كم تكلفة مطعم ماكدونالدز في المنطقة الأولى؟

أعلنت ماكدونالدز فيتنام - سلسلة مطاعم الوجبات السريعة - مؤخرًا عن إغلاق فرع ماكدونالدز في بن ثانه اعتبارًا من 19 سبتمبر. وهذا هو أحد أقدم وأقدم متاجر السلسلة في فيتنام.

يقع مطعم ماكدونالدز بن ثانه في 2-2A شارع تران هونج داو، حي فام نجو لاو، المنطقة 1، مدينة هوشي منه.

هذا مطعم مكون من 3 طوابق مفتوح 24 ساعة، تم بناؤه بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 660 مترًا مربعًا، وسعة حوالي 260 مقعدًا (180 مقعدًا داخل المطعم و80 مقعدًا في الهواء الطلق) مع إطلالة على المساحة الخضراء في منتزه 23/9.

ورغم أن ماكدونالدز لم تعلن عن سبب إغلاق هذا الفرع الموجود منذ فترة طويلة في فيتنام، إلا أن العديد من المحللين يرون أن ذلك قد يكون بسبب تقليص المستهلكين لإنفاقهم بسبب الصعوبات الاقتصادية في حين ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل حاد.

فرع ماكدونالدز بن ثانه (المنطقة 1، مدينة هوشي منه)

على وجه التحديد، ووفقًا لتقرير صادر عن موقع batdongsan.com.vn، ارتفعت أسعار العقارات في هذه المنطقة بنسبة تقارب 16% خلال العام الماضي. ويبلغ متوسط سعر الإيجار حوالي 183 مليون دونج فيتنامي شهريًا.

في حديثنا، صرّح لنا وسيط متخصص في تأجير العقارات في منطقة فام نجو لاو أن تكلفة ماكدونالدز تُقدّر بحوالي 14,000-15,000 دولار أمريكي سنويًا (أي حوالي 350 مليون دونج فيتنامي)، مع توقيع عقد سنوي. وهذا السعر أعلى بنسبة 15-20% من السنوات السابقة.

بعد الأخبار التي تفيد بأن ماكدونالدز أعاد المبنى، طلبت العديد من العلامات التجارية الشهيرة في مجال الأغذية والمشروبات مثل سلسلة الأغذية والمشروبات HL استئجاره مرة أخرى.

تتوفر في هذه المنطقة العديد من العقارات للإيجار بأسعار متفاوتة، تتراوح بين 50 مليون و300 مليون دونج، حسب المنطقة والموقع. ومع ذلك، ورغم ارتفاع أسعارها، لا تزال المواقع المميزة في هذه المنطقة تحظى باهتمام كبير من قبل العديد من العملاء بفضل كثرة السياح الذين يأتون ويغادرون، كما قال هذا الوسيط.

وفقًا لهذا الوسيط، فإن أسعار إيجار العقارات المحيطة بسوق بن ثانه، رغم عدم تأجيرها منذ فترة طويلة، لم تنخفض، بل ارتفعت. على سبيل المثال، يبلغ سعر إيجار عقار عرضه 5 أمتار وعمقه 20 مترًا فقط في شارع لو لوي أكثر من 12,000 دولار أمريكي شهريًا (أي ما يعادل حوالي 300 مليون دونج فيتنامي).

لقد أعلنت ماكدونالدز أنها ستفتح 100 متجر في فيتنام خلال العقد المقبل، ولكن حتى الآن لا يوجد لدى ماكدونالدز سوى 36 متجراً في العديد من المدن الكبرى والمقاطعات مثل مدينة هوشي منه، وهانوي، وبينه دونغ ، وخان هوا...

فيما يتعلق أيضًا بالعقارات المؤجرة، دارت مؤخرًا ضجة على مواقع التواصل الاجتماعي حول خبر إعادة المصمم كواتش تاي كونغ، المدير العام لشركة تاي كونغ فيتنام المحدودة، العقار الكائن في 66-68 شارع تران هونغ داو (المنطقة الأولى، مدينة هو تشي منه)، وعرضه العديد من الوسطاء لإعادة استئجاره بسعر 45,000 دولار أمريكي شهريًا (أكثر من 1.1 مليار دونج فيتنامي). تبلغ مساحة المبنى أكثر من 1,400 متر مربع، ويتكون من طابق أرضي و7 طوابق علوية. مدة الإيجار تتراوح بين 5 و10 سنوات، مع دفعة مقدمة لمدة 3 أشهر ودفعة كل 3 أشهر.

ومع ذلك، في حديث مع مراسل صحيفة نجوي لاو دونج، نفى ممثل حزب المؤتمر الوطني التايلاندي المعلومات المذكورة أعلاه.

يتم الإعلان عن المقر الرئيسي لشركة التصميم Thai Cong للإيجار على مواقع التواصل الاجتماعي.

المصدر: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm