جاذبية سوق العقارات في تاي هو

(دان تري) - إن البنية التحتية المرورية المكتملة، والمشاريع التجارية والخدمية الكبيرة، وتخطيط المقر الوزاري تساعد العقارات في تاي هو على أن تصبح جذابة ولديها احتمالات زيادة الأسعار بمرور الوقت.

وفقًا لتخطيط برنامج تطوير مدينة هانوي حتى عام 2030، ورؤية استراتيجية حتى عام 2050، تُعتبر منطقة تاي هو مركزًا سياحيًا خدميًا. على مدار السنوات الخمس الماضية، كانت تاي هو إحدى المناطق التي شهدت استثمارات متزامنة في البنية التحتية، مع سلسلة من المشاريع الضخمة، مما جذب مليارات الدولارات من رؤوس الأموال الاستثمارية.

على وجه التحديد، تتمتع تاي هو بنظام مروري متميز، مع شوارع رئيسية تتراوح بين 8 و10 مسارات، تتصل مباشرةً بالمناطق المجاورة، مثل شارع فو تشي كونغ، وامتداد شارع نجوين فان هوين. ويجري حاليًا توسيع شارع نجوين هوانغ تون، كما يجري إنشاء شارع تاي ثانغ لونغ الممتد مباشرةً من تاي هو إلى با في. وسيُسهم خط السكة الحديد الحضري رقم 2، بطول 11.5 كيلومتر، والممتد من نام ثانغ لونغ إلى تران هونغ داو، في تسهيل تنقل السكان مستقبلًا.

يرحب تاي هو أيضًا بالخطط الكبرى للبنية التحتية للخدمات. العديد من المشاريع الدولية الضخمة، مثل مركز البحث والتطوير التابع لمجموعة سامسونج، سيبدأ العمل اعتبارًا من 23 ديسمبر 2022؛ ومركز لوتي مول التجاري، وهو مجمع برأس مال استثماري يصل إلى 600 مليون دولار أمريكي، سيُفتتح في 22 سبتمبر 2023؛ كما أن أحدث دار أوبرا في فيتنام على وشك الانطلاق.

وبحسب الخطة، ستضم منطقة تاي هو بحلول عام 2030، 36 مقراً إضافياً للوزارات والإدارات والفروع، إلى جانب 13 سفارة ومكاتب المنظمات غير الحكومية، مما يخلق "تاي هو جديدة" - المركز الإداري والاقتصادي المتعدد الجنسيات الأكثر ديناميكية.

وبحسب الخبراء فإن تطوير البنية التحتية ليس فقط رافعة لمساعدة قيمة العقارات في تاي هو على النمو بشكل مطرد، بل يؤدي أيضًا إلى ظهور العديد من المشاريع العقارية الكبيرة الحجم والأنيقة.

وفقًا لمسح أجرته Batdongsan.com.vn، تتصدر منطقة البحيرة الغربية ( هانوي ) دائمًا قائمة مناطق التداول في السوق. ومنذ عام ٢٠٢١ وحتى الآن، كان معدل ارتفاع أسعار الشقق في هذه المنطقة أعلى من المتوسط الذي يتراوح بين ٧٪ و١٥٪.

منطقة سيبوترا الحضرية - أغنى منطقة في بحيرة ويست ويست.

تتبوأ مشاريع ويست ليك مكانةً مرموقةً في قطاع العقارات الفاخرة، بل والفاخرة للغاية. بعض هذه المشاريع قيد الإنجاز، مثل هيريتدج ويست ليك، وستارليك، وهان جادين، وجيا باي كيتا، ونوبل... تُعدّ ويست ليك ملتقىً لكبار مطوري العقارات، ممن يمتلكون خطوط إنتاج فاخرة تُرسّخ علاماتهم التجارية في هذه المنطقة.

تؤكد شركات الوساطة العقارية أن معاملات العقارات في ويست ليك مستقرة دائمًا رغم ارتفاع الأسعار. ومع ذلك، لم يتبقَّ الكثير من الأراضي في المنطقة. حاليًا، عدد المشاريع المطروحة في السوق قليل جدًا.

تشير المسوحات الفعلية إلى أنه بحلول نهاية عام 2024، لن يكون هناك سوى 164 فيلا فاخرة في مشروع GIA by KITA الذي طورته مجموعة KITA والذي يستعد لإطلاقه في السوق.

GIA22 Subdivision - GIA by KITA - مجمع فيلات فاخر يقع في قلب منطقة سيبوترا الحضرية.

يغطي المشروع مساحة تزيد عن 22 هكتارًا، ويضم أكثر من 400 فيلا فاخرة، ومجمعًا يضم 14 شقة فاخرة، ومبنى تجاريًا وخدميًا، بالإضافة إلى أكثر من 100 مرفق فاخر. يرث مشروع جيا باي كيتا مجمع المرافق العالمي في قلب شيبوترا، بجوار حديقة خضراء خلابة بمساحة 65 هكتارًا، ليوفر مساحة معيشة راقية للنخبة.

إن ظهور GIA من قبل KITA في نهاية عام 2024 يمثل اختراقًا قويًا لقطاع العقارات في Tay Ho، حيث يعمل على إخماد العطش للإمدادات وإحضار منتجات عقارية فاخرة للغاية إلى السوق.

تقسيم GIA22 - GIA by KITA - تحفة فنية معمارية.

في تقييمها لمنطقة تاي هو، قالت السيدة ترينه هوينه ماي، نائبة مدير قسم التأجير التجاري في سافيلز هانوي: "هناك مناطق قليلة في سوق هانوي تتمتع بإطلالة على البحيرة الغربية وتقع على طرق رئيسية مع سهولة الوصول إلى مناطق مثل تاي هو. من هذه المنطقة، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مناطق رئيسية مثل مركز العاصمة، ومطار نوي باي، ومركز ماي دينه الجديد... وحتى المدينة الشمالية المستقبلية".

اتفق الخبراء مع السيدة ماي في الرأي، إذ أشاروا إلى أن تاي هو تتمتع بأقل كثافة بناء بين بوابات هانوي. تقع المنطقة بجوار النهر الأحمر، وقد شهدت البنية التحتية للمناظر الطبيعية، بالإضافة إلى منظومة المرافق العامة، تطورًا ملحوظًا. ومن المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في تاي هو في الارتفاع خلال الفترة القادمة، لا سيما وأن المشاريع التي تدمج مرافق خدماتية عالية الجودة، بمشاركة شركات تشغيل دولية، لا تزال وجهةً لمجتمع مزدهر من السكان، وتجذب اهتمام المستثمرين المستدامين.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm