استثمر في Officetel، واستفد من تعدد الوظائف وتحقيق الربح المستدام

في الوقت الحالي، يتمتع شراء Officetel في مشروع Eurowindow River Park بالعديد من المزايا مثل: تصميم مساحة كبيرة، متعدد الوظائف، قانوني طويل الأجل، تلقي هدايا تصل إلى ما يقرب من مليار دونج، سياسات دعم جذابة.

شراء Officetel للأغراض المتعددة

باعت عائلة السيد ترونغ مؤخرًا شقة بغرفتي نوم بمساحة 70 مترًا مربعًا في منطقة هاي با ترونغ لشراء شقة أوفيستيل بمساحة 150 مترًا مربعًا في مشروع يورو ويندو ريفر بارك. ووفقًا للسيد ترونغ، كان هذا قرارًا سريعًا ولكنه مُرضٍ: "حصلت عائلتي على شقة بمساحة مضاعفة، ومرافق مضاعفة، وكتاب وردي مضمون". ووفقًا للسيد ترونغ أيضًا، باعت العائلة شقة بغرفتي نوم في منطقة هاي با ترونغ وربحت ما يزيد قليلاً عن 5 مليارات للانتقال إلى شقة أوفيستيل بمساحة 150 مترًا مربعًا في يورو ويندو ريفر بارك، وذلك بفضل الأموال المتاحة للدفع المبكر والحصول على خصم يصل إلى 14% على قيمة الشقة، مما وفر حوالي 800 مليون. وأضاف: "المساحة أصبحت أكثر اتساعًا بكثير، وتخطط العائلة لإعادة تصميم الشقة لتوفير المزيد من الغرف الخاصة لطفليهما البالغين، وتوفير مكان لزوجته لافتتاح فصل دراسي للموسيقى ".

شقق أوفيستيل مناسبة لتقسيم مساحات المعيشة والعمل متعددة الاستخدامات. مصدر الصورة: الإنترنت

حل مشكلة إيجار المكاتب

أدى ارتفاع أسعار المساكن (حتى 50 مليون دونج/متر مربع في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024) إلى زيادة الطلب على المساكن الإيجارية، مما أعاد انتعاش سوق الإيجار. ارتفع متوسط سعر الإيجار من 10 ملايين دونج/شقة/شهريًا بنهاية عام 2023 إلى 11 مليون دونج/شقة/شهريًا حاليًا، ولا تزال أسعار إيجار المكاتب مرتفعة وتميل إلى الارتفاع. وقد دفع الارتفاع السريع في أسعار المساكن الكثيرين إلى استئجار المنازل والمكاتب، مما خلق مصدرًا ثابتًا للطلب في هذا السوق. وعلى عكس قصة السيد ترونغ، اختارت السيدة هواي، الرئيسة التنفيذية لشركة لوجستية حديثة التأسيس، شراء شقة أوفيستيل بمساحة 250 مترًا مربعًا في يورويندو ريفر بارك للعيش في نصفها واستخدام النصف الآخر كمكتب. وقالت السيدة هواي: "لا تزال مساحة المعيشة كافية لعائلة مكونة من 4 أفراد، ولا تزال هناك مساحة كافية "لإنشاء" مكتب يعمل بكامل طاقته. لقد وفرت ما يقرب من 30 مليون دونج من إيجار المكتب شهريًا".

يمكن لـ Officetel في Eurowindow River Park "تجهيز" مكتب واسع. مصدر الصورة: الإنترنت

اغتنم فرصة ارتفاع الأسعار

قال العديد من خبراء الاستثمار العقاري: أعلن المستثمر أن سعر أوفيستيل في يورويندو ريفر بارك أقل من 40 مليون دولار للمتر المربع، وهو سعر زهيد للغاية في سوق هانوي . ومن المتوقع أن يرتفع سعر أوفيستيل بشكل كبير في المستقبل القريب، نظرًا لحيوية دونغ آنه، وتدفق المشاريع الضخمة، وارتفاع أسعار العقارات يومًا بعد يوم. كما أن العديد من رواد الأعمال الشباب الذين يقررون شراء أوفيستيل في يورويندو ريفر بارك يجدون صعوبة في الحصول على رأس المال الأولي، حيث يدعم البنك قرضًا بنسبة 65%، ما يعني أن المبلغ المطلوب حوالي ملياري دونج لامتلاك مساحة معيشة وعمل راقية. كما يقدم المستثمر دعمًا ماليًا بدون فوائد، وفترة سماح لسداد أصل المبلغ، ودفعًا مقدمًا مجانيًا خلال 24 شهرًا. وسيحصل مالكو شقق أوفيستيل يورويندو ريفر بارك على دعم فوري من المستثمر بإيجار يصل إلى 5.5% من السعر المدرج، دون الحاجة إلى ممارسة الأعمال أو الإيجار. مع خطة دعم الإيجار هذه، يمكن للعملاء اختيار تلقي دعم يصل إلى 3% سنويًا في حساباتهم الشخصية، وسيتم تحويل مبلغ الدعم كل ثلاثة أشهر خلال عامين. بهدف توفير حياة متعددة التجارب للعملاء، طوّر المستثمر شقة أوفيستيل في يورويندو ريفر بارك، وهي مساحة عمل احترافية، ومساحة معيشة خاصة، ومجموعة من المرافق الحصرية. لقد ساهم تحسين المساحة والوظائف في جعل أوفيستيل نموذجًا عقاريًا مرغوبًا فيه. لا تُعد أوفيستيل حلاً ذكيًا لمساعدة رواد الأعمال الشباب على تحسين المساحة والتكاليف فحسب، بل تُمثل أيضًا فرصة استثمارية ذات إمكانات ربحية جذابة.

المصدر: https://eurowindow-holding.com/investing-in-officetel-exploiting-the-potential-for-the-region