نقص في المعروض من الشقق، يدفع المشترين إلى التوجه إلى "النادر" في شرق هانوي

مع تعافي سوق العقارات في نهاية العام والنقص الحاد في العرض، أصبحت الشقق هدفًا للمشترين الحقيقيين والمستثمرين على حد سواء.

مع تعافي سوق العقارات في نهاية العام والنقص الحاد في العرض، أصبحت الشقق هدفًا للمشترين الحقيقيين والمستثمرين على حد سواء.

في السوق الشرقي في هانوي، يركز السباق نحو التملك على "النادر" الذي تم إطلاقه للتو في Vinhomes Ocean Park 1، Ocean City.

الشرق "يُحدث ضجة" بسلة من المنتجات بأسعار "لا تُضاهى"

وفقًا لتقرير سوق العقارات للربع الثالث من عام ٢٠٢٤ الصادر عن وزارة البناء ، لا يزال نوع الشقق يتصدر السوق، مع استمرار ارتفاع عدد الصفقات خلال هذا الربع. ومع ذلك، لم تُحل مشكلة الفجوة بين العرض والطلب في سوق الإسكان بعد.

لذلك، في الربع الثالث من عام ٢٠٢٤، استمرت أسعار الشقق في المدن الكبرى، مثل هانوي، في الارتفاع في المشاريع الجديدة والقديمة. وتحديدًا، ارتفع مستوى أسعار المشاريع الجديدة بنسبة تتراوح بين ٤٪ و٦٪ تقريبًا ربع سنويًا، وبين ٢٢٪ و٢٥٪ سنويًا. كما ارتفعت أسعار بعض المناطق بنسبة تتراوح بين ٣٥٪ و٤٠٪، حسب الموقع، مقارنةً بالربع السابق.

وبالمثل، أظهر تقرير سوق سافيلز للربع الثالث من عام 2024 أيضًا أن متوسط السعر الأساسي للشقق في هانوي بلغ 69 مليون دونج/م2، بزيادة 6% على أساس ربع سنوي و28% على أساس سنوي.

إن ارتفاع الأسعار إلى جانب ندرة العرض يجعل مشاريع الشقق الفاخرة مطلوبة من قبل العديد من الناس.

على وجه الخصوص، في المناطق الحيوية في هانوي، كالمنطقة الشرقية التي تشهد رواجًا كبيرًا للبنية التحتية، يتذبذب سعر افتتاح بعض المشاريع بين 75 و95 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وبالمثل، مباشرةً بعد إطلاق شركة فين هومز آخر مبنيين سكنيين S2.10 وS2.17 من مشروع سافير، فين هومز أوشن بارك 1، شهد السوق الشرقي ازدهارًا ملحوظًا.

ينبع تفوق آخر "جواهر" في فين هومز أوشن بارك 1 من سعر البيع "الأرخص" مقارنةً بالمشاريع الأخرى في الشرق تحديدًا وسوق هانوي عمومًا. هذا بالإضافة إلى سلسلة من السياسات الجذابة التي تطبقها فين هومز، مثل حوافز السداد المبكر التي تصل إلى 10% أو دعم الفائدة بدون فوائد لمدة 18 شهرًا بنسبة 70% من قيمة الشقة، ما يتيح للعملاء والمستثمرين امتلاك هذه الروائع المحدودة بأفضل سعر في الفترة الحالية.

السباق لامتلاك مجموعة "الجواهر" النهائية

بالإضافة إلى أفضل سعر بيع في السوق، أصبح المبنيان S2.10 وS2.17 وجهة في سباق المشترين الحقيقيين والمستثمرين على حد سواء لأنهما يرثان جميع مزايا البنية التحتية المتزامنة والمرافق الراقية والخدمات الكاملة وأسلوب حياة المنتجع الساحلي النادر في "المنطقة المركزية" Vinhomes Ocean Park 1 وكذلك أفضل منطقة حضرية في العالم Ocean City.

ليس هذا فحسب، بل يمتلك هذا الصندوق السكني إطلالة خلابة على بحيرة كورال الفسيحة وجامعة فين يوني الراقية. وبمجرد الدفع، سيحصل العملاء على الشقة التي تُمكّنهم من الاستقرار والاستمتاع بأعلى مستويات جودة الحياة في أوشن سيتي، أو يمكنهم تأجيرها، محققين ربحًا فوريًا. ولذلك، تُباع عروض S2.10 وS2.17 فور طرحها. بل إن العديد من العملاء يُكافحون من أجل فرصة امتلاك هذه "الجواهر الثمينة".

على سبيل المثال، السيد هوانغ كونغ (هاي فونغ)، وهو أب يبحث عن مسكن آمن وعالي الجودة لابنه للدراسة الجامعية في هانوي. أصبح المبنيان السكنيان S.210 وS.217، بموقعهما المميز ووسائل الراحة التي يوفرانها، هدف السيد كونغ منذ إطلاقهما. إلا أن شراء منزل ليس بالسهولة التي توقعها.

رغم بحثي وتوكيلي العديد من شركات الوساطة، لم أتمكن من شراء شقة هنا. أخبرني الوسيط بوجود شقة، ولكن بينما كنتُ وزوجتي لا نزال نتناقش، لم يمضِ سوى نصف ساعة حتى دفع أحدهم دفعةً أولى، هذا ما قاله السيد هوانغ كونغ بعد عدة محاولات فاشلة للبحث عن شقة.

تقع الشقق في S2.10 وS2.17 بجوار جامعة VinUni المرموقة، وهي مطلوبة بشدة من قبل العديد من الآباء.

السيدة دو لان هونغ (لونغ بيان، هانوي) من بين المستثمرين الذين استهدفوا المنتجات الجذابة في مبنيي الشقق S2.10 وS2.17. ومع ذلك، ومثل السيد كونغ، لم تربح هذه المستثمرة شيئًا بعد جولات البيع الأولى بسبب ارتفاع أسعار هذه المنتجات الخاصة.

على الرغم من معرفتي الواسعة بالسوق الشرقية، وخاصةً أوشن سيتي، إلا أن سرعة إطلاق آخر مبنيين من مشروع سافاير وبيعهما بالكامل كانت أمرًا لم أكن أتوقعه. هدفي هو امتلاك شقتين على الأقل في المشاريع القادمة، كما أوضحت السيدة هونغ.

في الواقع، يُجهّز العديد من العملاء والمستثمرين الآخرين مواردهم بهدوء لاغتنام فرصة امتلاك المنتجات النهائية لهذا القسم الفرعي من مشروع "سافير". يزيد هذا السباق من حماس السوق الشرقية النابضة بالحياة في الفترة الأخيرة من العام. لذلك، ستكون الإطلاقات القادمة أكثر إثارة، والفرصة متاحة فقط للمشترين السريعين والمحظوظين.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html