سيتم إنشاء بوابة معلومات لمشتري السكن الاجتماعي.

تم تقديم المعلومات المذكورة أعلاه من قبل السيد ها كوانج هونج، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات ( وزارة البناء )، في المناقشة عبر الإنترنت "إزالة الاختناقات في الإسكان الاجتماعي" التي نظمتها صحيفة ثانه نين في صباح يوم 31 مايو، في هانوي .

ندوة "إزالة اختناقات السكن الاجتماعي"

شراء السكن الاجتماعي يجب أن تتوفر فيه 3 شروط

كشخص يحتاج إلى سكن ولكنه فقد مكانًا للإسكان الاجتماعي (NOXH) في البيع الأخير في هانوي، سأل القارئ NTT ممثل وزارة البناء عن طريقة شراء NOXH، وكيفية ضمان الشفافية والإنصاف والدعاية في توزيع NOXH؟

ردًا على هذا السؤال، قال السيد ها كوانغ هونغ إن طريقة اختيار مشتري المساكن الاجتماعية حاليًا هي القرعة، بينما كانت تُعتمد سابقًا طريقة التسجيل. وبهذه الطريقة، ستُمنح بعض المستفيدين من السياسة الأولوية في دعم شراء المساكن.

قال السيد هونغ: "إن تحديد الأولويات من خلال الرصد لا يحل المشكلة الجوهرية. ففي عملية التقييم في بعض المناطق، لا تزال هناك حوادث سلبية. وبناءً على ردود الفعل الواردة من المناطق، نختار حاليًا نظام القرعة لضمان العدالة والشفافية".

إيجاد حلول لفك قيود السكن الاجتماعي

ومع ذلك، ووفقًا للسيد هونغ، يشترط للتأهل لليانصيب أن يكون المشاركون ضمن الفئة المنصوص عليها في القانون الساري. وتحديدًا، بالإضافة إلى انتمائهم إلى إحدى الفئات العشر المحددة في المادة 49 من قانون الإسكان لعام 2014، يجب على مشتري المنازل استيفاء ثلاثة شروط.

على وجه التحديد: ليس لديك منزل أو لديك منزل ولكن متوسط ​​مساحة الأسرة أقل من 10 ^{م 2} / شخص؛ تنتمي إلى مجموعة الأشخاص الذين لم يطلب منهم بعد دفع ضريبة الدخل الشخصي، والدخل أقل من 11 مليون دونج / شهر بعد خصم الأسرة؛ يجب أن يكون شخصًا لديه إقامة دائمة في المنطقة التي يقع فيها المشروع أو يجب أن يكون لديه مستندات تؤكد دفع التأمين الاجتماعي تثبت أنهم يعيشون ويعملون في المنطقة.

وتقع على عاتق السلطات المحلية مسؤولية التحقق من مواضيع وشروط محددة.

السيد ها كوانج هونج، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات (وزارة البناء)، شارك برأيه في الندوة.

لضمان الشفافية والإنصاف في شراء المساكن الاجتماعية، قال السيد هونغ إن وزارة الإنشاءات بصدد إنشاء بوابة معلوماتية للأفراد المؤهلين لشراء المساكن. وبعد تحديد الأفراد المؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية، ستنشر المحليات هذه القائمة.

لاحقًا، عند تطبيق الحكومة الإلكترونية ودمج نظام CCCD، يُمكننا زيارة هذه البوابة للتحقق، وكتابة اسم الشخص المُسجل للشراء، وستظهر المعلومات ذات الصلة بالشخص المُسجل وشروطه. لا يُمكن لكل شخص الاستفادة من البوليصة إلا مرة واحدة، ومن سبق له الشراء، فلن يتمكن من الشراء مرة أخرى، وفقًا لما أفاد به السيد هونغ.

سيتم مصادرة منازل المشترين غير الشرعيين للمساكن الاجتماعية وتغريمهم إدارياً.

أرسل أحد القراء في منطقة با دينه (هانوي) سؤالاً إلى السيد بوي كين ثانه، رئيس إدارة التنمية الحضرية (إدارة البناء في هانوي)، قائلاً: "في الواقع، شهدنا مؤخرًا حالةً أعلن فيها "سماسرة" علنًا عن مساكن اجتماعية للبيع، مُظهرين بذلك مؤشرات على استغلالهم للسياسات. ما هي إجراءات التفتيش والمعالجة اللازمة لضمان وصول المساكن الاجتماعية إلى الفئات المناسبة؟"

وقال السيد ثانه إن عملية اختيار المشترين للإسكان الاجتماعي تقع على عاتق المستثمر ولها قواعد محددة؛ ولا يمكن للمدينة والحكومة تغييرها.

يُحظر تمامًا على الوسطاء الإعلان عن المساكن الاجتماعية للبيع، أو قاعات التداول، أو فروق الأسعار. وقد طلبت لجنة هانوي الشعبية من المستثمرين التنفيذ الصارم، علنًا وشفافية، لتجنب التربح.

السيد بوي كين ثانه، رئيس قسم التنمية الحضرية (قسم البناء في هانوي)

وبالإضافة إلى ذلك، أصدرت لجنة الحزب في هانوي تعليمات منفصلة وكلفت اللجان الشعبية في المناطق بالإشراف؛ وأمرت الإدارات والفروع بتشكيل فرق تفتيش؛ وعندما يتم اكتشاف الانتهاكات، يجب استردادها على الفور.

هناك أيضًا لوائح محددة تتعلق بالإلغاء. في حال اكتشاف مخالفات أو أغراض غير صحيحة، يمكن للمستثمر إلغاء العقد. وإذا لم يكن مشتري السكن الاجتماعي هو الغرض المناسب، فسيتم تغريمه بسبب المخالفات الإدارية، كما أكد السيد ثانه.

لتجنب هذه الحالات، قال السيد ثانه إن إدارة البناء في هانوي نصحت لجنة هانوي الشعبية بإصدار القرار رقم 25 عام 2019 لإنشاء فريق رقابة مجتمعية، حيث تتولى السلطات والمشترون مراقبة المستثمر عند الشراء وبعده، وحتى الاستخدام، والاستمرار في المراقبة حتى نقل الملكية إلى مجلس إدارة المبنى. وفي حال اكتشاف أي مخالفات في أي مرحلة، تُطبق لوائح خاصة بمعالجة المنزل واستعادته.

وأكد رئيس إدارة التنمية الحضرية أن "العملية الحالية لمراقبة شراء واستخدام السكن الاجتماعي للمستحقين صارمة للغاية".

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm