شركتان عقاريتان عملاقتان في مدينة هوشي منه تؤخران سداد سنداتهما، أحدهما متأخر بمبلغ 900 مليار دولار.

وذكرت معلومات من بورصة هانوي أن عددا من الشركات أعلنت عن تأخر سداد ديون السندات بمبلغ مئات المليارات من دونج.

مشروع نوفالاند - تصوير: NGOC HIEN

الشركة التي تمتلك رأس مال برج فيتكومبانك والمرتبطة بالسيدة ترونج مي لان "أخرت" أكثر من 550 مليار دولار من أموال السندات

على وجه التحديد، أرسلت شركة المساهمة العامة للخدمات التجارية في مدينة هو تشي منه (Setra Corp) إعلانًا غير عادي إلى HNX تعلن فيه عن التأخر في سداد 20 رمزًا للسندات.

وبناءً على ذلك، بحلول نهاية فبراير 2025، قامت شركة Setra Corp بتأجيل مدفوعات الفائدة على 20 رمزًا للسندات من SET.H2025.01 إلى SET.H2025.20 بمبلغ إجمالي يبلغ حوالي 554 مليار دونج بسبب عدم القدرة على ترتيب مصادر رأس المال.

وقالت شركة سيترا كورب في بيان "إن الشركة تتعامل مع الأصول لسداد أصل الدين والفائدة".

لم تُعلن الشركة بعد عن تقريرها المالي لعام ٢٠٢٤. في الأشهر الستة الأولى من العام الماضي، خسرت سيترا أكثر من ١١٤ مليار دونج، وهو تحسن ملحوظ مقارنةً بخسارة تجاوزت ٢٧٣ مليار دونج في الفترة نفسها من العام الماضي. مع ذلك، خسرت الشركة خلال السنوات الثلاث والنصف الماضية حوالي ١٢٧٠ مليار دونج.

ومن المعروف أن شركة Setra Corp هي مؤسسة غير عامة، تأسست في عام 1999، ومقرها في 5 Cong Truong Me Linh، Ben Nghe Ward، District 1، مدينة Ho Chi Minh.

تعمل الشركة بشكل رئيسي في مجال تأجير المكاتب والمباني التجارية وتجارة العقارات. وهي واحدة من ثلاث شركات مشتركة تساهم برأس مال شركة فيتكوم بنك - بونداي - بن ثانه المحدودة بنسبة 18% من رأس المال.

حيث تعد شركة Setra Corp مؤسسة ضمن منظومة السيدة Truong My Lan وتم تكليفها بمساهمة رأس المال في هذا المشروع المشترك.

بالإضافة إلى ذلك، تعد هذه المؤسسة أيضًا واحدة من أربع كيانات قانونية ارتكبت أعمال احتيالية، منتهكة أحكام القانون، من خلال إنشاء 25 حزمة سندات بقيمة إجمالية تزيد عن 30 ألف مليار دونج لبيعها للمشترين (حاملي السندات)، وتعبئة الأموال والاستيلاء عليها.

لا تزال نوفالاند متأخرة في سداد أكثر من 900 مليار دونج

وتعد شركة نوفالاند للاستثمار العقاري (NVL) أيضًا من بين الشركات المتأخرة في سداد أصل الدين والفوائد على السندات هذه المرة.

وفقًا للخطة، في 3 مارس/آذار، كان على مجموعة العقارات سداد أصل وفوائد دفعة السندات التي تحمل الرمز NVLH2123011 بمبلغ إجمالي يزيد عن 914 مليار دونج. منها أكثر من 842.2 مليار دونج من أصل الدين ونحو 72.5 مليار دونج من فوائد السندات.

ومع ذلك، يُظهر التقرير أن نوفالاند لم تدفع سوى ما يقارب 8.8 مليار دونج هذه المرة. أما المبلغ المتبقي، وهو 905 مليارات دونج، فقد "تأخرت" نوفالاند في دفعه.

أوضح ممثل نوفالاند أن الشركة لم تُحدد مصدر التمويل، مما أدى إلى تأخر الدفع. كما أعلنت الشركة أنها تتفاوض مع المستثمرين بشأن هذه المسألة.

هذه ليست المرة الأولى التي تتأخر فيها نوفالاند عن سداد ديونها المتعلقة بالسندات. فقد حدث هذا التأخير عدة مرات سابقًا في ظل الصعوبات المالية العديدة التي تواجهها الشركة.

بحلول نهاية عام 2024، من المتوقع أن يصل إجمالي الإيرادات الموحدة لشركة نوفالاند من المبيعات وتقديم الخدمات إلى 9,073 مليار دونج (باستثناء الإيرادات من الأنشطة المالية).

سجلت الأرباح المجمعة المتراكمة بعد الضريبة للأشهر الـ 12 خسارة قدرها 4،351 مليار دونج، ويرجع ذلك في الغالب إلى المخصصات لفترة إعداد التقارير نصف السنوية لعام 2024 وفقًا لرأي المدقق.

وقال ممثل شركة نوفالاند إن الشركة تبذل جهودًا كل يوم للتغلب على الفترة الصعبة بإجراءات عملية.

وبناءً على ذلك، تتبع شركة نوفالاند عن كثب خطة إعادة الهيكلة الشاملة، وتركز على إزالة العقبات القانونية للمشاريع، وتجمع جميع الموارد لتنفيذ المشاريع، من أجل استعادة العمليات التجارية، وبالتالي خلق أساس للوفاء بالالتزامات تجاه المساهمين وحاملي السندات والعملاء، إلخ.

المصدر: https://tuoitre.vn/hai-ong-lon-bat-dong-san-o-tp-hcm-cung-khat-no-trai-phieu-mot-ben-cham-900-ti-20250305211332769.htm