نواب الجمعية الوطنية يأسفون على مشهد عشرات الآلاف من شقق إعادة التوطين المهجورة التي تسبب النفايات

[إعلان 1]

قالت المندوبة تا ثي ين (ديان بيان) إنه لا بد من الإشارة مؤخرًا إلى بعض التقلبات غير العادية في سوق العقارات. وهذا يُشير إلى عدم استقرار، ويجب معالجته وحله واستقراره في أقرب وقت لتجنب الآثار السلبية على الاقتصاد واضطراب نفسية الناس.

وأشارت السيدة ين إلى عدم وجود قطاعات سكنية تجارية منخفضة ومتوسطة التكلفة وبأسعار معقولة، أو الوضع الحالي للإسكان الاجتماعي حيث يوجد فائض في بعض الأماكن ونقص في أماكن أخرى.

"حزمة قروض الإسكان الاجتماعي البالغة 120 ألف مليار دونج لم تُصرف سوى 83 مليار دونج، وهو مبلغ زهيد للغاية. من الضروري توضيح مسؤوليات الجهات المعنية. لماذا تُعتبر سياستنا جيدة وإنسانية إلى هذا الحد، لكن تطبيقها بطيء، بينما الناس في شوق وانتظار؟"، عبّر المندوب ين عن رأيه.

على وجه الخصوص، أكدت السيدة ين على هجر عشرات الآلاف من منازل إعادة التوطين في مدينتي هو تشي منه وهانوي ، مما تسبب في هدر هائل للموارد المالية العامة ، بينما لا يزال الناس يفتقرون إلى السكن. وقالت السيدة ين بصراحة: " أعتقد أننا بحاجة إلى توضيح مسؤوليات الجهات والمنظمات والأفراد المعنيين".

واتفق المندوب نجوين لان هيو (بينه دينه) مع وجهة النظر المذكورة أعلاه، وقال إنه شهد أيضًا سلسلة من الشقق المهجورة ومناطق إعادة التوطين في منطقة جيا لام في هانوي، مما تسبب في هدر كبير.

في غضون ذلك، ارتفعت أسعار الشقق مؤخرًا، والطلب عليها مرتفع، لكننا نتركها تُهدر. لذلك، نحتاج إلى حلول جذرية للاستفادة من هذه الشقق، كما قال السيد هيو.

في معرض حديثه عن هذه القضية، قال المندوب نجوين آنه تري (هانوي) إنه في السنوات الأخيرة، عُدِّلت سلسلة من القوانين الجديدة، مما أدى إلى وضع سياسات جديدة أكثر انفتاحًا وفعالية وصرامة في إدارة الأراضي والموارد. لذلك، يجب علينا تعزيز إدارة الأراضي والموارد بشكل أكبر لتجنب هدرها.

هناك حالات تُنجز فيها مشاريع سكنية ومبانٍ ثم تُهجر، مما يُسبب هدرًا هائلًا. قمتُ مؤخرًا بمسحٍ لعدة محافظات، ووجدتُ أن العديد من المشاريع والمناطق السكنية بُنيت في حالةٍ سيئة، أو حتى مُكتملة، ولكن بالنظر إلى واقع تلك المنطقة، يُمكن التنبؤ بأنه خلال عشر سنوات، لن يكون هناك أحدٌ يسكنها.

في هانوي، توجد سلسلة من المباني المهجورة، وخاصةً في منطقة جسر دونغ ترو (دونغ آنه)، دون معرفة موعد انتقال السكان إليها. هذا هدر هائل ومؤسف للغاية. لذلك، من الضروري النظر في تعديل المشاريع المهجورة لتجنب الهدر، في حين لا يزال العديد من ذوي الدخل المحدود بلا مأوى، كما قال المندوب تري.

في الآونة الأخيرة، ووفقًا لبيانات من جمعية فيتنام للوسطاء العقاريين (VARS)، ظهرت ظاهرة الشقق المهجورة بشكل متكرر في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هوشي منه ودا نانغ ... المباني الكبيرة، التي تبلغ استثماراتها آلاف المليارات من دونج، مهجورة أو مستخدمة بشكل غير فعال، مما يتسبب في تدهور البنية التحتية والعناصر بأكملها بشكل خطير.

في هانوي، حوالي 4000 منزل مهجور. وتُركت العديد من مشاريع إعادة التوطين، التي تضم سكانًا ومناطق خدمات تجارية، خالية لسنوات عديدة، دون أي وحدات سكنية تُؤجر أو تُستخدم تجاريًا.

وعلى نحو مماثل، يوجد في مدينة هوشي منه أيضاً أكثر من 14 ألف شقة شاغرة لإعادة التوطين، وتتركز معظمها في منطقة إعادة التوطين بينه خانه (المنطقة الثانية) مع أكثر من 12 ألف شقة، وفي منطقة إعادة التوطين فينه لوك بي (منطقة بينه تشانه) مع أكثر من 2000 شقة.

شرح السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية VARS، هذا الوضع قائلاً: "لأن العديد من مناطق إعادة التوطين تُبنى في مناطق بعيدة عن المركز، وتفتقر إلى المرافق والخدمات العامة، مما يُقلل من جاذبية هذه المناطق ويُصعّب على الناس التنقل والعيش فيها".

تعاني بعض مشاريع إعادة التوطين من مشاكل تتعلق بجودة البناء، مثل سوء جودة المواد، والتصميم غير المعقول، والبناء دون المستوى المطلوب. هذه المشاكل تجعل الناس يترددون في الانتقال إليها.

علاوة على ذلك، غالباً ما تفتقر العديد من مناطق إعادة التوطين إلى البنية التحتية الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والأسواق وأنظمة النقل... مما يقلل من جودة الحياة والراحة للسكان.

علاوة على ذلك، فإن مستوى التعويض غير مرضي وسياسة إعادة التوطين في ظل قانون الأراضي الحالي ليست معقولة، مما يتسبب في عدم رغبة العديد من الأشخاص في الانتقال إلى مكان جديد أو عدم القدرة على العيش في مناطق إعادة التوطين لأن إجمالي مبلغ التعويض لا يكفي لشراء حصة إعادة التوطين المخصصة.

لتجنب الهدر، يقترح VARS أنه بالإضافة إلى صندوق الإسكان المزاد، يمكن للدولة دراسة الجمع بين الإسكان التوطيني والإسكان الاجتماعي في نفس القطاع.

فام دوي - فو ليو

[إعلان 2]
مصدر