تعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات

من أجل منع المضاربة والتجارة اليدوية وتضخم الأسعار التي تسبب اضطراب المعلومات، ومنع فعل الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق الربح والتسبب في اضطراب السوق على الفور، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه بينه للتو وثيقة تكلف الإدارات والفروع والقطاعات واللجان الشعبية للمناطق والمدن بتعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات.

في السنوات الأخيرة، تم التركيز على إدارة الدولة لسوق العقارات في مقاطعة نينه بينه والسيطرة عليها، مما أدى بشكل أساسي إلى تعزيز الفعالية والكفاءة، والمساهمة في زيادة الإيرادات للميزانية المحلية، وتعزيز الاستخدام الرشيد لموارد الأراضي.

وعلى وجه الخصوص، أصبح تنفيذ مشاريع الأعمال العقارية في المقاطعة مورداً مهماً في عملية تنمية المقاطعة، مما يساهم في تطوير البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية الحضرية والريفية، وتحقيق الهدف والتطلع تدريجياً لتحويل نينه بينه إلى مدينة ذات إدارة مركزية تتمتع بخصائص مدينة التراث الألفية والمدينة الإبداعية.

نينه بينه تُعزز إدارة سوق العقارات. الصورة: ST

مع ذلك، فإن تطور سوق العقارات في مقاطعة نينه بينه ليس مستدامًا تمامًا، ولا تزال هناك مخاطر محتملة. فظاهرة البيع والشراء، ونشر الشائعات حول أسعار الأراضي، وما يُسببه ذلك من بلبلة، وحالة "تضخم الأسعار ورفعها"، وما يُسببه من "حمى افتراضية" في السوق، لا تزال قائمة... مما يؤثر على سوق العقارات، وقد يُسبب نزاعات ودعاوى قضائية، ويؤثر على الأمن الاجتماعي والنظام، ويؤثر على النمو السليم لسوق العقارات.

من أجل منع المضاربة والتجارة اليدوية وتضخم الأسعار التي تسبب اضطراب المعلومات، ومنع استغلال مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق الربح واضطراب السوق على الفور، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه بينه للتو وثيقة لتعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات في المقاطعة.

وبناءً على ذلك، كلفت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه بينه إدارة الإنشاءات برئاسة والتنسيق مع الإدارات والفروع والقطاعات واللجان الشعبية في المناطق والمدن والوحدات ذات الصلة لتفتيش ومراجعة أنشطة الأعمال العقارية للشركات والمستثمرين وصالات تداول العقارات وسماسرة العقارات في المقاطعة؛ ومراقبة شراء وإعادة بيع العقارات التي تم نقلها عدة مرات، وخاصة في المناطق والمشاريع ذات الزيادات غير العادية في الأسعار؛ وتفتيش وفحص واتخاذ التدابير اللازمة لتصحيح أعمال تضخم الأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة، ومعالجة انتهاكات قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية والقوانين ذات الصلة (إن وجدت) وفقًا للصلاحيات. وفي حالة تجاوز الصلاحيات، يُنصح بتقديم المشورة واقتراح خطة معالجة إلى الجهات المختصة وفقًا للوائح السارية.

تنظيم عمليات التفتيش، وفهم الوضع، وتوضيح أسباب تقلبات أسعار كل نوع من العقارات، كالمنازل والأراضي السكنية، في المنطقة خلال الفترة الأخيرة. اتخاذ الإجراءات اللازمة وفقًا للصلاحيات، أو تقديم المشورة، واقتراح التدابير التنظيمية اللازمة للجهات المختصة، لضمان نمو السوق بشكل مستقر وصحي ومستدام.

تنفيذ إدارة ومراقبة ارتفاع أسعار العقارات لضمان الالتزام بالظروف الفعلية للمناطق في المنطقة، وتجنب التأثيرات السلبية على الاستثمار العقاري المحلي والأنشطة التجارية لضمان السكن لجميع المواطنين.

وفي الوقت نفسه، تعزيز الإدارة الصارمة لبناء المساكن من قبل الناس في مشاريع الأعمال التجارية الخاصة بحق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية التقنية في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي وفقًا لأحكام القانون، وتجنب الوضع الذي يترك فيه الناس الأرض فارغة، وتنفيذ أعمال المضاربة، والشراء والبيع باليد، و"تضخيم الأسعار" مما يتسبب في حدوث اضطرابات في معلومات سوق العقارات.

إلى جانب ذلك، تعلن المنظمة علناً معلومات عن سوق العقارات؛ وتعلن المعلومات للوكالات والمنظمات والأشخاص لفهم برنامج وخطة تطوير الإسكان بشكل واضح؛ واستثمار تطوير البنية التحتية؛ والمشاريع العقارية المعتمدة؛ ومستثمري المشاريع المؤهلين لتعبئة رأس المال وفقًا للوائح لضمان شفافية معلومات السوق، ومنع الاحتيال والخداع والنصب في أعمال العقارات؛ وتخطيط استخدام الأراضي والخطط؛ وعمليات الدمج وإنشاء وترقية الوحدات الإدارية المحلية.

بالإضافة إلى ذلك، كلفت لجنة الشعب الإقليمية في نينه بينه إدارة الموارد الطبيعية والبيئة برئاسة والتنسيق مع وزارة العدل، ووزارة المالية، ووزارة البناء، ووزارة التخطيط والاستثمار، واللجان الشعبية للمقاطعات والمدن والوكالات والوحدات ذات الصلة لمراجعة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة لضمان الامتثال للقانون والدعاية والشفافية؛ والكشف الفوري عن الانتهاكات للوائح القانونية في مزادات حقوق استخدام الأراضي تحت سلطتها ومعالجتها بشكل صارم وفقًا للوائح أو تقديم المشورة واقتراح السلطات المختصة للنظر في التعامل وفقًا للوائح لمنع أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق الربح، مما يتسبب في اضطراب السوق.

المصدر: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html