صناديق الاستثمار الأجنبية تجلب العقارات الفيتنامية إلى سباق ESG العالمي

صناديق الاستثمار الأجنبية تجلب العقارات الفيتنامية إلى سباق ESG العالمي

يجذب آخر صندوق أرضي ذهبي متبقٍ في وسط مدينة دا لات، بجوار بحيرة شوان هوونغ، انتباه المستثمرين ووسائل الإعلام المحلية والدولية عندما تستثمر الصناديق والمستثمرون الأجانب ليصبحوا أول عقار ESG في فيتنام، مما يجلب دا لات إلى سباق العقارات ESG العالمي.

من هم BTS Bernina و Terne Holdings؟

حظيت معلوماتٌ نشرتها الصحافة المحلية والدولية الأسبوع الماضي حول استثمار صندوق بيرنينا بي تي إس ومستثمر من شركة تيرن هولدينغز سنغافورة في شركة فيتنامية باهتمام الجمهور والمستثمرين. ووفقًا لوكالة أسوشيتد برس، سيستثمر هذا الصندوق والمستثمر ويمتلكان ما يصل إلى 30% من أسهم شركة فيتنامية، وهي ذا ون ديستنيشن، المستثمرة في مشروع هاوس دا لات.

تُعدّ شركتا بي تي إس بيرنينا وتيرن هولدينغز سنغافورة من أبرز المستثمرين المرموقين عالميًا، بأصول إجمالية مُدارة تصل إلى مليارات الدولارات الأمريكية. وتتجه استثماراتهما نحو الشركات ذات "القصص الفريدة" في آسيا، والتي تتميز بمعدلات نمو سريعة، وتقود اتجاهات جديدة في القطاعات.

تم الاستثمار في Haus Da Lat من قبل BTS Bernina Fund والمستثمر Terne Holdings Singapore.

صندوق بي تي إس بيرنينا هو صندوق استثماري مفتوح، أُسس في 11 ديسمبر 2009، ويديره ويملكه نخبة من الخبراء الماليين العالميين. يُخصص بي تي إس بيرنينا 60% من حجم الصندوق للاستثمار في آسيا. وعلى مدار السنوات الثلاث الماضية، بلغ أداء الصندوق 71.9%. وهذا عائد نادر تحققه صناديق الاستثمار الكبيرة. وهذا يُثبت أن منظور بي تي إس بيرنينا الاستثماري ورؤيته يسيران في الاتجاه الصحيح ويُحققان نتائج جيدة.

يضم مجلس إدارة بي تي إس بيرنينا فريقًا من الخبراء ذوي الخبرة في مجال التمويل الدولي وإدارة الاستثمارات. يتمتع الصندوق بخبرة واسعة في استكشاف الأسواق العالمية، والإشراف على استراتيجيات الاستثمار، وضمان الامتثال للوائح التنظيمية العالمية، وتحقيق النجاح. تُمكّن هذه الخبرة الجماعية، لا سيما في مجال العقارات والأسواق الناشئة، بي تي إس بيرنينا من اغتنام فرص النمو وإدارة استثمارات الأسهم الخاصة العالمية المعقدة بفعالية.

وقال صندوق بي تي إس بيرنينا إن الاستثمار في مشروع هاوس دا لات يؤكد التزام بي تي إس بيرنينا بالأصول عالية الجودة والمتنوعة في الأسواق سريعة النمو، مما يجلب القيمة للمشروع والمستثمرين من خلال مزيج من نمو رأس المال ونمو التدفق النقدي.

تيرن القابضة شركة استثمارية متعددة القطاعات مقرها سنغافورة. تشمل مجالات عملها الرئيسية: استشارات الاستثمار العقاري والتعاون التجاري، واستشارات العلامات التجارية، والتصميم، وغيرها. ترأس تيرن كارولين، بخبرة تزيد عن 20 عامًا في مجال الاستثمار المالي، وهي الرئيسة التنفيذية والقائدة العليا في صناديق استثمارية كبيرة في سنغافورة ومؤسسات مالية عالمية مثل: إتش إس بي سي، وسيتي بنك، وبي إن بي باريبا، وناغا كابيتال. تتمتع كارولين بخبرة في إدارة أصول تصل إلى 10 مليارات دولار أمريكي. بالإضافة إلى ذلك، تشغل كارولين منصب الممثل المعتمد لهيئة النقد السنغافورية (MAS) لممارسة الأنشطة الخاضعة لقانون الأوراق المالية والعقود الآجلة (SFA).

