الحفاظ دائمًا على القيم الأساسية

[إعلان 1]

"كابتن" أرض غامودا فيتنام: التمسك الدائم بالقيم الأساسية

تقوم شركة Gamuda Land Vietnam بإجراء تعديلات استراتيجية للاستفادة من الفرص وتحقيق تطورات جديدة.

بعد ستة عشر عامًا من العيش والعمل في فيتنام، حقق رجل الأعمال الماليزي أنجوس ليو بينغ فوي مكانة مرموقة في قطاع الأعمال والاستثمار العقاري. بصفته رئيس مجلس الإدارة والممثل القانوني لشركة غامودا لاند فيتنام المساهمة، يلعب دورًا محوريًا في صياغة استراتيجية وتطوير هذه الشركة التي تبلغ قيمتها مليار دولار أمريكي في السوق الفيتنامية.

أشار السيد أنجوس ليو بينج فوي، رئيس مجلس إدارة شركة جامودا لاند فيتنام، إلى أن جامودا لاند، التي تلتزم بهدفها المتمثل في أن تكون شركة رائدة في مجال التطوير الحضري، تحافظ دائمًا على قيمها الأساسية: الإخلاص والمسؤولية والريادة.

بعد أن عشت في فيتنام لأكثر من 16 عامًا وشهدت التطور الحضري في فيتنام في الآونة الأخيرة، ما الذي أثار إعجابك أكثر؟

أُقدّر اهتمام الحكومة الفيتنامية بتطوير البنية التحتية في السنوات الأخيرة، إذ كان تطويرها أحد أهم محركات النمو الاقتصادي خلال العقد الماضي. تُولي فيتنام أولوية للاستثمار في البنية التحتية للنقل، وخاصةً شبكة الطرق والمطارات والموانئ البحرية.

إن التركيز على تطوير البنية التحتية لا يلبي متطلبات مشاريع الاستثمار فحسب، بل يعزز أيضًا النمو الاقتصادي ويخلق المزيد من فرص العمل. علاوة على ذلك، يُمثل التوسع الحضري السريع في فيتنام دافعًا قويًا لتطوير قطاعي النقل والمرافق.

على وجه الخصوص، تم افتتاح أول خط سكة حديد حضري في هانوي في عام 2021، ومن المتوقع تشغيل أول خط مترو في مدينة هوشي منه في عام 2024. وهذه نقاط مضيئة في عملية التحضر، وتساهم في خلق ظروف مواتية للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، وتعزيز إعادة الهيكلة الاقتصادية والعمالية نحو التصنيع والتحديث الذي تسعى إليه فيتنام.

على المستوى الشخصي، ما الذي دفعك إلى اختيار فيتنام للعيش والعمل فيها؟

بعد أن أكملت دراستي في الهندسة المدنية في أستراليا في عام 2000، عدت إلى ماليزيا حيث اكتسبت خبرة مهنية قيمة في قطاع تطوير العقارات والبناء.

في عام ٢٠٠٨، أرسلتني الشركة للعمل في فيتنام. في ذلك الوقت، كانت فيتنام وجهةً جذابةً في المنطقة، لما وفرته من فرصٍ واعدة للمستثمرين، ولم تتأثر كثيرًا بالركود الاقتصادي الذي شهدته البلاد في عامي ٢٠٠٧ و٢٠٠٨.

بعد أن عشتُ هنا لفترة، أحببتُ فيتنام وأرغب في مواصلة العمل فيها لفترة أطول. تتميز فيتنام بثقافة فريدة، ويسهل التعامل معها، وشعبها ودود ومتحمس للتعلم. هذه هي الأسباب التي تدفعني إلى تعزيز تواصلي مع هذا البلد. كما تعلمتُ اللغة الفيتنامية لأتمكن من فهم أصدقائي وزملائي وموظفيّ والتواصل معهم بسهولة، وهذا يسعدني جدًا.

لقد عشت وعملت في فيتنام لأكثر من 16 عامًا، وكنت أعتبر فيتنام بمثابة موطني الثاني.

كيف تغيرت حياتك وعملك في فيتنام؟

أعتقد أن أسلوبي في إدارة أعمالي هو نفسه أسلوب حياتي! بصفتي عضوًا في غامودا (شركة مساهمة خاصة)، ألتزم دائمًا بالقيم الأساسية: الإخلاص والمسؤولية والريادة.

بعد أكثر من ستة عشر عامًا من العيش في فيتنام، تعلّمتُ المزيد عن أرضها وثقافتها وشعبها. وقد ساعدني هذا كثيرًا في إدارة أراضي غامودا في فيتنام. ما زلنا نسعى جاهدين للوفاء بالتزاماتنا في التنمية المستدامة، والاهتمام بالبيئة، وأنشطة المسؤولية الاجتماعية للشركات... لتحقيق أفضل النتائج لحياة الشعب الفيتنامي.

هل يمكنك أن تشاركنا المزيد عن أنشطة أعمال Gamuda Land في فيتنام على مر السنين؟

من المتوقع أن يشهد الاقتصاد العام وسوق العقارات تغييرات كبيرة في عام 2023. وفي مواجهة التحديات والفرص الاقتصادية، لا تزال شركة Gamuda Land تحافظ على عملياتها التجارية المستقرة وتحقق إنجازات جديدة.

