من غير المرجح أن تنخفض أسعار الشقق في الفترة المقبلة.

تشير البيانات الصادرة عن قاعة التداول Batdongsan.com.vn إلى أن أسعار العقارات لا تظهر أي علامات على الانخفاض في الربع الثاني من عام 2024. وبالمقارنة مع مستوى الأسعار في عام 2023، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بنسبة 31٪ في المتوسط، وارتفعت أسعار الأراضي بنسبة 19٪، وارتفعت المنازل الخاصة بنسبة 32٪، وارتفعت الفيلات بنسبة 18٪.

من غير المرجح أن تنخفض أسعار العقارات في هانوي ومدينة هوشي منه في المستقبل القريب (صورة TL)

في الوقت نفسه، يميل سوق العقارات في مدينة هو تشي منه إلى التذبذب مع انخفاض السيولة. ومع ذلك، ورغم انخفاض السيولة، لم تنخفض أسعار قطع الأراضي والمنازل الخاصة والبيوت المتلاصقة. وبشكل خاص، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 6% مقارنةً بالفترة نفسها.

من الجدير بالذكر أنه على الرغم من أن مستوى أسعار العقارات لم يُظهر أي علامات على التباطؤ، إلا أن نفسية الناس قد تغيرت. أظهر استطلاع رأي حول نفسية مشتري المنازل في يناير 2024 أن 55% من المشاركين توقعوا انخفاض أسعار المنازل، بينما توقع 24% ركودها، بينما اعتقد 21% فقط أن الأسعار ستستمر في الارتفاع.

وبحلول الربع الثاني من عام 2024، قال 79% من المشاركين إن أسعار العقارات ستستمر في الانخفاض، وتوقع 8% فقط أن تظل الأسعار مستقرة، وقال 12% إن أسعار المساكن ستستمر في الارتفاع.

يعتقد خبراء Batdongsan.com.vn أن عرض مشاريع الشقق الجديدة في هانوي لم يشهد تحسنًا يُذكر. لذلك، سيظل من الصعب خفض المستوى العام لأسعار الشقق أو العقارات في وسط هانوي في المستقبل القريب نظرًا لارتفاع الطلب وقلة العرض.

سُجِّلَ أن متوسط أسعار الشقق في هانوي كان دائمًا أقل من متوسط أسعارها في مدينة هو تشي منه خلال السنوات العشر الماضية. ومع ذلك، في مارس 2024، سُجِّلَ رسميًا أن متوسط أسعار الشقق في هانوي كان أعلى من متوسط أسعارها في مدينة هو تشي منه.

المصدر: https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html