مساحة البيع بالتجزئة على واجهة الشارع على وشك الانتهاء

في ظلّ تقلبات سوق العمل، عمدت العديد من الشركات إلى تقليص أنشطتها وإغلاق متاجرها غير الفعّالة، بدلاً من محاولة الحفاظ على عدد نقاط البيع وزيادتها كما كان الحال قبل الجائحة. ومؤخراً، تُخطّط شركة كبيرة مُتخصّصة في مجال الأجهزة الإلكترونية والهواتف لإغلاق حوالي 200 متجر غير فعّال في الربع الأخير من عام 2023.

وبحسب بعض خبراء التجزئة والعلامات التجارية، فإن سعر إيجار المباني الواقعة على واجهات الشوارع لا يزال مرتفعاً للغاية خلال فترة الركود الاقتصادي ، في حين يحدث تحول في نماذج الأعمال وتغيرات في سلوك المستهلكين، مما يتسبب في زيادة موجة الإغلاقات وعودة المباني الواقعة على الشوارع الرئيسية في مدينة هوشي منه.

بالإضافة إلى ذلك، فإن حالة الطرق الضيقة، وحركة المرور الكثيفة، والأرصفة الضيقة، والواجهات الصغيرة (4-5 أمتار)، ونقص مواقف السيارات ولكن أسعار الإيجار باهظة الثمن، تسببت في "هروب" العديد من العلامات التجارية، الكبيرة والصغيرة.

تزداد مساحة الأراضي الشاغرة المطلة على الشوارع في مدينة هو تشي منه. الصورة: لي تينه

وأشار السيد تران لي نجوين، الرئيس التنفيذي لشركة كيدو جروب كوربوريشن، التي تدير مركزين تجاريين، فان هانه مول (المنطقة العاشرة) وهونج فونج بلازا (المنطقة الخامسة) ونظام توزيع كبير على مستوى البلاد، إلى أنه بالإضافة إلى تكلفة استئجار المباني، يتعين على المستأجرين أيضًا دفع ثمن الودائع والإصلاحات والتصميم واستثمار المعدات والموظفين الثابتين ... لتناسب علامتهم التجارية / أعمالهم.

"بدلاً من استخدام جميع الأرباح لدفع الإيجار وتكاليف تشغيل المتجر، تدفع العديد من الشركات ثمن المباني وتركز على تطوير المبيعات عبر الإنترنت لزيادة كفاءة الأعمال"، كما قال السيد نجوين.

إن التحول في المعاملات من المتاجر غير المتصلة بالإنترنت إلى المتاجر عبر الإنترنت يجعل واجهة المتجر لم تعد بنفس الأهمية كما كانت من قبل.

يعتقد السيد نجوين تات ثينه، مؤسس شركة هاوسزي المساهمة، أن متاجر التجزئة تواجه منافسة شديدة من المبيعات الإلكترونية، إلا أن المتاجر ذات المواقع المميزة ستحافظ على مكانتها في سوق تأجير العقارات. أما قطاعات مثل صالونات تصفيف الشعر والمطاعم وصالونات التجميل، فتُلزم باستخدام مقارها، ولا يُسمح لها بممارسة أعمالها عبر الإنترنت.

ستظل متاجر التجزئة ذات المواقع المميزة قادرة على البقاء، لأن ماركات الأزياء لا تزال تبحث عنها لعرض منتجاتها، وبناء علاماتها التجارية، وتعزيز مكانتها... إضافةً إلى ذلك، لا تزال متاجر بيع المواد الغذائية والمشروبات، وصالونات تصفيف الشعر والتجميل تفضل المتاجر ذات المواقع المميزة لراحة العملاء، كما أن طبيعة عملها تجعل ممارسة الأعمال التجارية عبر الإنترنت أمرًا مستحيلًا، كما قال السيد ثينه.

حلل السيد ثينه أن لكل واجهة للإيجار قيمتها الخاصة، وتخدم شريحةً معينةً من العملاء. في حال عدم تمكن مالكي الواجهة من تأجيرها، سيحولونها إلى وظيفة أخرى، كمكتب للإيجار.

المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/dua-nhau-tra-nha-mat-tien-vi-thieu-cho-dau-xe-20231127154757436.htm