أربع قطع بالفعل بفارق 400 مليون دونج للقطعة. وسيتم بيع القطعة المتبقية أيضًا بفارق 400 مليون دونج إذا رغب المشتري.

قام العديد من الأشخاص ببيع المزاد على الفور بسعر أعلى بعد الفوز بالمزاد (لقطة شاشة).

في حديثه لمراسل صحيفة دان تري، قال السيد نجوين آنه توان، مدير مركز تطوير صندوق أراضي مقاطعة فوك ثو، إن المزاد تلقّى أكثر من 600 طلب، من بينهم العديد من السكان المحليين. السعر الفائز الحالي أعلى من التقدير الأولي للوحدة.

فيما يتعلق بمسألة بيع المستثمرين بسعر أعلى فور انتهاء المزاد، قال السيد توان إن المزاد عُقد علنًا وفقًا للقانون. وإن قيام المستثمر الفائز بالبيع بسعر أعلى فورًا يعود إلى احتياجاته الشخصية.

أعلنت شركة لاك للمزادات مؤخرًا عن مزاد علني في العاشر من سبتمبر، يشمل 30 قطعة أرض في منطقة دوك ترانه (TT01، TT03، TT04، TT06، TT07) ببلدية تراش مي لوك؛ و9 قطع أرض في منطقة دونغ فونغ (TT08) ببلدية ثو لوك؛ و11 قطعة أرض في منطقة هونغ نام (Xuan Dinh) بمقاطعة فوك ثو بمدينة هانوي. ويبلغ إجمالي عدد قطع الأراضي المعروضة في المزاد 50 قطعة.

على وجه التحديد، في منطقة دوك ترانه، تتراوح مساحة قطع الأراضي بين 96 و148 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 23.4 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وفي منطقة دونغ فونغ، تتراوح مساحة قطع الأراضي بين 134 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 19.8 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وفي منطقة هونغ نام، تتراوح مساحة قطع الأراضي بين 99.3 و196.8 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 25 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

في العاشر من أغسطس، نظمت منطقة ثانه أواي بنجاح مزادًا لـ 68 قطعة أرض في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو (ثانه أواي، هانوي)، بمساحة تتراوح بين 60 و85 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 8.6 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع إلى 12.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وقد استقطب المزاد 4600 طلب، ولم يستوفِ سوى 4201 طلب مؤهل من 1545 شخصًا.

تجدر الإشارة إلى أنه في نهاية المزاد، بلغ سعر قطعة الزاوية ذات أعلى سعر فائز نحو 100.5 مليون دونج/متر مربع، أي أعلى بثماني مرات من سعر البداية. وتراوحت أسعار القطع العادية الفائزة بين 63 و80 مليون دونج/متر مربع، أي أعلى من سعر البداية بما يتراوح بين 5 و6.4 مرات.

في 19 أغسطس/آب، عُقد مزادٌ لتسع عشرة قطعة أرض في منطقتي LK03 وLK04، بقرية لونغ خوك، التابعة لبلدية تيان ين، بمنطقة هواي دوك (هانوي). تراوحت مساحات قطع الأراضي التسع عشرة المعروضة للمزاد بين 74 و118 مترًا مربعًا. وكان السعر الابتدائي للمزاد 7.3 مليون دونج للمتر المربع، وتراوحت قيمة العربون بين 109 و172 مليون دونج للقطعة. وقد استقطب المزاد 700 طلب.

بعد مزادٍ استمرّ عشرين ساعة، بِيعَت تسع عشرة قطعة أرض بنجاح. وكان أعلى سعر فائز 133.3 مليون دونج/متر مربع، أي أعلى بأكثر من 18 ضعفًا من السعر الابتدائي، بينما كان أقل سعر لقطعة أرض 91.3 مليون دونج/متر مربع، أي أعلى بـ 12.5 ضعفًا من السعر الابتدائي.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm