في ظهر يوم 30 أغسطس، أعلنت شركة Knight Frank Vietnam عن أحدث الأبحاث حول سوق مساحات العمل المشتركة في مدينة هوشي منه في عام 2023.
انخفضت أسعار إيجارات المكاتب المشتركة في مدينة هو تشي منه بنسبة 34%. (صورة: د.ف.)
وبحسب الدراسة، زاد العرض من مساحات العمل المشتركة بنسبة 16% في جميع أنحاء المدينة، في حين انخفضت معدلات الإشغال والإيجارات المطلوبة بشكل كبير.
على وجه التحديد، في يوليو 2023، بلغ إجمالي مساحة العمل المشترك في مدينة هو تشي منه 95,300 متر مربع، بزيادة قدرها 12,800 متر مربع (16%) عن نفس الفترة في عام 2022. ومع ذلك، بلغ متوسط معدل الإشغال 81% فقط، بانخفاض قدره 5% مقارنة بالعام الماضي.
انخفض سعر الطلب على مساحات المكاتب المشتركة في هذا القطاع بنسبة 34% ليصل إلى 209 دولارات أمريكية للشخص الواحد شهريًا (أي ما يزيد عن 5 ملايين دونج فيتنامي للشخص الواحد). وفي الوقت نفسه، انخفض سعر استئجار مقعد شخصي بنسبة 35% ليصل إلى 139 دولارًا أمريكيًا للشخص الواحد شهريًا فقط (أي ما يزيد عن 3.3 مليون دونج فيتنامي للشخص الواحد).
السبب الرئيسي لانخفاض الأسعار هو زيادة العرض، وخاصةً في المناطق خارج مركز المدينة. هذا ما دفع المشغلين إلى خفض الإيجارات لجذب الزبائن.
تُظهر بيانات بحث أجرته شركة نايت فرانك فيتنام أن نسبة إشغال مساحات العمل المشترك تصل إلى 79% في المنطقة المركزية لمدينة هو تشي منه، بل تصل إلى 87% في المناطق الناشئة حديثًا مثل مدينة ثو دوك (وخاصةً حي ثاو دين). وهذه النسبة أعلى بكثير من مثيلتها في منطقتي فو نهوان وتان بينه (عادةً ما تتراوح بين 40% و50% فقط).
تُظهر الأرقام المذكورة أعلاه تزايد طلب المستأجرين على مواقع الإيجار المميزة. وصرح ممثل شركة نايت فرانك فيتنام قائلاً: "غالبًا ما يرغب المستأجرون الصغار في مشاركة المساحة مع شركات مماثلة، والاستمتاع بالمرافق والبنية التحتية التي يوفرها موردون ومشغلون مرموقون في السوق".
داي فيت
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)