صورة لشركة تعليمية اشترت 197 شقة في مشروع نام لونج
في 11 ديسمبر 2023، وقعت مجموعة خاي سانج عقدًا لشراء جميع الشقق البالغ عددها 197 شقة في الكتلة A2، مشروع Ehome Southgate التابع لشركة Nam Long Investment Joint Stock Company (رمز NLG) لتكون بمثابة منشأة داخلية لطلاب مدرسة EMASI Plus الدولية ثنائية اللغة.
مشروع إي هوم ساوثجيت، الذي تنفذه شركة نام لونغ، يمتد على مساحة 4.5 هكتارات في بلدية آن ثانه، مقاطعة بن لوك، مقاطعة لونغ آن . يتألف المشروع من 7 مبانٍ سكنية، بارتفاع 12 طابقًا، تضم 1,357 شقة بمساحات تتراوح بين 51 و74 مترًا مربعًا. وقدّر المستثمر سعر بيع الشقة بحوالي مليار دونج فيتنامي.
وتكسب مجموعة خاي سانج مئات المليارات من الدولارات من التعليم كل عام، ولكنها لم تبلغ سوى عن أرباح تبلغ بضعة مليارات، لذا أنفقت فجأة "الكثير من المال" لشراء 197 شقة في نام لونج.
تأسست مجموعة خاي سانج في عام 2005 وهي منظمة استثمارية تعليمية تضم نظام مدرسة رينيسانس سايجون الدولية ومدارس EMASI في المقاطعات والمدن في جميع أنحاء البلاد مثل هانوي ومدينة هوشي منه وكوي نون.
يقع المقر الرئيسي الحالي لشركة خاي سانغ في حي بينه ثوان، المنطقة السابعة، مدينة هو تشي منه. رئيس مجلس الإدارة والمؤسس المشارك لشركة خاي سانغ هو السيد نجوين توين (مواليد ١٩٧٢). وهو أيضًا الممثل القانوني لشركة خاي سانغ المساهمة.
وفي إطار اتفاقية التعاون بين مجموعة خاي سانج ومجموعة نام لونج، سيعمل الجانبان في الفترة المقبلة على تعزيز خطة بناء مدرسة EMASI Plus الدولية ثنائية اللغة الداخلية داخل منطقة واتر بوينت الحضرية المتكاملة لبدء التشغيل في عام 2024.
هذه هي المدرسة الثالثة ضمن نظام مدارس EMASI، وأول مدرسة داخلية ثنائية اللغة بمعايير دولية في لونغ آن. بدأ بناء EMASI Plus رسميًا في سبتمبر 2022، وسيفتتح عامه الدراسي الأول في أغسطس 2024.
وفقًا للموقع الإلكتروني، ولد الممثل القانوني لخاي سانج، السيد نجوين توين، ونشأ في مدينة هو تشي منه، وتخرج من جامعة مدينة هو تشي منه في عام 1994. كان يعيش في هيوستن، تكساس، الولايات المتحدة الأمريكية مع زوجته، السيدة نجوين ثوي كوينه (مؤسس مؤسسة نجوين للفنون) وأربعة أطفال.
بعد تأسيس وتطوير مدرسة رينيسانس الدولية في سايجون بنجاح منذ عام 2007، واصل السيد توين البحث والاستثمار وتطوير نظام المدارس ذات الرسوم الدراسية المناسبة والذي يسمى مدرسة EMASI الدولية ثنائية اللغة، بهدف مساعدة الطلاب على تطوير المهارات المهمة المطلوبة في العالم الحديث وإتقان اللغة الإنجليزية.
وبحسب المقدمة، كان السيد نجوين توين يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ومؤسس شركة Saigon Gas Holdings Corporation، التي تأسست في عام 1998، وهي واحدة من شركات توزيع الغاز واسعة النطاق في فيتنام.
