سوق العقارات الجنوبي يتلقى أخبارًا جيدة

يتلقى سوق العقارات في الجنوب العديد من الإشارات الإيجابية، بدءًا من العقبات القانونية وحتى إعادة تشغيل المشاريع.

يتلقى سوق العقارات في الجنوب العديد من الإشارات الإيجابية، بدءًا من العقبات القانونية وحتى إعادة تشغيل المشاريع.

منحت إدارة البناء في مدينة هو تشي منه مؤخرًا رخصة بناء مشروع شقق سكنية شاهقة الارتفاع CC1 وCC5 في منطقة نام راش تشيك السكنية، حي آن فو، مدينة ثو دوك (مدينة هو تشي منه)، والذي تستثمره شركة دات زانه جروب المساهمة. يُعد هذا إنجازًا كبيرًا للمستثمر، إذ لطالما أشار المستثمر إلى طموحه في إحياء هذا المشروع في خطة العمل على مدار السنوات الماضية، إلا أن ذلك تأخر بسبب مشاكل قانونية.

يتألف المشروع من ١٢ مبنى سكنيًا، بارتفاعات تتراوح بين ٣٣ و٣٥ طابقًا، بإجمالي ٣١٧٥ شقة. ووفقًا للمعلومات الواردة في رخصة البناء، تبلغ كثافة البناء في الكتلة الأساسية ٣٩.٤٪، بينما تبلغ كثافة البناء في الكتلة البرجية ٢٤.٦٪، وتبلغ المساحة الأرضية الإجمالية ٣٣٦,٦٤٧ مترًا مربعًا، باستثناء الطابق السفلي وعمود المصعد. وعند بدء تنفيذ هذا المشروع، سيُسهم في سد حاجة السوق في المستقبل القريب.

من المعروف أنه بالإضافة إلى مشروعي الشقق الشاهقة CC1 وCC5 في منطقة نام راش تشيك السكنية، عقد فريق عمل مدينة هو تشي منه 10 اجتماعات وأصدر 15 إشعارًا بالنتائج، حيث درس 30 مشروعًا واجهت مشاكل وحلها. تم حل 8 من أصل 30 مشروعًا منها بالكامل، بينما يجري حاليًا استشارة 22 من أصل 30 مشروعًا واجهت مشاكل من قبل الإدارات والفروع واللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك لمواصلة التعامل معها وفقًا للوائح.

بالنسبة للمشاريع التي لا تزال تواجه صعوبات ومشاكل، ستواصل لجنة الشعب في مدينة هوشي منه رئاسة وتكليف الإدارات والفروع والقطاعات لتكثيف مراجعة المشاكل لإيجاد الحلول وفقًا للأنظمة القانونية.

بالإضافة إلى الإشارات الإيجابية بشأن حل المشاريع التي تواجه مشاكل قانونية، سجل سوق العقارات الجنوبي في المرحلة الأخيرة من العام أيضًا أخبارًا جيدة عندما تم استئناف العديد من المشاريع.

على سبيل المثال، بدأ مشروع شقق كونيك بوليفارد، الواقع في بلدة تان كين (منطقة بينه تشانه، مدينة هو تشي منه)، والذي استثمرته شركة 584 ترافيك للإنشاءات والاستثمار والاستغلال المساهمة، في البناء عام 2005. بعد فترة تنفيذ طويلة، توقف البناء عام 2020. ويُقال إن السبب يعود إلى مشاكل في مصادر رأس المال وسداد القروض للبنوك. بعد ذلك، استؤنف المشروع بمشاركة شركة لينه فونغ كونيك للإنشاءات والاستثمار والتطوير المساهمة (كونيك) كمطور.

في الآونة الأخيرة، تعاونت شركة Conic مع شركة Eximrs Real Estate Joint Stock Company (وحدة التسويق والتوزيع) وبنك Viet A لتطوير مشروع Conic Boulevard بشكل مشترك.

شهد السوق سابقًا سلسلة من اتفاقيات التعاون الأخرى، مثل تعاون شركة تي تي كابيتال للاستثمار المساهمة مع شركة كوزموس إنيتيا (عضو مجموعة دايوا هاوس) لتطوير مشاريع تي تي كابيتال العقارية. ويُطلق على أول مشروع في هذه المشاريع اسم تي تي أفيو في مدينة دي آن ( بينه دونغ ).

وقعت مجموعة كيم أونه اتفاقية تعاون مع الشركات اليابانية Sumitomo Forestry Group وKumagai Gumi Group وNTT Urban Development Company لتطوير مشروع One World Urban Area في Binh Duong...

رداً على التحركات المذكورة أعلاه من قبل الشركات، علق السيد لوو كوانج تيان، نائب مدير معهد دات زانه للخدمات للأبحاث الاقتصادية والمالية والعقارية، بأن سوق العقارات ينتقل تدريجياً إلى مرحلة "هجوم" من جانب العرض.

بعد فترة دفاعية حذرة، ينتقل السوق تدريجيًا إلى مرحلة هجومية مع العديد من النقاط المضيئة البارزة. ورغم استمرار التحديات، لا تزال الفرص متاحة لمن هم على أهبة الاستعداد والجاهزية لاغتنامها، كما قال السيد تين.

وبالمثل، يعتقد السيد فام لام، نائب رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، أن سوق العقارات سيشهد ازدهارًا تدريجيًا. ومن المتوقع أن تستقر العوامل الاقتصادية الكلية في الفترة المقبلة، وأن يستعد المستثمرون لتسريع وتيرة نموهم بعقلية جديدة، وأن يتحسن العرض، وأن تعود ثقة مشتري المنازل تدريجيًا، مما يؤدي إلى زيادة الطلب.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html