محافظ البنك المركزي يقترح حلولاً لمساعدة ذوي الدخل المحدود على شراء المساكن

(TN&MT) - ردا على أسئلة نواب الجمعية الوطنية ، اقترحت محافظة بنك الدولة نجوين ثي هونغ حلولا لمساعدة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض على شراء المنازل في المستقبل القريب.

ردا على أسئلة نواب الجمعية الوطنية، اقترحت محافظ بنك الدولة نجوين ثي هونغ حلولا لمساعدة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض على شراء المنازل في الفترة المقبلة.

في صباح يوم 11 نوفمبر، في جلسة الأسئلة والأجوبة مع محافظ بنك الدولة في فيتنام، طلب المندوب نجوين كووك هان - وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كا ماو من المحافظ نجوين ثي هونغ إبلاغه بحلول بنك الدولة لتسريع صرف برنامج الائتمان للإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا للقرار رقم 33 للحكومة.

بالمثل، طالبت النائبة تران ثي فان، عضو وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة باك نينه ، المحافظَ بتقديم حلولٍ لتذليل الصعوبات وتعزيز تطوير سوق العقارات الحالي، وخاصةً لتمكين ذوي الدخل المحدود من شراء مساكن اجتماعية.

ردًا على سؤال النائب نجوين كوك هان حول حزمة الائتمان المخصصة للعمال وذوي الدخل المحدود في إطار برنامج الإسكان الاجتماعي، أوضحت الحاكمة نجوين ثي هونغ أن برنامج توفير مليون شقة بحلول عام 2030 يُعدّ سياسة إنسانية بالغة الأهمية، وتهدف إلى حل مشكلة الإسكان لذوي الدخل المحدود. لذلك، من الضروري حشد الموارد المالية من مصادر متعددة، وخاصةً من ميزانية الدولة.

المندوب نجوين كووك هان - وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كا ماو

استجابةً لهذا البرنامج، أبلغ البنك المركزي الحكومةَ بضرورة تضمين القرار رقم 33 حزمةً من القروض بقيمة 120 تريليون دونج، والتي ارتفعت الآن إلى 145 تريليون دونج. وبموجب هذا البرنامج، تحشد البنوك رؤوس الأموال من المواطنين، ويُخفَّض سعر الفائدة بنحو 1.5% إلى 2% مقارنةً بسعر الفائدة الاعتيادي البالغ 3 سنوات لذوي الدخل المحدود و5 سنوات للمستثمرين.

مع ذلك، صرّح المحافظ نجوين ثي هونغ بأن صرف هذا التمويل محدود، ويعتمد على إعلان المحليات عن مشاريع مؤهلة للمشاركة في هذا البرنامج وفقًا لتوجيهات وزارة البناء؛ ثانيًا، يجب على المقترضين استيفاء شروط ضمان القرض. في ظلّ آثار جائحة كوفيد-19 وتداعياتها، يواجه ذوو الدخل المحدود والعمال صعوبة متزايدة في الاقتراض وامتلاك منزل.

محافظ بنك الدولة الفيتنامي نجوين ثي هونغ

لذلك، يُعدّ طرح هذه المسألة في جلسة المناقشة الاجتماعية والاقتصادية المرحلة الأولى من التنفيذ. فعندما لا تتم زيادة المخصصات، ستُزاد هذه المخصصات عند انحسار الصعوبات الاقتصادية. وصرحت الحاكمة نجوين ثي هونغ بأن وزارة البناء والمحليات بحاجة إلى تقييم احتياجات ذوي الدخل المحدود من امتلاك أو استئجار المنازل لإيجاد الحلول المناسبة.

وفيما يتعلق بسؤال المندوبة تران ثي فان حول الحلول لإزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات، قالت الحاكمة نجوين ثي هونغ إن الوضع الحالي لسوق العقارات هو اختلال التوازن بين العرض والطلب في قطاعات سوق العقارات، وخاصة قطاع سوق العقارات للأشخاص ذوي الدخل المنخفض لم يتم تطويره بقوة.

ومن بين السياسات الاقتصادية التي تنتهجها الحكومة، أصدر رئيس الوزراء توجيهات قوية في القرار رقم 33 لإزالة الصعوبات أمام الشركات العاملة في مجال الأعمال والاستثمار في العقارات.

خلال الفترة الأخيرة، توصل البنك المركزي إلى الحلول التالية:

أولاً، قام البنك المركزي بمراجعة الوثائق القانونية بنشاط لاقتراح حلول لتذليل الصعوبات التي تواجهها الشركات عند عجزها عن سداد ديونها. وأصدر البنك المركزي تعميماً لإعادة هيكلة فترة سداد الديون والحفاظ على مجموعة الديون، مما مكّن الشركات العاملة في سوق العقارات من الحصول على مصادر قروض جديدة.

ثانيًا، وجّه البنك المركزي مؤسسات الائتمان بخفض أسعار الفائدة على المشاريع، بما فيها المشاريع العقارية، والإعفاء منها. وفيما يتعلق بالتعاميم المتعلقة بالإقراض، فقد أُوقفت بعض اللوائح الصادرة عن الحكومة ولم تُطبّق.

ردّت المحافظ نجوين ثي هونغ قائلةً: "لقد عدّلنا أيضًا بعض التعميمات التي تُنظّم شراء المؤسسات الائتمانية لسندات الشركات لضمان ظروف أكثر ملاءمة لسوق العقارات. وبالنسبة لقطاع الإسكان لذوي الدخل المحدود، يُعدّ هذا موردًا يجب أن يأتي بشكل رئيسي من الميزانية. وقد اقترح بنك الدولة حزمة بقيمة 120 ألف مليار دونج، وسنعمل على تنفيذها بنشاط في المستقبل القريب".

المندوبة تران ثي فان - وفد الجمعية الوطنية لباك نينه

بالنسبة للمستحقين لقروض الإسكان ودعم الأراضي ودعم الإسكان من البرامج التي نفذها بنك السياسة الاجتماعية وفقًا للبرامج الوطنية المستهدفة، مثل برنامج التنمية الاجتماعية والاقتصادية للأقليات العرقية والمناطق الجبلية، فقد تولى بنك الدولة زمام المبادرة في تقديم المشورة وإصدار المرسوم رقم 28، الذي يتضمن اللوائح ذات الصلة. وعند تخصيص الموارد، سيتم تنفيذ حلول الدعم هذه وفقًا للبرنامج.

المصدر: https://baotainguyenmoitruong.vn/thong-doc-ngan-hang-neu-giai-phap-de-nguoi-thu-nhap-thap-mua-duoc-nha-o-382947.html