تقترح وزارة المالية سلسلة من السياسات لإعفاء وتخفيض رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي.

أهم ما يميز مشروع القانون هو الحوافز المقدمة للشركات التي تستثمر في الزراعة والمناطق الريفية.

في الوقت الحالي، تسعى وزارة المالية بشكل عاجل إلى الحصول على تعليقات على مشروع المرسوم الذي ينظم حالات الإعفاء وتخفيض رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي على النحو المنصوص عليه في الفقرة 2 من المادة 157 من قانون الأراضي وتعديل واستكمال عدد من المحتويات ذات الصلة في المرسوم 103/2024/ND-CP والمرسوم 104/2024/ND-CP للحكومة.

وبحسب وزارة المالية فإن إصدار المرسوم الجديد يهدف إلى تحديد أحكام قانون الأراضي لعام 2024 وفي الوقت نفسه حل المشاكل الناشئة عن تطبيق اللوائح الحالية بشأن رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي وصناديق تطوير الأراضي.

يقترح مشروع المرسوم إعفاءً من رسوم استخدام الأراضي في حالتين. الأولى هي إعفاء مساحة الأراضي المخصصة ضمن حدود تخصيص الأراضي لإعادة التوطين، أو المخصصة للأسر والأفراد في التجمعات والخطوط السكنية في المناطق المعرضة للفيضانات (وفقًا لقرار رئيس الوزراء بشأن تعديل واستكمال بنود وآليات قروض بناء المساكن في إطار برنامج بناء التجمعات والخطوط السكنية في المناطق التي تكثر فيها الفيضانات في دلتا نهر الميكونغ).

ثانياً، تُعفى من رسوم الانتفاع بالأرض مساحة الأرض المخصصة ضمن حد تخصيص الأراضي السكنية للأسر التي تعمل بالصيد والأشخاص الذين يعيشون على الأنهار والبحيرات والذين ينتقلون للتوطين في مناطق ونقاط إعادة التوطين وفقاً للتخطيط والخطط والمشاريع المعتمدة من الجهات المختصة.

علاوةً على ذلك، ينص مشروع المرسوم على العديد من اللوائح المتعلقة بإعفاء وتخفيض إيجار الأراضي، مع التركيز على المواضيع والقطاعات ذات الأولوية. وتحديدًا، يُعفى من إيجار الأراضي طوال مدة الإيجار في حالات استخدام الأراضي لبناء مقرات بنوك السياسات الاجتماعية على جميع مستوياتها ومقرات بنك التنمية الفيتنامي، شريطة ألا تكون هذه البنوك تعمل لأغراض الربح. كما يُعفى من إيجار الأراضي ويُخفّض مساحة المساكن والأراضي المخصصة للشؤون الخارجية والمخصصة للوحدة المكلفة بإدارة المساكن والأراضي المخصصة للشؤون الخارجية مباشرةً والمؤجرة للمنظمات الأجنبية ذات الوظائف الدبلوماسية والمكاتب الخارجية بموجب سياسات الدولة التفضيلية الخاصة.

أهم ما يميز مشروع القانون هو الحوافز المقدمة للمؤسسات التي تستثمر في الزراعة والمناطق الريفية. وبناءً على ذلك، سيتم إعفاء المؤسسات التي لديها مشاريع استثمارية في الزراعة والمناطق الريفية من إيجار الأراضي خلال فترة البناء الأساسية للمشاريع الزراعية الاستثمارية التفضيلية والمشاريع الزراعية الاستثمارية المشجعة. وبناءً على ذلك، تُعفى المشاريع الزراعية الاستثمارية التفضيلية من إيجار الأراضي (بعد فترة الإعفاء من إيجار الأراضي لفترة البناء الأساسية) لمدة 15 عامًا وتتمتع بتخفيض بنسبة 50٪ في إيجار الأراضي للسنوات السبع القادمة. تُعفى المشاريع الزراعية الاستثمارية المشجعة من إيجار الأراضي لمدة 11 عامًا وتتمتع بتخفيض بنسبة 50٪ في إيجار الأراضي للسنوات الخمس القادمة. تُعفى المؤسسات الزراعية الصغيرة والمتوسطة الحجم من إيجار الأراضي لمدة 5 سنوات وتتمتع بتخفيض بنسبة 50٪ في إيجار الأراضي للسنوات العشر القادمة.

سيتم تنفيذ قائمة المشاريع الزراعية ذات الحوافز الاستثمارية الخاصة والمشاريع الزراعية ذات الحوافز الاستثمارية والمشاريع الزراعية ذات الحوافز الاستثمارية والمؤسسات الزراعية الصغيرة والمتوسطة الحجم المنشأة حديثًا وفقًا للوائح الحكومية بشأن الآليات والسياسات لتشجيع الشركات على الاستثمار في الزراعة والمناطق الريفية.

بالإضافة إلى ذلك، فإن القواعد الخاصة بإعفاء وتخفيض إيجار الأرض في الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأرض وتدفع إيجارًا سنويًا للأرض لأغراض الزراعة والغابات وتربية الأحياء المائية وإنتاج الملح، ولكنها تتأثر بالكوارث الطبيعية أو الحرائق، فإن مستوى التخفيض أو الإعفاء يعتمد على معدل خسارة الإنتاج.

بالإضافة إلى ذلك، تخفيض 50٪ من إيجار الأرض في الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأرض وتدفع إيجارًا سنويًا للأرض لأغراض الإنتاج والأعمال (باستثناء المشاريع التي تستخدم الأرض لأغراض الزراعة والغابات وتربية الأحياء المائية وإنتاج الملح) ولكن يجب عليها تعليق العمليات مؤقتًا للتغلب على العواقب الناجمة عن الكوارث الطبيعية أو الحرائق أو القوة القاهرة.

يُعفي النظام الجديد أو يُخفّض إيجار الأراضي للوحدات التي تُشغّل الأقليات العرقية المقيمة قانونيًا في المحافظات والمدن والأحياء الخاضعة للإدارة المركزية والمستفيدة من سياسات الدعم وفقًا لقرار رئيس الوزراء. كما يُعفي أو يُخفّض إيجار الأراضي في الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأراضي وتدفع إيجارها السنوي لأغراض الإنتاج والأعمال التجارية باستخدام العمال ذوي الإعاقة.

بناءً على الظروف الفعلية للمحلية، تقدم اللجنة الشعبية الإقليمية إلى مجلس الشعب من نفس المستوى لاتخاذ القرار بشأن مستويات الإعفاء والتخفيض المحددة لإيجار الأراضي للمؤسسات الاجتماعية ذات المشاريع الاجتماعية المعتمدة من قبل الجهات الحكومية المختصة.

TH (وفقًا لـ VNA)

المصدر: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html