صعوبات في ضمان البنية التحتية التقنية في منطقة لو مون الصناعية

تُعد منطقة لو مون الصناعية (IP) أول منطقة صناعية في المقاطعة، تُستثمر فيها رؤوس أموال الدولة بشكل متزامن نسبيًا، وقد تم شغلها بالكامل. تضم المنطقة حاليًا 26 شركة تستأجر أراضي للإنتاج؛ منها 7 شركات باستثمارات أجنبية و19 شركة باستثمارات محلية، مما يوفر 25 ألف فرصة عمل. على الرغم من استقرار عمليات هذه الشركات نسبيًا، إلا أن العديد من عناصر البنية التحتية التقنية لهذه المنطقة قد تدهورت بعد سنوات طويلة من الاستثمار، ولا يوجد مصدر تمويل للإصلاحات لتلبية المتطلبات في ظل الظروف الجديدة.

تمرين للوقاية من الحرائق ومكافحتها في المنطقة الصناعية لو مون.

وفقًا لتقرير شركة ثانه هوا للاستثمار في البنية التحتية في المنطقة الصناعية، التزمت الوحدة، خلال تشغيل البنية التحتية في المنطقة الصناعية، التزامًا تامًا بلوائح الدولة المتعلقة بأعمال البنية التحتية. ومن ثم، فإن توفير الخدمات العامة والمرافق، وتوفير البنية التحتية لحركة المرور، والكهرباء، وإمدادات المياه، ومعالجة مياه الصرف الصحي، والصرف الصحي البيئي، والأمن والنظام، كلها عوامل تُهيئ بيئةً مواتيةً للشركات لتشعر بالأمان في أنشطتها الإنتاجية والتجارية.

ومع ذلك، ووفقًا لهذه الشركة، فبالإضافة إلى النتائج المحققة، لا تزال إدارة البنية التحتية لمدينة لو مون الصناعية وأعمالها تعاني من العديد من النواقص. والسبب الرئيسي هو أن البنية التحتية التقنية لمدينة لو مون الصناعية، التي تم استثمارها لسنوات عديدة، تفتقر إلى التمويل اللازم للاستثمار والإصلاحات الرئيسية، مما أدى إلى تدهورها بشكل خطير، وخاصةً نظام المرور وقنوات تصريف مياه الأمطار... تؤثر هذه النواقص على حركة البضائع، وتحدث فيضانات محلية عند هطول الأمطار الغزيرة، مما يسبب الغبار الذي يؤثر سلبًا على البيئة والجمال العام للمدينة الصناعية.

إلى جانب ذلك، أجرت الدولة مؤخرًا العديد من التعديلات على قوانين الاستثمار والأراضي والبناء والبيئة، وخاصةً اللوائح الجديدة المتعلقة بالوقاية من الحرائق ومكافحتها (PCCC)، مما زاد من تكاليف الامتثال لمستثمري البنية التحتية. في الوقت نفسه، لا تلبي معدلات رسوم البنية التحتية المطبقة منذ عام ٢٠٠١ متطلبات الإدارة.

وفقًا لممثل شركة مساهمة استثمار البنية التحتية في منطقة ثانه هوا الصناعية، فقد تم تصميم وبناء منطقة لو مون الصناعية في عام 2008 (قبل صدور قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها لعام 2001) وتم ملؤها في عام 2009، قبل صدور اللوائح الجديدة بشأن الوقاية من الحرائق ومكافحتها، لذلك توجد حاليًا العديد من أوجه القصور. وفقًا لذلك، ووفقًا لقانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها لعام 2001، يتم إنشاء فريق متخصص للوقاية من الحرائق ومكافحتها في المنطقة الصناعية من قبل مجلس إدارة المناطق الاقتصادية والمجمعات الصناعية. ومع ذلك، ينص قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها لعام 2013 على أن مسؤولية إنشاء فريق متخصص للوقاية من الحرائق ومكافحتها تقع على عاتق مستثمر البنية التحتية ويتم ترتيب ميزانية التشغيل في مرحلة تقدير التخطيط ومشروع الاستثمار وتصميم البناء.