في عام ٢٠٠٨، أتم بنجاح صفقة اندماج واستحواذ مع شركة توتال للنفط والغاز، وهي شركة عالمية رائدة في مجال النفط والغاز. وهو أيضًا عضو في مجلس إدارة شركات، منها شركة فيت هوونغ المساهمة، وهي شركة رائدة في مجال النكهات في فيتنام تأسست عام ١٩٩٥؛ وهو المؤسس المشارك والمدير التنفيذي لشركة ريفرمارك للتطوير، وهي شركة تطوير عقاري في تكساس، الولايات المتحدة الأمريكية، منذ عام ٢٠١٢.
مع مئات المليارات من الدولارات من الإيرادات، ولكن بضعة مليارات فقط من الأرباح، وفي ظل اختلال التوازن المالي على المدى الطويل، لماذا لا تزال مجموعة خاي سانج تشتري الكثير من الشقق الضخمة من نام لونج؟
على مر السنين، شهد رأس مال شركة خاي سانغ نموًا مستمرًا. وبحلول نهاية عام ٢٠٢٢، تجاوز رأس مال الشركة التأسيسي ٧٧١ مليار دونج، أي بزيادة قدرها ٢٫٤ مرة عن مستواه قبل خمس سنوات. وإلى جانب الأرباح السنوية المتراكمة، شهدت حقوق الملكية للشركة نموًا مستمرًا عامًا بعد عام، لتصل إلى ٨٥٨ مليار دونج بنهاية عام ٢٠٢٢.
مع ذلك، تذبذب إجمالي أصول شركة خاي سانغ بشكل كبير بسبب الديون المستحقة. وبحلول نهاية عام ٢٠٢٢، بلغ إجمالي أصول الشركة ما يقارب ١٨٠٠ مليار دونج، بزيادة تجاوزت ٣٠٠ مليار دونج مقارنة ببداية العام. ويعود السبب الرئيسي إلى زيادة الديون المستحقة بمقدار مرة ونصف لتصل إلى أكثر من ٩٠٠ مليار دونج.
تجدر الإشارة إلى أن هذه الشركة عانت من اختلال مالي طويل الأمد، حيث تجاوزت الديون قصيرة الأجل الأصول قصيرة الأجل لسنوات عديدة. في عام ٢٠٢٢، بلغ صافي رأس المال العامل لشركة خاي سانج 15 مليار دونج فيتنامي. وكان هذا الرقم سالبًا 225 مليار دونج فيتنامي في الفترة نفسها من عام ٢٠٢١، وسالبًا 208 مليارات دونج فيتنامي في عام ٢٠٢٠.
يُظهر هذا أن الشركة دأبت على استخدام رأس المال قصير الأجل لتمويل الأصول طويلة الأجل لسنوات عديدة، وربما يكون هذا هو السبب وراء اضطرار شركة خاي سانج إلى زيادة رأس مالها بسرعة في السنوات الأخيرة. يُشكل هذا ضغطًا كبيرًا على الشركة في ظل عدم تحسن وضع الأعمال بشكل ملحوظ، بل وميل الأرباح إلى الانخفاض.
في عام ٢٠٢٢، بلغ صافي ربح شركة خاي سانغ ٤ مليارات دونج فقط، أي ما يعادل ربع صافي ربح العام السابق، على الرغم من ارتفاع إيراداتها بشكل طفيف لتتجاوز ٢١٤ مليار دونج. وهذا هو العام الثاني على التوالي الذي تسجل فيه الشركة انخفاضًا في الأرباح. في الوقت نفسه، حافظت إيراداتها السنوية على استقرارها عند أكثر من ٢٠٠ مليار دونج، ورغم أنها لم تنخفض، إلا أنها لم تحقق نموًا ملحوظًا رغم توسعها المستمر.
وهذا يجعل المستثمرين يتساءلون حول كفاءة استخدام رأس المال والأصول في شركة خاي سانج، خاصة وأن الشركة أنفقت للتو مبالغ كبيرة من المال لشراء عدد كبير من الشقق الضخمة من نام لونج.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)