انضم ما يقرب من 60 ألف شخص إلى المجموعة "المطالبة بالتوقف عن شراء المنازل في هانوي " لتجنب ارتفاع الأسعار.
تعبيرًا عن استيائهم من الارتفاع المستمر في أسعار العقارات، انضم العديد من مستخدمي فيسبوك إلى مجموعة للتوقف عن شراء المنازل في هانوي. في الأسبوع الماضي وحده، انضمت إلى هذه المجموعة 6000 عضو جديد.
عندما يصبح مشتري المنازل عاجزين في السوق
تم إنشاء مجموعة على الفيسبوك تسمى "المجتمع للتوقف عن شراء المنازل في هانوي لتجنب الأسعار المجنونة" في أبريل 2024، بعد ما يزيد قليلاً عن 4 أشهر من التشغيل، وقد اجتذبت أكثر من 59000 مشارك.
منشورات المجموعة غالبًا ما تكون مشاركات وتعليقات وتحليلات حول قصة ارتفاع أسعار العقارات في العاصمة. تحت كل منشور، هناك مئات التفاعلات، بل آلاف.
 |
| الصورة تمت مشاركتها بواسطة أحد أعضاء TD في المجموعة. |
على سبيل المثال، في منشور لمستخدم يُدعى TD، قارنت هذه الشخصية معلومات إعلان الوسيط عن شقة في منطقة نام تو ليم. تحديدًا، في صباح 5 أغسطس، عرض الوسيط المنزل للبيع بسعر 3.3 مليار دونج. ومع ذلك، بحلول عصر اليوم نفسه، أعلن وسيط آخر عنه بسعر 3.5 مليار دونج.
حصد المنشور ما يقارب 800 إعجاب و258 تعليقًا. أسفل المنشور، عبّر العديد من الأشخاص عن تعاطفهم، وشاركوا المزيد عن رحلتهم الشاقة لشراء منزل، عندما رأوا أسعار المنازل "المبالغ فيها" بلا حيلة.
بعد فترة شاقة من البحث عن منزل في هانوي مطلع عام ٢٠٢٤، قررتُ التوقف عن الشراء وعدم الاهتمام. ليس الأمر أنني لا أرغب في الشراء، لكن أسعار العقارات والشقق ترتفع يوميًا بمعدلات تفوق التصور، بنسبة ٣٠-٥٠٪ خلال ستة أشهر، هذا ما قاله مؤسس المجموعة التي تدعو إلى التوقف عن شراء المنازل في هانوي.
برأي هذه الشخصية، لا يملك مشتري المنازل سوى رغبة واحدة: امتلاك عقار بقيمته الحقيقية. لذلك، قرر قائد المجموعة إنشاء مجتمع للأشخاص ذوي الرؤى المشتركة "لتشجيع بعضهم البعض وتبادل المعلومات والخبرات والمعرفة لمساعدة بعضهم البعض في عملية العثور على منزل للشراء في هانوي".
وأكد رئيس المجموعة أن "هذا مجتمع من مشتري المنازل، والأعضاء هنا هم أولئك الذين يتشاركون نفس الرأي بأن السعر الحالي غير معقول ويجب عليهم التوقف مؤقتًا عن الشراء".
ورغم أن العديد من المنشورات في المجموعة تعبر عن مواقف سلبية تجاه السماسرة، إلا أن مؤسس المجموعة يؤكد أنه يتعاطف مع من يقومون بهذه المهمة ومستعد لدفع العمولات لمن يجتهد.
ما زلت أُقدّر العديد من الوسطاء الذين يتحلون بالضمير الحي، ويرسلون المعلومات ويتبادلون المجاملات. مع ذلك، لا أرحب بالحيل للعثور على عملاء، أو الترويج لمعلومات خاطئة عن العقارات، أو الاستخفاف بالعملاء. إذا كان الوسيط جيدًا، فأنا على استعداد للثقة به، كما قال قائد المجموعة.
أسعار المساكن تظل مرتفعة
خلال الأسبوع الماضي وحده، انضمت مجموعة "مجتمعٌ للتوقف عن شراء المنازل في هانوي لتجنب الأسعار الجنونية" إلى ستة آلاف عضو جديد. ولا يزال هذا العدد في ازدياد، ويتناسب طرديًا مع ارتفاع أسعار العقارات في العاصمة.
وفقًا لتقرير سوق الربع الثاني من عام 2024 الصادر عن وزارة البناء ، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بنسبة تراوحت بين 5% و6.5% مقارنةً بالربع السابق، وبنسبة 25% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. ولم يقتصر هذا الارتفاع على المشاريع الجديدة فحسب، بل شمل أيضًا العديد من الشقق القديمة.
على سبيل المثال، ارتفعت أسعار الشقق في منطقة رويال سيتي الحضرية (ثانه شوان) بنسبة 33% مقارنةً بالعام الماضي. كما ارتفعت أسعار شقق ذا برايد (ها دونغ) بنسبة 33%، وشقق ماي دينه سونغ دا - سوديكو (نام تو ليم) بنسبة 32%، وشقق فين هومز ويست بوينت (كاو جياي) بنسبة 28%.
كما ارتفعت أسعار الشقق في بعض المشاريع القديمة مثل منطقة Trung Hoa - Nhan Chinh الحضرية (Cau Giay) بنسبة 25%؛ كما ارتفعت أسعار مجمع الشقق السكنية في Nam Trung Yen (Cau Giay) بنسبة 20%...
وللعثور على شقق بأسعار أكثر بطئاً، سيتعين على المشترين الانتقال إلى مناطق بعيدة عن المركز مثل مشروع Binh Minh Garden Duc Giang (Long Bien)؛ ومشروع Le Grand Jardin Sai Dong (Long Bien)... ومع ذلك، فإن سعر بيع الشقق في هذه المشاريع لا يقل عن 3 مليارات دونج.
في مواجهة الزيادة "المتسارعة" في الأسعار، يتطلب المرسوم 96/2024/ND-CP، الذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس، من وزارة البناء اقتراح تدابير تنظيمية عندما يتقلب مؤشر أسعار المعاملات العقارية بأكثر من 20٪ في 3 أشهر أو تحدث تغييرات في السوق تؤثر على الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي.
ينص قانون تنظيم قطاع العقارات لعام ٢٠٢٣ بوضوح على التدابير التي ستتخذها الدولة لتنظيم سوق العقارات. وتشمل هذه التدابير تعديل خطط التخطيط واستخدام الأراضي، وتعديل مصادر العرض وهيكل السوق، ودعم القروض بأسعار فائدة تفضيلية للعملاء والشركات العاملة في أنواع العقارات التي تحتاج إلى دعم وأولوية للتطوير، وغيرها.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html
تعليق (0)