بطء صرف رأس المال، نائب رئيس الوزراء يطلب "مراجعة مكامن الخطأ في السياسات"

[إعلان_1]

في المؤتمر لنشر مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030" في عام 2024، والذي أقيم اليوم (22 فبراير)، أبلغ نائب وزير البناء نجوين فان سينه أنه تم صرف 6 مشاريع إسكان اجتماعي فقط في المحليات برأس مال يبلغ حوالي 531 مليار دونج، أو أكثر من 0.4٪ من حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج.

وفي مواجهة البطء في صرف حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج، قال نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بصراحة: " فيما يتعلق بحزمة الائتمان للإسكان الاجتماعي، يتعين علينا أن ندرك سبب بطء الصرف ".

وطالب نائب رئيس الوزراء أيضًا البنوك التجارية بأن تكون "ثورية" للغاية في هذا الصدد.

مع حزمة الـ 120 مليار دونج، يحتاج البنك إلى مراجعة وتقييم، ولا يمكن أن يكون الأمر اعتباطيًا. من الضروري مراجعة السياسات الخاطئة في مكان ما، ويجب عدم اقتراح سياسات لا تتوافق مع السوق، كما قال نائب رئيس الوزراء.

وفقًا لنائب رئيس الوزراء، تُشير الشركات إلى صعوبة الحصول على القروض. لذلك، يتعين على البنوك التجارية أيضًا حساب الأرباح، لذا قد لا تتوافق السياسة التفضيلية لخفض أسعار الفائدة بنسبة 1.5% إلى 2% مع قوانين اقتصاد السوق، بينما تكون القروض في القطاعات الأخرى أعلى بنسبة 1.5% إلى 2%.

نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها. (الصورة: وزارة البناء).

على بنك الدولة إعادة حساباته، فلا يمكنه التصرف بشكل تعسفي، فهناك أموال كثيرة راكدة، لكن لا يمكن إقراضها. عليه مراجعة سياساته غير المعقولة، ويمكنه النظر في دعم الدولة للبنوك التجارية حتى تتمكن من تطبيق سياسة خفض أسعار الفائدة على الإقراض ، كما اقترح نائب رئيس الوزراء.

في معرض حديثه عن بطء صرف القروض، أشار نائب الوزير سينه إلى سببين. الأول هو قلة المشاريع قيد التنفيذ، والثاني هو شروط الحصول على الائتمان.

وفقًا لتقارير البنوك، تعاني بعض الشركات من ديون معدومة. وقد أثرت هذه الديون على صرف الأموال. لذلك، طلب نائب رئيس الوزراء من البنوك النظر في معالجة هذه المشكلة في كل مشروع.

وأكد نائب رئيس الوزراء أن تنفيذ المشروع يتطلب تطوير الإسكان الاجتماعي وتوفير موارد مالية مستقرة تلعب الدولة دوراً قيادياً فيها بمشاركة قطاع الأعمال والمجتمع.

ماذا يقترح العمل؟

قال السيد فام ثيو هوا، رئيس مجلس إدارة شركة فينهومز، إن تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي لا يزال يواجه العديد من الصعوبات والعقبات. فعلى سبيل المثال، تُعفى الشركات من رسوم استخدام الأراضي، ولكن لا يزال يتعين عليها تحديد إيجار الأرض. كما أن تأكيد هوية المشتري يستغرق وقتًا طويلًا. واقترح السيد هوا اختصار الإجراءات الإدارية.

قال السيد هوا أيضًا إن معدل الاستثمار في الإسكان الاجتماعي حاليًا أقل بنسبة 25% من معدل الاستثمار في الإسكان التجاري. ويحتاج الإسكان الاجتماعي حاليًا أيضًا إلى استثمارات عالية الجودة ونموذجية، لذا ينبغي على وزارة الإنشاءات مراجعة هذا المعدل.

قال السيد هوا: " يحتاج الإسكان الاجتماعي إلى آلية خاصة به، أسرع وأفضل جودة. يجب أن يكون منظور وطريقة التفكير في مواضيع الإسكان الاجتماعي أوسع وأكثر مساواة ".

أفاد السيد تران نغوك آنه، نائب المدير العام لشركة فيغلاسيرا، أن الشركة استثمرت في بناء 8000 شقة، وأنجزت بنائه. من بين هذه الشقق، لم يُشغل منها سوى 5000 شقة، بينما لا يزال هناك 3000 شقة أخرى متوفرة.

من بين 3000 وحدة سكنية غير مباعة، معظمها مشاريع إسكان عمال حول المناطق الصناعية. تتميز هذه المشاريع باستثمارات متزامنة مع البنية التحتية والتكنولوجيا والمرافق... وهي لا تقل جودةً عن المساكن التجارية، حيث تتراوح أسعارها بين 250 و600 مليون دونج للوحدة، وأسعار إيجار الشقق بين 1.2 و2.4 مليون دونج شهريًا. ورغم أن السعر معقول، إلا أن هناك حاليًا بعض اللوائح التي تُلزم العاملين في المناطق الصناعية فقط بالشراء ، وفقًا للسيد نغوك آنه.

ومن هنا، توصي الشركات بضرورة وجود آلية لسكن العمال، والسماح بشراء 10 مواد مثل السكن الاجتماعي لتشجيع الشركات، وتجنب بناء سكن للعمال ولكن لا يوجد أحد يعيش فيه.

وشاطر السيد فونغ كوك توان، رئيس مجلس إدارة مجموعة آن هونغ، الرأي نفسه، مشيرًا إلى أن الإجراءات القانونية الحالية لبناء المساكن الاجتماعية "طويلة جدًا". هناك شركات متخصصة في بناء مشاريع المساكن الاجتماعية اضطرت إلى "السفر" إلى عشرات المقاطعات، ولكن لم تتم الموافقة عليها إلا من 11 مقاطعة، نظرًا لتعقيد الإجراءات القانونية المتعلقة بالأراضي وطول مدتها.

وعلى وجه الخصوص، فإن الحصول على القروض "صعب للغاية"، وبالتالي لا يمكن تنفيذ حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 120 مليار دونج.

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر