سوق العقارات في مدينة هوشي منه يشهد نشاطًا ملحوظًا في نهاية العام

(دان تري) - بفضل إمكانات التطوير الكبيرة والأسعار المعقولة، أصبحت المناطق الساتلية حول مدينة هوشي منه وجهات جذابة في سياق سوق العقارات الذي سيصبح أكثر حيوية تدريجيًا في نهاية عام 2024.

يتحول التدفق النقدي للمشتري للعثور على الفرص

وفقًا لشركة سي بي آر إي فيتنام، بلغ سعر العقارات الملحقة بالأراضي في بعض مناطق هانوي 235 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع في الربع الثالث، بزيادة قدرها 16% مقارنة بالربع السابق و27% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وفي الوقت نفسه، بلغ سعر العقارات الثانوية 167 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

في نوفمبر، بلغ سعر بيع الشقق في هانوي 61 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، متجاوزًا مدينة هو تشي منه (55 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع). وبلغ سعر المنازل الخاصة 197 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، بزيادة قدرها 58% مقارنة بيناير 2023. وبلغ سعر الأرض 70 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وفقًا لموقع Batdongsan.com.vn.

تشهد أسعار العقارات في هانوي ارتفاعًا يفوق قدرة معظم الناس على تحملها، إلى جانب تقدير إمكانات التطوير الهائلة لسوق العقارات في الجنوب، مما دفع العديد من المستثمرين إلى تحويل اهتمامهم من الشمال إلى الجنوب. في الربع الأخير، ارتفع عدد سكان هانوي الباحثين عن عقارات في مدينة هو تشي منه بنسبة 7% مقارنةً بشهر يناير 2024.

بينما تستمر أسعار العقارات في هانوي في الارتفاع، يشهد سوق مدينة هو تشي منه نموًا قويًا. خلال الأحد عشر شهرًا الماضية، شهدت المدينة طرح أربعة مشاريع سكنية تجارية للبيع، تضم 1611 منزلًا، جميعها ضمن فئة العقارات الفاخرة، بقيمة إجمالية بلغت 15,142 مليار دونج فيتنامي، بمتوسط 9.39 مليار دونج للمنزل الواحد. في هذا السياق، بدأ المستثمرون يتوافدون إلى العديد من المناطق المجاورة لمدينة هو تشي منه.

في عام 2024، من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في هانوي زيادات كبيرة في الأسعار، متجاوزًا مدينة هو تشي منه في العديد من القطاعات. (الصورة: هوانغ ين)

بالإضافة إلى السعر، تُعدّ ندرة الأراضي في وسط المدينة عاملاً يُسهم في ازدهار سوق العقارات الفرعية في الفترة الحالية والمقبلة. فمع تزايد ندرة الأراضي النظيفة وقيمتها في الأسواق الكبرى مثل هانوي أو مدينة هو تشي منه، سينصبّ التطور الرئيسي في السنوات القادمة على المناطق الحضرية المجاورة، القريبة من المركز، مع الحفاظ على وتيرة قوية لتطوير البنية التحتية والاقتصاد والتحضر.

وعلاوة على ذلك، ساهم ترويج الحكومة لنموذج التنمية الموجهة نحو النقل العام في خلق مجموعات حضرية تابعة محتملة.

إمكانات تنموية كبيرة من البنية التحتية والقدرة التنافسية

في السنوات الأخيرة، أصبحت دونغ ناي منطقةً ذات بنية تحتية حيوية. ليس فقط المطار، بل ستشهد دونغ ناي في السنوات القادمة تنفيذ وتشغيل العديد من مشاريع البنية التحتية الضخمة. في ذلك الوقت، ستصبح المقاطعة بوابة عبور للجنوب بأكمله، بوسائل نقل متكاملة، تشمل: الطرق والسكك الحديدية والنقل الجوي والمائي.

تتمتع العقارات في المنطقة المحيطة بلونج ثانه بالعديد من المزايا، ومن المتوقع أن تتمتع بإمكانات كبيرة للتطوير في الفترة المقبلة.

بفضل هذه المزايا، تتجه هذه المنطقة نحو التركيز على تطوير الصناعات عالية التقنية والتجارة والخدمات واللوجستيات. وعند تشغيل مطار لونغ ثانه الدولي، سيصبح نقطة جذب للاستثمار في الصناعة واللوجستيات والخدمات التجارية والمناطق الحضرية. ومن ثم، ستستفيد المشاريع العقارية في المنطقة بشكل كبير من هذا التوجه التنموي.

وبحسب الخبراء فإن ظهور مطار لونغ ثانه أعطى قطاع العقارات في دونغ ناي الزخم للتطور، وخاصة قطاع الإسكان الواقع بالقرب من منطقة المطار.

تقع خارج منطقة إزعاج الضوضاء، بجوار مشاريع الاستثمار العام مثل المطارات، وطريق هوشي منه - لونغ ثانه - داو جياي السريع، وطريق بين هوا - فونج تاو السريع، ... تؤكد منطقة Gem Sky World الحضرية بشكل متزايد ميزة زيادة الأسعار، والتي لا تنعكس فقط في عامل الموقع أو الاتصال المروري، ولكن أيضًا القيمة المضافة للمشروع نفسه.

ستُضيف قيم الاستثمار، كالحدائق والبنية التحتية والمرافق السكنية، بالإضافة إلى المساحات المتصلة والشوارع التجارية والخدمات في المشروع، قيمةً مضافةً للمنتجات العقارية مع مرور الوقت. وهذه هي القيم الحقيقية والمستدامة التي يسعى إليها مستثمرو "جيم سكاي وورلد".

يُعدّ نظام المرافق الداخلية المتنوع والمتكامل، عالي الجودة وفقًا للمعايير الدولية، أحد العوامل التي يوليها المستثمر اهتمامًا خاصًا. وتُعد مرافق المشروع المتعددة، مثل: المنطقة الرياضية، وملعب الأطفال، ومنطقة المسبح، ومنصة المراقبة، ومجمع ألعاب المغامرات "أدفنتشر فورست" المصمم وفقًا لنموذج الحديقة الدولية، والمدرسة، وروضة الأطفال، والمستشفى، والشارع التجاري، عوامل تُعزز ثقة العملاء عند زيارة المشروع.

مع التركيز على العامل السكني، يتمتع كل منزل في مشروع Gem Sky World بأسلوب تصميم عصري، بمساحة تتراوح بين 100 - 120 مترًا مربعًا، مما يلبي احتياجات مساحة معيشة مشتركة دافئة للعائلة ويضمن مساحة خاصة لكل فرد.

وتظهر عوامل الصحة والسلامة أيضًا بوضوح في التفاصيل مثل راحة السلالم واستخدام إطارات النوافذ والأبواب الزجاجية الكبيرة لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي أو ترتيب مساحة إضافية في الفناء الخلفي ونظام شرفة واسع، وبالتالي تشجيع تطوير نمط حياة أخضر لمالك المنزل.

للحصول على معلومات مفصلة حول مشروع Gem Sky World، قم بزيارة: https://gemskyworld.vn/

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm