لم يتم الانتهاء من توسعة الطريق بعد 9 سنوات بسبب مشاكل التعويض

مدينة هوشي منه بعد 9 سنوات من التنفيذ، فإن مشروع توسيع شارع لونغ دينه كوا في مدينة ثو دوك، برأس مال إجمالي قدره 826 مليار دونج، لديه تاريخ اكتمال غير واضح بسبب 2.2 هكتار من الأراضي المتداخلة مع حدود المنطقة الحضرية.

هذا هو الطريق الرئيسي الشرقي الذي استثمرت مدينة هو تشي منه في تطويره منذ عام ٢٠١٥، بعرض ٣٠ مترًا، على امتداد ٢.٥ كيلومتر من شارع تران ناو إلى تقاطع آن فو. بعد قرابة عقد من التنفيذ، شهد المشروع تأخيرات عديدة، ولم يكتمل بعد. حاليًا، يعاني موقع البناء من حالة من الفوضى، مما يُشكّل "عنق زجاجة" غالبًا ما يكون مكتظًا، نظرًا لربطه بالتقاطعات الرئيسية مثل ماي تشي ثو، ومدينة هو تشي منه - لونغ ثانه - داو جياي السريع، وشارع نغوين ثي دينه...

لم يُنظف بعدُ الجزء الذي يزيد طوله عن 500 متر، والذي تبلغ مساحته حوالي 2.2 هكتار، من شارع لونغ دينه كوا (الجانب الأيمن من الطريق). تصوير: كوينه تران

أكبر عائق أعاق المشروع هو إزالة الأراضي، وخاصةً الجزء الممتد من شارع نجوين هوانغ إلى تقاطع آن فو، والذي يزيد طوله عن 500 متر. يضم هذا الجزء حوالي 2.2 هكتار من الأراضي المتداخلة مع مشروع منطقة آن فو التنموية الحضرية، الذي تستثمره شركة ثو ثيم العقارية المساهمة. تضم هذه المنطقة 64 أسرة متضررة تحتاج إلى تعويضات، ولكن لم يتم الاتفاق على الجهة المسؤولة عن ذلك، مما أدى إلى تأخير البناء لسنوات عديدة.

وفقًا لنتائج تفتيش إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المدينة، أصدر رئيس الوزراء في عام ٢٠٠١ قرارًا باستصلاح أكثر من ٨٧ هكتارًا من الأراضي في حي آن فو (المنطقة الثانية، المعروفة حاليًا بمدينة ثو دوك). خُصص أكثر من ٨٥ هكتارًا منها لشركة مدينة هو تشي منه للتنمية الحضرية والخدمات (المعروفة حاليًا باسم شركة ثو ثيم العقارية المساهمة) للاستثمار في البنية التحتية التقنية الرئيسية في المنطقة الحضرية. وأدارت مدينة هو تشي منه المساحة المتبقية، والبالغة ٢.٢ هكتار، لتوسيع شارع لونغ دينه كوا وفقًا للخطة.

لم يُبنَ الطريق بسبب مشاكل في تسوية الأرض. الصورة: جيا مينه

خلال عملية توسيع الطريق، قررت إدارات المدينة ووكالاتها أن مسؤولية تعويض المنطقة المذكورة تقع على عاتق مستثمر مشروع المنطقة الحضرية. ونظرًا لأنه عند إصدار رئيس الوزراء قرار استعادة الأرض، كان نطاق التعويض عن الأضرار محددًا "لكامل المنطقة"، والتي تشمل أكثر من 87 هكتارًا، وليس 2.2 هكتارًا بشكل منفصل والتي كُلِّفت مدينة هو تشي منه بإدارتها. إلا أن شركة ثو ثيم العقارية المساهمة ذكرت أن الوحدة مُنحت أكثر من 85 هكتارًا فقط، وأن المساحة المتبقية هي حق مرور شارع لونغ دينه كوا، وهو ليس جزءًا من مشروع البنية التحتية التقنية الرئيسي في منطقة آن فو الحضرية، وبالتالي فهو خارج نطاق تعويض الشركة.

في ظل الحاجة المُلِحّة لإتمام مشروع توسيع الطريق في أسرع وقت ممكن، اقترحت سلطات المنطقة الثانية (المعروفة حاليًا باسم مدينة ثو دوك) في عام ٢٠١٨ على المدينة الموافقة على تعديل تخطيط المنطقة التي تبلغ مساحتها ٢.٢ هكتار، مع تقديم ١٩١ مليار دونج لتعويض الأسر. بعد تحديد الوحدة المسؤولة عن التعويض، سيتم رد هذا المبلغ. إلا أنه نظرًا لوجود مشاكل في الإجراءات ذات الصلة، لم تُنفَّذ الخطة المذكورة أعلاه.

ولحل هذه الصعوبات بسرعة، كلفت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه في أكتوبر الماضي مدينة ثو دوك بمواصلة تحديد الجهة المسؤولة عن تعويض مساحة الـ 2.2 هكتار المذكورة أعلاه بوضوح. وفي الوقت نفسه، طلبت المدينة من شركة ثو ثيم العقارية المساهمة وضع خطة مالية، تتضمن استكمال وتحديث التكاليف ومصادر رأس المال للتعويضات في إطار مشروع تطوير منطقة آن فو الحضرية، بما في ذلك تكاليف التعويض المتوقعة للمساحة البالغة 2.2 هكتار.

يجري توسيع شارع Luong Dinh Cua. الرسومات: ثانه نهان

صرح ممثل مجلس إدارة مشروع استثمار تطوير حركة المرور في مدينة هو تشي منه (TCIP - الجهة المستثمرة في مشروع توسعة شارع لونغ دينه كوا) بأنه ضمن مساحة الـ 2.2 هكتار المذكورة أعلاه، يوجد أيضًا جزء يتداخل مع مشروع بناء تقاطع آن فو. يُعد هذا المشروع أيضًا مشروعًا رئيسيًا في المدينة، ومن المقرر اكتماله بحلول عام 2025 لتخفيف الازدحام المروري في شرق المدينة. لذلك، فإن مشكلة التعويضات قد تؤثر على تقدم هذا المشروع بأكمله.

بالإضافة إلى المنطقة المذكورة أعلاه، أفاد مشروع TCIP بأن الجزء المتبقي من مشروع توسيع شارع لونغ دينه كوا، من تران ناو إلى نجوين هوانغ، قد حقق تقدمًا إجماليًا بنسبة 85% تقريبًا. ومع ذلك، واجهت عملية التنفيذ العديد من الصعوبات في الماضي بسبب نقص الأراضي. حاليًا، لم يتم بناء بعض المواقع في الجزء المذكور نظرًا لوجود أربع أسر، منها ثلاث أسر تنتمي إلى مشاريع المناطق الحضرية المجاورة. أما بالنسبة للأسر المتبقية، فمن المتوقع أن تقوم مدينة ثو دوك في مارس بتنفيذ المشروع وتسليم الأرض للمقاول للبناء.

جيا مينه

رابط المصدر: https://vnexpress.net/mo-rong-duong-9-nam-chua-xong-do-vuong-phuong-an-den-bu-4724182.html