أعلنت الشركة التي ترغب في شراء مشروع "فرن الجير" الذي يملكه السيد دونج للتو عن خسائر، ولم يتبق لديها سوى بضع مئات الملايين من الدولارات نقداً.

أعلنت مجموعة دانه كوي، الشركة التي أعلنت رغبتها في إعادة شراء جزء من مشروع السيد دونغ "لو فوي"، عن خسارة تقارب 6 مليارات دونج في الربع الثالث من هذا العام. وبلغت السيولة النقدية وما يعادلها 678 مليون دونج في الميزانية العمومية.

منطقة داي نام السكنية في تشون ثانه، مقاطعة بينه فوك - الصورة: A LOC

أعلنت شركة دانه كوي جروب المساهمة (NRC) للتو عن تقريرها المالي للربع الثالث من هذا العام بإيرادات بلغت 1.29 مليار دونج فقط، وهي زيادة طفيفة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

على الرغم من خفض العديد من النفقات، لم تعد شركة NRC تُسجل "إيرادات أخرى" في الربع الثالث من هذا العام كما في العام الماضي. ونتيجةً لذلك، أعلنت الشركة عن خسارة تقارب 6 مليارات دونج في الربع الثالث من عام 2024، بينما حققت في الفترة نفسها من العام الماضي ربحًا يقارب 18 مليار دونج.

وفي تفسيره للسبب، قال رئيس مجموعة دانه كوي إن "سوق العقارات لم يتحسن"، ولم تلب المبيعات التوقعات، مما أدى إلى عدم كفاية الظروف لتسجيل الإيرادات من عقود التعاون الاستثماري.

في الأشهر التسعة الأولى من هذا العام، سجلت هذه الشركة العقارية إيرادات بلغت 3.8 مليار دونج، وكان الربح بعد الضريبة سلبيًا بمقدار 16.2 مليار دونج، بانخفاض طفيف عن خسارة بلغت 17.7 مليار دونج في نفس الفترة من العام الماضي.

وفي الميزانية العمومية الموحدة، بلغ النقد وما يعادله لدى شركة دانه كوي ما يزيد عن 678 مليون دونج فقط في نهاية سبتمبر/أيلول من هذا العام.

وفقًا للقوائم المالية، لا يتجاوز رصيد الشركة النقدي 1.2 مليون دونج فيتنامي، أما المبلغ المتبقي (676 مليون دونج) فهو مودَع في البنك دون أجل. كما لم تُسجِّل الشركة أي استثمارات مالية قصيرة الأجل.

بحلول نهاية سبتمبر 2024، بلغ إجمالي أصول هذه المؤسسة العقارية 2،064 مليار دونج، وهو انخفاض طفيف مقارنة ببداية العام.

ومن بين هذه الأموال، يبلغ المخزون نحو 12 مليار دونج فقط، والباقي عبارة عن مستحقات قصيرة وطويلة الأجل في الغالب، وتمثل أكثر من 1700 مليار دونج.

على الجانب الآخر من الميزانية العمومية، بلغت التزامات الشركة 787 مليار دونج، دون تغيير عن بداية العام. منها 566 مليار دونج، منها ديون قصيرة الأجل.

ونتيجة للعمليات الخاسرة، انخفض دخل إدارة الشركة مقارنة بالعام الماضي.

وبحسب التقرير، حصل السيد لي ثونغ نهات، رئيس مجلس إدارة الهيئة الوطنية للبحوث، على دخل يزيد عن 287 مليون دونج في الربع الثالث من عام 2024، بانخفاض قدره 36% عن نفس الفترة.

في الأشهر التسعة الأولى من هذا العام، حصل السيد نهات على 872 مليون دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 1.4 مليار دونج مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. كما حصل السيد تران في ثواي، عضو مجلس الإدارة، على 225 مليون دونج فيتنامي في الربع الثالث، بانخفاض أيضًا مقارنة بـ 362 مليون دونج فيتنامي في الفترة نفسها من العام الماضي.

دانه كوي تصدر أسهمًا لإعادة شراء جزء من مشروع "فرن الجير" للسيد دونج

وفي قرار اجتماع المساهمين لعام 2024، وافق دانه كوي على خطة إصدار أسهم خاصة لزيادة رأس المال المستأجر.

وبناء على ذلك، ستطرح الهيئة الوطنية للأوراق المالية 100 مليون سهم بقيمة اسمية 10 آلاف دونج للمستثمرين المحترفين في الأوراق المالية، لجمع 1000 مليار دونج.

الغرض من إصدار الأسهم المذكورة أعلاه هو استكمال رأس المال العامل، وسداد الديون، وإعادة شراء جزء من مشروع منطقة داي نام السكنية (مشروع السيد دونج "فرن الجير") وجزء من المشروع في منطقة هام ثانغ - هام ليم السكنية.

قبل الموافقة، شكك المساهمون في جدوى هذا الطرح الخاص، لأن سعر الإصدار المتوقع ضعف سعر أسهم السوق. يبلغ سعر سهم NRC حاليًا 4,400 دونج فيتنامي.

وفي رده على المساهمين، قال السيد لي ثونغ نهات، رئيس مجلس إدارة دانه كوي، إن هذا الإصدار الخاص تم التخطيط له قبل 12 شهرًا وتم إعداده بعناية.

وأكد رئيس هذه الشركة العقارية أنه "واثق للغاية" من عملية الإصدار وحتى الآن فإن النتائج الأولية للمباحثات مع بعض الشركاء تمثل نحو 40% من خطة الإصدار.

المصدر: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-muon-mua-du-an-ong-dung-lo-voi-vua-bao-lo-tien-mat-con-vai-tram-trieu-20241105114134123.htm