تنبع قوة شركة تيرن القابضة من مواردها البشرية عالمية المستوى وفلسفتها التجارية الإنسانية. مستوحاة من حيوية طائر الخرشنة، تلتزم تيرن القابضة بالتنمية المستدامة، مع التركيز على الصحة وخلق بيئة معيشية متناغمة مع الطبيعة. تيرن القابضة رائدة في الابتكار، حيث تُنشئ مجتمعات بيئية وتُطوّر مشاريع تُعنى بالصحة. لا تقتصر تيرن القابضة على البناء فحسب، بل تُفي بالتزاماتها أيضًا. وعدٌ بإنشاء مساحات معيشية يتعايش فيها الناس والطبيعة، مما يُضفي الجودة والاستدامة والقيمة طويلة الأمد على كل مشروع. ما تبنيه تيرن القابضة اليوم سيترك إرثًا إيجابيًا ودائمًا.

جاذبية هاوس دا لات تجعل صندوقين استثماريين "يختاران المكان المناسب لوضع ثقتهما"

الوجهة الواحدة رائدة في تطوير نموذج العقارات المُراعي للمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) في فيتنام. وتُعدّ هذه المعايير مجموعة من المعايير التي تقيس العوامل المتعلقة بالتنمية المستدامة وتأثير الشركات على المجتمع، والتي تُختصر بـ "البيئة، والمجتمع، والحوكمة". وتُنفّذ الوجهة الواحدة سلسلة من المشاريع في جميع أنحاء فيتنام، بمساحة تصل إلى عشرات الآلاف من الهكتارات.

الصورة الحقيقية في موقع المشروع، Haus Dalat يتم تسييجه.

تمتلك "ذا ون ديستينيشن" آخر قطعة أرض ذهبية متبقية، وهي "هاوس دا لات" في قلب مدينة دا لات. تبلغ مساحة "هاوس دا لات" 5 هكتارات، وتقع بجوار بحيرة شوان هونغ الشاعرية، رمز شهير لشعب دا لات. يُقدّر الخبراء الموقع المميز لهذه الأرض تقديرًا كبيرًا.

تبلغ مساحة مدينة دا لات 391 كيلومترًا مربعًا، ولها تاريخ عريق يمتد لـ 130 عامًا، لذا فإن معظم الأراضي الرئيسية في وسطها قد اختفت تقريبًا. لذلك، يتميز مشروع "هاوس دا لات" بموقع مميز في قلب دا لات، الأكثر ازدحامًا، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، ومناظر طبيعية خلابة لا تزال قائمة، مما يُعدّ أهم نقطة في المشروع.

من Haus Dalat، يمكنك الانتقال بسهولة إلى Cu Golf Hill (50 م)، وسوق Da Lat (1 كم)، وPhoto Park (500 م)، وساحة Lam Vien (1.4 كم)، وحديقة Da Lat Flower (1.8 كم)...

كما يحظى Haus Dalat بتقدير كبير من قبل صندوق BTS Bernina والمستثمر Terne عندما "صمم" معايير ESG من التصميم واختيار المواد وعملية البناء والتشغيل إلى العوامل البشرية، بما يتفق تمامًا مع أهداف الصندوق البيئية والاجتماعية والحوكمة، مما يساهم في خلق قيمة طويلة الأجل للأجيال القادمة.

من المتوقع أيضًا أن يستفيد "هاوس دا لات" من التطوير القوي للبنية التحتية في لام دونغ. وبناءً على ذلك، أصدرت وزارة النقل ، اعتبارًا من 20 يونيو 2024، القرار رقم 758/QD-BGTVT لترقية مطار ليان خونغ إلى مطار دولي، مما يُعطي زخمًا للتنمية الاقتصادية والسياحية في دالات ومقاطعة لام دونغ. ووفقًا للخطة، سيتوسع مطار ليان خونغ إلى 487 هكتارًا بحلول عام 2030، بطاقة استيعابية تبلغ 5 ملايين مسافر سنويًا مع العديد من الخطوط الدولية حول العالم.

في الأشهر التسعة الأولى من عام ٢٠٢٤، استقبلت لام دونغ ٧٫٤ مليون زائر للتنزه والاسترخاء، بزيادة قدرها ١٣٫٧٪ عن الفترة نفسها من عام ٢٠٢٣. وبحلول نهاية عام ٢٠٢٤، من المتوقع أن تستقبل لام دونغ ١٠ ملايين زائر، منهم ٥٥٠ ألف زائر دولي. وتبشر عوامل البنية التحتية والسياحة المذكورة أعلاه بتحول جذري في هاوس دا لات بشكل خاص، واقتصاد دا لات بشكل عام.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html