إلى جانب ذلك، يتطلب إنشاء فريق مكافحة الحرائق وتوفير المرافق والمواقع وصيانته ميزانية سنوية تتراوح بين 3 و4 مليارات دونج فيتنامي تقريبًا؛ في حين أن الإيرادات الحالية للمنطقة الصناعية لهذا العمل (الصادرة والمطبقة منذ عام 2001 بسعر وحدة قدره 0.1 دولار أمريكي/متر مربع/سنة) محدودة للغاية، ولا تلبي سوى احتياجات صيانة نظام مكافحة الحرائق المُستثمر فيه وفقًا للتخطيط والتقييم والقبول السابق. في عام 2023، تجاوزت إيرادات رسوم خدمات البنية التحتية لمنطقة لو مون الصناعية 1.4 مليار دونج فيتنامي فقط. لا يوجد موقع لقوة مكافحة الحرائق المتخصصة ومعدات مكافحة الحرائق.

من المعروف أنه، التزامًا بلوائح الوقاية من الحرائق ومكافحتها الجديدة، وضعت شركة ثانه هوا للاستثمار في البنية التحتية في المجمع الصناعي، من عام ٢٠٢٢ حتى الآن، خطةً لإنشاء فريق متخصص للوقاية من الحرائق ومكافحتها، وتجهيز المجمع الصناعي في لو مون بمعدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها، وذلك بتمويل من الشركة. كما نسقت الشركة مع مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية نغي سون والمجمعات الصناعية لتنظيم مؤتمرات لجمع الآراء والوثائق مباشرةً، إلا أنها لم تتوصل إلى توافق في الآراء بعد.

لضمان امتثال إدارة وأنشطة الأعمال الخاصة بالبنية التحتية لمنطقة لو مون الصناعية للوائح القانونية المتعلقة بالبناء والبيئة والوقاية من الحرائق ومكافحتها، استنادًا إلى أحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة المخصصة من قبل الدولة للمؤسسات للإدارة، باستثناء عنصر رأس مال الدولة في المؤسسات وفقًا لقانون إدارة واستخدام الأصول العامة رقم 15/2027/QH14 المؤرخ 21 يونيو 2017، قامت شركة مساهمة استثمار البنية التحتية لمنطقة ثانه هوا الصناعية بتطوير وتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة على تعديل السعر الوحدوي لخدمات الإدارة والصيانة والإصلاح للبنية التحتية التقنية للمنطقة الصناعية لخدمة أنشطة الإنتاج والأعمال المستقرة وطويلة الأجل للمؤسسات.

وفقًا لمجلس إدارة منطقة نغي سون الاقتصادية والمجمعات الصناعية، ساهمت منطقة لو مون الصناعية، إلى جانب المجمعات الصناعية الأخرى في مدينة ثانه هوا، مساهمةً مهمة في نقل المشاريع الصغيرة والمتوسطة من وسط المدينة إلى المنطقة الصناعية، وذلك لحماية البيئة وحل مشكلة نقص الأراضي الاستثمارية للشركات. ومن خلال منطقة لو مون الصناعية، وخلال الفترة من 2000 إلى 2013، ولتوفير ظروف مواتية لجذب وتشجيع المستثمرين على الاستثمار فيها، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية العديد من السياسات التفضيلية ودعمت أسعار إيجار الأراضي. كما تدفع الشركات في منطقة لو مون الصناعية رسوم إيجار سنوية للأراضي، مما دعم المستثمرين بشكل مباشر، وساهم في جذب المزيد من المستثمرين إلى منطقة لو مون الصناعية وتطويرها بالشكل الذي هي عليه اليوم.

وفي الفترة المقبلة، ومع إجماع المستثمرين الثانويين على المساهمة وتشكيل مصادر رأس المال للاستثمار والامتثال لبنود البنية التحتية التقنية وفقًا للقانون، وخاصة اللوائح الجديدة بشأن الوقاية من الحرائق ومكافحتها، فإن المجلس سيحث مستثمري البنية التحتية على إنشاء وتجهيز فرق متخصصة للوقاية من الحرائق ومكافحتها على الفور، والالتزام الصارم باللوائح المتعلقة بقوانين الوقاية من الحرائق ومكافحتها والإنقاذ على النحو المنصوص عليه؛ وفي الوقت نفسه، تنفيذ أعمال التجديد والصيانة للأعمال التقنية المتدهورة، وضمان الظروف للمؤسسات لإنتاج وممارسة الأعمال التجارية على المدى الطويل وبشكل مستدام.

المقال والصور: تونغ لام

المصدر: https://baothanhhoa.vn/kho-khan-trong-bao-dam-ha-tang-ky-thuat-tai-khu-cong-nghiep-le-mon-222071.htm