تبلغ كثافة البناء في مشروع منتجع فينه هاي الفاخر 4.59%

[إعلان 1]

يضمن منتجع فينه هي الراقي الامتثال لخطة التنمية الشاملة لمقاطعة نينه ثوان ومنتزه نوي تشوا الوطني (NNP)؛ وفي الوقت نفسه، يقدم خدمات سياحية عالية الجودة بهويته الخاصة، بهدف تحقيق الانسجام بين الناس والطبيعة، وتطوير السياحة المستدامة.

Theo nghiên cứu, đặc điểm tự nhiên tại khu vực khai thác thuộc nhóm "rừng gỗ tự nhiên núi đá nghèo kiệt" - Ảnh: Thành Nguyễn — وبحسب الأبحاث فإن الخصائص الطبيعية لمنطقة التعدين تنتمي إلى مجموعة "الغابات الجبلية الصخرية الطبيعية الفقيرة".

تقع الحديقة الوطنية على الحدود بين محافظتي نينه ثوان وخانه هوا، في منطقة خليج كام رانه السياحية ذات المزايا التنموية العديدة. وقد صدر القرار رقم 134/2003/QD-TTG من رئيس الوزراء بالموافقة على تحويل محمية نوي تشوا الطبيعية إلى حديقة وطنية ضمن نظام الغابات ذات الاستخدام الخاص في فيتنام، مما يفتح آفاقًا واعدة للاستثمار السياحي في المنطقة، مع إمكانات ومزايا واعدة.

تبلغ مساحة مشروع "منتجع فينه هاي الفاخر" 51.75 هكتارًا، وهي سليمة تمامًا ولا تؤثر على البيئة الغابوية. تبلغ المساحة المخططة لعقد إيجار المنتجع والبيئة الغابوية 12.9 هكتارًا (منها 7.12 هكتارًا مخصصة لفيلات المنتجع البيئي، بارتفاع طابق أو طابقين، بارتفاع أقل من 12 مترًا؛ أما المساحة المتبقية البالغة 4.78 هكتارًا فهي مخصصة للبنية التحتية التقنية وأعمال سطح الماء). ومع ذلك، ووفقًا لرسم التخطيط 1/500، فإن المساحة الإجمالية الفعلية للبناء لا تتجاوز 2.9 هكتار، وتبلغ كثافة البناء في المشروع بأكمله 4.59%. وتبلغ نسبة مساحة الأرض المحولة إلى استخدامات أخرى من إجمالي مساحة المشروع 19.9%، أي أقل من النسبة المحددة وهي 20%.

تمت الموافقة على المشروع من قبل لجنة الشعب الإقليمية في نينه ثوان لموقع الاستثمار في الوثيقة رقم 1166/UBND-TH بتاريخ 23 مارس 2015، وتمت الموافقة على سياسة الاستثمار في القرار رقم 419/QD-UBND بتاريخ 22 أكتوبر 2015 وتمت الموافقة على التعديل المحلي لتخطيط البناء التفصيلي (مقياس 1/500) في القرار رقم 18/QD-UBND بتاريخ 8 يناير 2022.

حاليًا، يتم تنفيذ مراحل تطوير المشروع وفقًا للوائح ذات الصلة. وبناءً على ذلك، فإن المشروع في الخطوة الأولى من التشاور العام. كما يستعد المستثمر - شركة سيرينا فيتنام للاستثمار والتنمية المساهمة - لإجراء مشاورة عامة مع اللجنة الشعبية/لجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية والاجتماع مع مجتمع بلدية فينه هاي، وإدارة الزراعة والتنمية الريفية في مقاطعة نينه ثوان، ومجلس إدارة منتزه نوي تشوا الوطني. بعد المشاورة، سيتلقى المستثمر ردودًا مكتوبة وسيحرر التقرير ويكمله قبل تقديم ملف التقييم لتقرير تقييم الأثر البيئي (EIA) إلى وزارة الموارد الطبيعية والبيئة. تشكل تعليقات الأفراد والمنظمات وبلدية فينه هاي وإدارة الزراعة والمنتزه الوطني الأساس لمالك المشروع للقيام بأعمال حماية البيئة للمشروع بشكل فعال. خلال عملية تقييم ملف تقييم الأثر البيئي، ستقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أيضًا بإنشاء مجلس تقييم يضم خبراء متخصصين ووكالات وظيفية في مقاطعة نينه ثوان لتفقد الوضع الحالي للمشروع وتقييم تقييم الأثر البيئي للمشروع.

تخطط شركة سيرينا فيتنام للاستثمار والتطوير المساهمة للتعاون مع إحدى أبرز العلامات التجارية العالمية في مجال المنتجعات، مثل روزوود، وريجنت، وبارك حياة، لتشغيل المنتجع وفقًا للمعايير الدولية للحفاظ على البيئة. تلتزم مشاريع منتجعات سيرينا فيتنام دائمًا بالبناء وفقًا لمعايير EDGE Advanced، وهي أعلى معايير الحفاظ على البيئة والبناء المستدام، وقد حصلت على العديد من شهادات EDGE الخضراء.

وعند تشغيله، سيعمل المشروع كقوة دافعة ويساهم بشكل فعال في إعادة الهيكلة الاقتصادية، وتعزيز تنمية القطاعات الاقتصادية، وخاصة قطاع الخدمات، وخلق مصدر كبير للإيرادات لا يساهم فقط في التنمية الاقتصادية للبلاد، بل يخلق أيضًا فرص العمل والدخل لسكان المنطقة.

Một khu nghỉ dưỡng gây tiếng vang về mô hình nghỉ dưỡng sinh thái tại Vĩnh Hy - Ảnh: Thành Nguyễn — منتجع يثير ضجة كبيرة حول نموذجه البيئي في فينه هاي

في الوقت نفسه، وبالتزامن مع الترويج السياحي، سيساهم المشروع بفعالية في جعل نينه ثوان وجهةً جذابةً في المنطقة الفرعية الجنوبية الوسطى، ومنطقة الساحل الأوسط، وفي جميع أنحاء البلاد، بالإضافة إلى جذب الزوار الدوليين. يُعد التركيز على تطوير المنتجعات البيئية إحدى الاستراتيجيات المهمة في تحوّل القطاع الاقتصادي الخالي من التدخين: الانتقال من فلسفة سياحية قائمة على عدد السكان إلى توجه نحو زيادة حصة الشريحة الراقية، مما يُقلل من عدد السكان والأثر البيئي، ويزيد الإيرادات بناءً على الإنفاق المرتفع للفرد.