شركة TTC Land توسع استثماراتها في العقارات الصناعية واللوجستية

[إعلان 1]

أعلنت شركة TTC Land عن وثائق اجتماع المساهمين لعام 2024 باقتراح بارز لتوسيع العقارات الصناعية والعقارات اللوجستية، بالإضافة إلى اقتراح لإعفاء وانتخاب أعضاء إضافيين في مجلس الإدارة.

تخطط شركة سايجون ثونج تين العقارية المساهمة (TTC Land - رمز SCR) لتحقيق إيرادات تبلغ 705 مليار دونج، بزيادة قدرها 89.9٪ عن نفس الفترة في عام 2023، مع ربح قبل الضرائب الموحد قدره 16 مليار دونج.

تعتمد خطة شركة TTC Land على الأنشطة التي نُفذت وما زالت تُنفَّذ، ففي أوائل عام ٢٠٢٤، وقّعت الشركة مذكرة تفاهم مع شركة AeonMall Vietnam للتعاون في مشروع Aeon Mall في مشروع TTC Plaza Da Nang . كما تم استئناف بيع مشروع Panomax River Villas (شارع داو تري، المنطقة ٧).

بالإضافة إلى ذلك، تتمتع شركة TTC Land بمصدر دخل ثابت من تأجير الأرضيات التجارية وإدارة المباني وإنشاء الأشجار الخضراء.

وفقًا لشركة TTC Land، تتمتع العقارات الصناعية في فيتنام بجاذبية قوية للمستثمرين الأجانب في ظلّ تحوّل الاستثمار الدولي. وقد تفوّق قطاع العقارات الصناعية واللوجستية على معظم فئات الأصول الأخرى، بفضل تطوّر قطاعات التصنيع والتصدير والتجارة الإلكترونية والنقل والتخزين منذ عام 2018. وتهتمّ العديد من الشركات بفيتنام كوجهة جديدة لتوسيع الإنتاج من الصين في منطقة جنوب شرق آسيا، ومن المتوقع أن ينمو سوق العقارات الصناعية مرتين على الأقل خلال عشر سنوات.

بالنظر إلى آفاق سوق المصانع الجاهزة، سيظل السوق مزدهرًا، حيث ستدخل حوالي 2.5 مليون متر مربع من المصانع الجاهزة السوق بحلول عام 2026 بمشاركة مستثمرين محليين وأجانب. ومن المتوقع أن يستمر معدل استقطاب المصانع الجاهزة في الارتفاع مع استفادة السوق من انتقال مرافق الإنتاج من الصين إلى فيتنام. وسيستمر الطلب على استئجار المستودعات في الارتفاع بفضل الاستهلاك المحلي، والاقتصاد الفيتنامي الموجه نحو التصدير، ونمو سوق الخدمات اللوجستية والتجارة الإلكترونية.

وبناءً على ذلك، تُوجّه شركة TTC Land قطاع العقارات الصناعية واللوجستية كمنطلقٍ لمواصلة توسعها وتطورها ضمن دورة استراتيجية مستقرة ومستدامة. وانطلاقًا من رؤيتها الاستراتيجية لعام ٢٠٣٠، ستواصل TTC Land توسيع هذا القطاع في منطقة السوق الجنوبية.

بالإضافة إلى ذلك، لدى مجلس إدارة شركة TTC Land تقرير بشأن إقالة ثلاثة أعضاء من مجلس الإدارة، بمن فيهم السيدة هوين بيتش نغوك، رئيسة مجلس الإدارة، التي استقالت في 12 أبريل 2024 لأسباب شخصية. تشغل السيدة هوين بيتش نغوك منصب رئيسة مجلس إدارة شركة TTC Land منذ 25 أبريل 2022. وهي حاليًا نائب الرئيس الدائم والمدير العام لمجموعة TTC؛ والسيد هوانغ مانه تيان، عضو مجلس الإدارة، الذي استقال في 12 أبريل 2024؛ والسيدة تران ديب فونغ نهي، عضو مجلس الإدارة، التي استقالت في 12 أبريل 2024.

كما قدم مجلس إدارة شركة TTC Land مقترحًا لتغيير عدد أعضاء مجلس الإدارة من 6 إلى 5. وبناءً على ذلك، سينتخب المساهمون في اجتماع الجمعية العمومية هذا عضوين إضافيين لمجلس الإدارة.

وفقًا لشركة TTC Land، واستعدادًا لنموها المتواصل وفقًا لتوجهها الاستراتيجي حتى عام 2030، أعلنت الشركة أيضًا عن قائمة المرشحين من قبل مجموعة المساهمين لمجلس الإدارة الجديد، ومن بينهم السيد لي كوانغ فو والسيد فام ترونغ كين. وهما من ذوي الخبرة في الإدارة والتشغيل في مجال العقارات المدنية والصناعية.

في عام ٢٠٢٣، سيرتفع إجمالي أصول الشركة بنحو ٩٤٠ مليار دونج فيتنامي، أي بزيادة قدرها ٩.٧٪ مقارنةً بعام ٢٠٢٢. ويعود ذلك إلى ارتفاع الأصول قصيرة الأجل بنحو ١٥٣١.٢ مليار دونج فيتنامي، أي بزيادة قدرها ٢٥.٥٪، وانخفاض الأصول طويلة الأجل بنحو ٥٩١.٣ مليار دونج فيتنامي، أي بانخفاض قدره ١٦٪. وبالتالي، فإن الزيادة في إجمالي الأصول ترجع إلى زيادة الأصول قصيرة الأجل، وتحديدًا إلى زيادة المدفوعات المسبقة للبائعين.

من حيث الهيكل، هناك تحول من الأصول طويلة الأجل إلى الأصول قصيرة الأجل. تحديدًا، تُشكل الأصول قصيرة الأجل 70.8%، والأصول طويلة الأجل 29.2%، بينما في عام 2022، تُشكل الأصول قصيرة الأجل 61.9%، والأصول طويلة الأجل 38.1%. وبالتالي، يتحول هيكل الأصول من الأصول طويلة الأجل إلى الأصول قصيرة الأجل.

ارتفع إجمالي رأس مال الشركة بمقدار 940 مليار دونج، أي ما يعادل زيادة بنسبة 9.7% مقارنة بعام 2022. ويعود ذلك إلى ارتفاع الالتزامات بنحو 882.8 مليار دونج، أي ما يعادل زيادة بنسبة 19.1%، بينما ارتفعت حقوق الملكية بنحو 57.2 مليار دونج، أي ما يعادل زيادة بنسبة 1.1%.

وتمثل الالتزامات 51.8% وحقوق الملكية 48.2%، وفي عام 2022 تمثل الالتزامات 47.7% وحقوق الملكية 52.3%.

[إعلان 2]
مصدر