ذكرت صحيفة ساوث تشاينا مورنينج بوست أن عقارا فاخرا في هونج كونج (الصين) بقيمة 550 مليون دولار هونج كونج (70.2 مليون دولار أمريكي) مرتبط بمؤسس مجموعة إيفرجراند هوي كا يان قد تم طرحه للبيع من قبل المتلقي.
العقار رقم 10E على طريق بلاكس لينك، هو قصر مكون من ثلاثة طوابق بمساحة 4933 قدمًا مربعًا (458.29 مترًا مربعًا) في ذا بيك - المنطقة السكنية الأكثر تكلفة في هونج كونج.
تدعو شركة سافيلز، الوكيل المسؤول عن بيع القصر، إلى تقديم عروض لشراء العقار، مع تحديد الموعد النهائي لتقديم العطاءات في 22 أبريل.
موقع سكن السيد هوي كاي يان في منطقة بيك، هونغ كونغ. (صورة: صحيفة ساوث تشاينا مورنينغ بوست)
وفي نوفمبر/تشرين الثاني الماضي، عينت شركة أوريكس آسيا كابيتال، وهي المقرض لشركة إيفرغراند، كوزيمو بوريللي وتانج تاك يونج كمستلمين للوحدتين 10C و10E على طريق بلاك لينك، وفقا للسجلات لدى سجل الأراضي في هونج كونج.
ويرتبط العقاران بالسيد هوي من خلال شريكه تان هايجون، الذي يقال إنه مدير شركة جاينت هيل، الشركة التي تمتلك القصرين.
وقال توماس سي، المدير المساعد في شركة سافيلز، إن الشقة رقم 10C، المرتبطة أيضًا بالسيد هوي، سيتم طرحها للبيع قريبًا بعد اكتمال عملية التخليص.
تم طرح مسكن آخر للسيد هوي في شارع بلاكس لينك، 10B، للبيع في مارس 2022.
استقال السيد هوي من منصبه كمدير لشركة جاينت هيل في 30 يوليو 2021، وتولى السيد تان المنصب في نفس اليوم.
في أواخر يناير/كانون الثاني، وافقت المحكمة العليا في هونج كونج على طلب الدائنين بتصفية شركة التطوير العقاري الأكثر مديونية في العالم بديون تبلغ 328 مليار دولار، وهي أكبر قضية من نوعها يتم تسجيلها في المدينة على الإطلاق.
شقق في ١٠ شارع بلاكس لينك، ذا بيك، هونغ كونغ. (صورة: مينغتياندي)
رفعت هونغ كونغ هذا الأسبوع قيودًا عقارية استمرت لعقود، في خطوة دراماتيكية لإنعاش القطاع المتعثر. انخفضت أسعار العقارات في المدينة الساحلية للشهر التاسع على التوالي في يناير، مما أدى إلى انخفاض مؤشر أسعار المساكن الرسمي إلى أدنى مستوى له في سبع سنوات. وانخفضت أسعار المساكن بنسبة 23% عن أعلى مستوى لها على الإطلاق في سبتمبر.
تشمل الإجراءات التي سيتم إلغاؤها ضريبة الدمغة على المشترين غير المقيمين، وضريبة دمغة سكنية جديدة للمشترين للمرة الثانية. إضافةً إلى ذلك، لن يُطلب من مالكي المنازل دفع ضريبة دمغة خاصة إذا باعوا منازلهم خلال عامين.
قال توماس سي: "سيكون لإلغاء ضريبة الدمغة تأثيرٌ مُحفِّزٌ مباشرٌ على المعاملات على المدى القصير. إنها علامةٌ جيدةٌ للمشترين من البر الرئيسي والأجانب" .
في واقع الأمر، قبل الإعلان عن القرار الجديد، كانت سوق العقارات الفاخرة في هونج كونج قد أظهرت علامات انتعاش، حيث اجتذبت موجة من تخفيضات الأسعار صائدي الصفقات.
في الشهر الماضي، تواصل مشترٍ صيني من البر الرئيسي مع شركة Mindray Bio-Medical Electronics لشراء منزل فاخر للغاية في منطقة The Peak بعد خصم 35%. وبيعت الفيلا الكائنة في 25-26 A&B Lugard Road مقابل 838 مليون دولار هونج كونج (أكثر من 107 ملايين دولار أمريكي)، وفقًا لشركة Savills.
"لقد شهدنا زيادة بنسبة 70% في حركة مشتري المنازل على صفحتنا الرئيسية وزيادة بنسبة 750% في عدد الأشخاص الذين يبحثون عن متطلبات ضريبة الدمغة"، كما تقول فيكتوريا ألان، مؤسسة ومديرة وكالة العقارات Habitat Property.
بالإضافة إلى تخفيف إجراءات كبح جماح سوق العقارات، خفّض بنك الاحتياطي في هونغ كونغ (HKMA) في 28 فبراير/شباط سياسة الإقراض، مقدمًا أسعار فائدة أعلى على القروض العقارية لدعم سوق الإسكان. وستتمتع المنازل التي تزيد قيمتها عن 35 مليون دولار هونغ كونغي، والتي تُعتبر من العقارات الفاخرة في هونغ كونغ، بسعر فائدة 60%، بدلاً من 50% سابقًا.
قال سديفير لي، مدير الخدمات السكنية في سافيلز، إن تخفيف القيود قد يجذب المزيد من المشترين الذين قد يرون في ذلك فرصة استثمارية. وأضاف: "مع ذلك، قد تتأثر اتجاهات السوق بعوامل مختلفة، لذا من المهم مراقبة الوضع عن كثب لمعرفة تطوراته في الأشهر المقبلة".
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)