توجد في هانوي 9 مشاريع عقارية أخرى مؤهلة للبيع، ومعظمها بأسعار مرتفعة.

يوجد في هانوي 9 مشاريع عقارية أخرى مؤهلة للبيع، معظمها مرتفعة الثمن

وافقت إدارة البناء في هانوي على طرح 5300 شقة للبيع في تسعة مشاريع جديدة. إلا أن مشروعًا واحدًا فقط في منطقة مي لينه مخصص للإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المحدود.

مؤخرًا، قامت إدارة البناء في هانوي بتحديث قائمة مشاريع الإسكان المستقبلية المؤهلة للبيع في المنطقة، اعتبارًا من 26 أغسطس. وبناءً على ذلك، سيحتوي سوق الإسكان في العاصمة على 5301 منتجًا إضافيًا، بما في ذلك ما يقرب من 4900 شقة، والباقي عبارة عن مساكن منخفضة الارتفاع وخدمات تجارية.

في القائمة أعلاه، تُعد منطقة نام تو ليم المنطقة الأكثر ازدهارًا في المشاريع الجديدة، بما في ذلك مشروع لومي هانوي التابع لشركة آنه ساو للتجارة وتطوير الأعمال المحدودة. يقع هذا المشروع في المنطقة الحضرية الجديدة تاي مو - داي مو - فينهومز بارك (مدينة فينهومز الذكية).

من حيث الحجم، يضم المشروع 2,374 شقة منخفضة الارتفاع و35 شقة تجارية خدمية. وتبلغ الأسعار الأولية للشقق في المشروع وحده حوالي 80 مليون دونج للمتر المربع.

وافقت إدارة البناء في هانوي للتو على 9 مشاريع مؤهلة للبيع.

بالإضافة إلى ذلك، تتضمن القائمة أعلاه مشاريع مميزة أخرى، مثل صن شاين كريستال ريفر. يُعرف مشروع وندرلاند أيضًا باسم نوبل كريستال تاي هو، وهو "بطاقة استراتيجية". يضم المشروع 955 شقة شاهقة و60 شقة منخفضة الارتفاع. يقع مستوى أسعار الشقق هنا ضمن فئة الشقق الفاخرة، ويتراوح بين 100 و200 مليون دونج للمتر المربع.

تركز معظم المشاريع المعروضة للبيع هذه المرة على منتجات من فئة العقارات الفاخرة أو شبه الفاخرة. حتى المشاريع البعيدة عن مركز المدينة، مثل مجموعة تاي نام مي تري السكنية، تبيع أيضًا منازل تاون هاوس وفيلات بأسعار تبدأ من 20 مليار دونج فيتنامي أو أكثر.

مشروع الإسكان الاجتماعي الوحيد المُدرج في القائمة هو منطقتا CT-05 وCT-06 في المنطقة الحضرية الجديدة ثانه لام - داي ثينه 2 (مقاطعة مي لينه). من المتوقع أن يوفر مشروع مؤسسة الاستثمار في الإسكان والتنمية الحضرية 214 شقة للعمال ذوي الدخل المحدود.

وفقًا لشركة CBRE، ارتفع عرض الشقق الجديدة المُطلقة في الربع الثاني من عام 2024 بنحو أربعة أضعاف مقارنةً بالربع السابق، متجاوزًا 8,500 وحدة. وفي الأشهر الستة الأولى من العام، تجاوز إجمالي عدد الشقق الجديدة المُطلقة في العاصمة 10,840 وحدة من 17 مشروعًا. وهذا أيضًا أعلى رقم يُسجل على الإطلاق منذ عام 2020.

"ومن المتوقع أنه من الآن وحتى نهاية عام 2024، سيظل المعروض من الشقق في هانوي أكثر وفرة مع وجود أكثر من 10800 وحدة جديدة للبيع، ليصل إجمالي عدد الوحدات الجديدة المعروضة للبيع في عام 2024 إلى أكثر من 21000 وحدة"، وفقًا لتقرير CBRE.

مع ذلك، ورغم تزايد العرض، لا يزال متوسط سعر بيع الشقق في السوق الأولية حوالي 60 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع (باستثناء ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة). وقد ارتفع هذا الرقم بنسبة 6.5% مقارنةً بالربع السابق، وبنحو 25% على أساس سنوي. وفي الربع الثاني من عام 2024 وحده، لم يسجل سوق الشقق الجديدة في هانوي أي مشاريع بسعر أقل من 45 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html