هانوي تقترح سعر إيجار السكن الاجتماعي ابتداءً من 48000 دونج/متر مربع/شهريًا فقط

لشقة بمساحة لا تقل عن 25 مترًا مربعًا، يبدأ أقل سعر إيجار من 1.2 مليون دونج فيتنامي شهريًا. وعند تطبيق أعلى نطاق سعري، يبلغ سعر الإيجار حوالي 4.9 مليون دونج فيتنامي شهريًا.

لشقة بمساحة لا تقل عن 25 مترًا مربعًا، يبدأ أقل سعر إيجار من 1.2 مليون دونج فيتنامي شهريًا. وعند تطبيق أعلى نطاق سعري، يبلغ سعر الإيجار حوالي 4.9 مليون دونج فيتنامي شهريًا.

وفقًا لمشروع القرار بشأن إصدار إطار أسعار الإيجار للمساكن الاجتماعية المستثمرة والمبنية دون استخدام رأس مال الاستثمار العام أو الموارد المالية النقابية في هانوي، فإن إطار أسعار الإيجار المقترح هو كما يلي.

أسعار إيجار المساكن الاجتماعية في هانوي أقل منها في مدينة هو تشي منه. تصوير: ثانه فو

مباني الإسكان الاجتماعي التي يقل ارتفاعها عن 10 طوابق، سيكون سعر الإيجار من 48000 إلى 96000 دونج/م2/شهر.

تتراوح أسعار الإيجار في مباني الإسكان الاجتماعي بين 49000 و98000 دونج/م2/شهريًا، وتتراوح من 10 إلى 20 طابقًا.

تتراوح أسعار الإيجار في مباني الإسكان الاجتماعي بين 20 إلى 30 طابقًا، وتتراوح أسعار الإيجار بين 73000 إلى 146000 دونج/م2/شهريًا.

وتتراوح أسعار الإيجار في مباني الإسكان الاجتماعي التي يبلغ ارتفاعها 30 طابقا أو أكثر بين 99.000 - 198.000 دونج/م2/شهريا.

الأسعار المذكورة أعلاه لا تشمل ضريبة القيمة المضافة، وتكاليف صيانة البناء، وأسعار خدمات إدارة التشغيل، وتكاليف شراء المعدات الداخلية والأجهزة المنزلية في السكن الاجتماعي، وتكاليف شراء التأمين ضد الحرائق والانفجارات، وتكاليف مواقف السيارات، ومياه الصنبور، وخدمات التلفزيون، ومكافآت مجلس الإدارة وتكاليف الخدمات الأخرى.

وبحسب مشروع القانون، فإن إطار أسعار إيجار المساكن الاجتماعية المذكور أعلاه لا ينطبق على حالات المساكن الاجتماعية المستثمرة في البناء برأس مال استثماري عام، أو موارد مالية نقابية؛ أو المساكن الاجتماعية المستخدمة كسكن للعمال في المناطق الصناعية؛ أو المساكن الاجتماعية المستثمرة من رأس مال الدولة للقوات المسلحة الشعبية (إن وجدت)؛ أو المتفق عليه بين المؤجر والمستأجر للمساكن الاجتماعية على سعر الإيجار.

في خطة تطوير الإسكان للفترة 2021-2025 (المرحلة الثالثة)، ستُطلق مدينة هانوي ستة مشاريع إسكان اجتماعي إضافية خلال الفترة القادمة. تقع هذه المشاريع في مقاطعات با دينه، ولونغ بين، وثانه تري، وتاش ثات.

ستوفر هذه المشاريع للسوق أكثر من 8,300 شقة، أي ما يعادل أكثر من 655,000 متر مربع من المساحة الأرضية. ويبلغ إجمالي الاستثمار حوالي 6,000 مليار دونج. وقد تم الانتهاء من تجهيز مواقع معظم المشاريع، ويجري تنفيذها حاليًا، ومن المتوقع اكتمالها خلال الفترة 2026-2029.

أصدرت مدينة هو تشي منه مؤخرًا إطارًا تسعيريًا للإسكان الاجتماعي المبني دون استخدام رأس مال الاستثمار العام أو تمويل النقابات العمالية في المدينة. أدنى سعر إيجار شهري هو 96,000 دونج فيتنامي للمتر المربع، وأعلى سعر هو 235,000 دونج فيتنامي للمتر المربع. يمثل كلا السعرين زيادة بنسبة 19%، أي ضعف سعر هانوي.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html