أنجزنا ثلاث صفقات دمج واستحواذ على مشاريع خلال السنوات الثلاث الماضية. ومنذ عام ٢٠٢٠، غيّرنا استراتيجيتنا من التطوير الحضري إلى مشاريع ذات دوران رأس مال سريع، وواصلنا توسيع محفظة أراضينا.

بفضل هذه الخطة الاستراتيجية، تمكنت غامودا خلال العامين أو الثلاثة أعوام الماضية من حشد رأس المال لتلبية احتياجاتها المستقبلية، بالإضافة إلى تكوين فريق موارد بشرية قوي بما يكفي للبحث بنشاط عن مشاريع جديدة وتوقيع المزيد من الصفقات. عندما تتاح لنا الفرص، علينا اغتنامها لتحقيق أهدافنا التجارية.

لماذا تحولت شركة جامودا لاند من تطوير المناطق الحضرية الكبيرة إلى تطوير مشاريع ذات دوران رأس مال سريع؟

في الأساس، نعمل بشكل استباقي على بناء استراتيجية سريعة لدوران رأس المال لتكملة نموذج الأعمال، بالإضافة إلى نموذج التنمية الحضرية الجديد الحالي، لزيادة هامش الربح على إجمالي رأس المال الذي تستخدمه المؤسسة.

تهدف استراتيجية غامودا لتسريع دوران رأس المال إلى إنشاء سلسلة من المشاريع. فعندما ينتهي مشروع، يبدأ مشروع آخر، ويستمر استثمار رأس مال/إيرادات المشروع السابق في المشروع التالي. هذه السلسلة تحقق نموًا مستقرًا لأراضي غامودا.

وفيما يتعلق بهذه الاستراتيجية، أود أن أؤكد على جانبين.

أولاً، تتمثل استراتيجيتنا في تنويع محفظة منتجاتنا لتحقيق قدرات Gamuda Land القوية ونهج التخطيط الشامل المبتكر من خلال استراتيجية الدمج والاستحواذ، وتطوير المشاريع ذات دوران رأس المال السريع، مثل المجمعات الشاهقة والمنازل التجارية وما إلى ذلك.

ثانيًا، نحقق توازنًا مثاليًا بين مشاريع غامودا لاند التطويرية واسعة النطاق في البلدات والمشاريع متوسطة الحجم سريعة الإنجاز. نواصل هذه الاستراتيجية مع ثباتنا على هدفنا في أن نكون مطورًا عقاريًا رائدًا في البلدات. على الرغم من أن مشاريع البلدات الكبيرة تتطلب نفقات رأسمالية أولية أعلى وفترات استرداد أطول، فإننا نوازن هذه الاستراتيجية مع مشاريع تطوير أصغر حجمًا نعتقد أنها قادرة على استرداد رأس المال خلال خمس سنوات من بدء التطوير. بعد خمس سنوات، سنتمكن من إعادة استثمار رأس المال الناتج عن المشاريع سريعة الإنجاز في مشاريع جديدة أخرى.

في السنوات العشر القادمة، ما الذي ستركز عليه استراتيجية تطوير شركة جامودا لاند في فيتنام، يا سيدي؟

يُعد توسيع صندوق الأراضي أولويتنا القصوى حاليًا. يُعدّ امتلاك صندوق أراضي "نظيف" كبير بما يكفي مع إجراءات قانونية كافية التحدي الأكبر في تطوير المشاريع الحضرية المتكاملة في فيتنام اليوم. لا سيما في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هو تشي منه، حيث يتزايد ندرة صناديق الأراضي. يكاد يكون من المستحيل في المرحلة الحالية العثور على قطعة أرض كبيرة مثل مدينة غامودا بمساحة 274 هكتارًا في هانوي أو مدينة سيلادون بمساحة 82 هكتارًا في مدينة هو تشي منه. ومع ذلك، نواصل التزامنا باستراتيجيتنا للتنمية المستدامة في فيتنام.

كما ذكرنا سابقًا، نحن مهتمون جدًا بتنويع محفظة منتجاتنا في فيتنام. ويُعد مواصلة توسيع نطاق أعمالنا في فيتنام خطوة استراتيجية مهمة لتحقيق هدفنا من حيث الإيرادات وتنويع محفظة منتجاتنا، بهدف طرح ما بين 10 و15 مشروعًا جديدًا في السوق خلال السنوات الخمس إلى العشر القادمة.

يُذكر أن شركة غامودا لاند من أوائل المطورين العقاريين في فيتنام الذين أدرجوا معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) في مشاريعهم. نفخر بالحدائق العضوية الخضراء في مشاريعنا التي تُغطي كامل المشروع من الداخل والخارج بالأشجار الخضراء. كما تجمع خطتنا الرئيسية المُدروسة بعناية لتطوير المشاريع جميع العناصر الرئيسية بتناغم، مُغطيةً جميع الجوانب، من الهندسة المعمارية إلى المرافق والخدمات المُناسبة، والحدائق والمناظر الطبيعية في المشاريع.

في مجال شراء مواد البناء، نطبق معايير ISO مختلفة، ونُطبّق عمليات إعادة تدوير للمواد والمكونات والنفايات المنزلية. كما تُطبّق غامودا لاند معايير صديقة للبيئة، مثل LOTUS وLEED، في مشاريعها في فيتنام.

[إعلان 2]
مصدر