الوقاية من الحرائق "عائق" أمام الأسواق الجديدة

يجب على المستثمر في سوق فو ين (مدينة هاي دونغ ) تركيب 43 بابًا منزلقًا مقاومًا للحريق وفقًا لمعايير الوقاية من الحرائق ومكافحتها الجديدة.

تغيير الملمس

الاستثمار في بناء أسواق جديدة لتنمية التجارة وتوفير الراحة للمواطنين. مع ذلك، اكتملت العديد من الأسواق منذ عام، لكنها لم تُفتح أبوابها بسبب لوائح مكافحة الحرائق.

ينتمي سوق فو ين ، حي تران فو (مدينة هاي دونغ) إلى مشروع الاستثمار في البناء والإدارة والأعمال التجارية لسوق فو ين، الذي استثمرته شركة هاي آن - التعاونية للاستثمار والبناء والإدارة والاستغلال في سوق فو ين.

سوق فو ين هو سوق من الدرجة الأولى، يضم أكثر من 600 موقع تجاري ثابت، باستثمارات إجمالية تجاوزت 290 مليار دونج. بدأ بناء السوق عام 2019، وبعد عامين من الإنشاء، اكتمل السوق تقريبًا.

يتكون سوق فو ين الجديد من مبنى رئيسي بخمسة طوابق علوية وطابق سفلي. من بين طوابق المشروع الخمسة، يحافظ الطابقان الأول والثاني على نموذج السوق التقليدي، حيث يبيعان السلع الأساسية لحياة الناس. أما الطابق الثالث، فيُباع فيه سلع عصرية فاخرة، بينما يُوفر الطابقان الرابع والخامس خدمات إضافية مثل الرياضة والمأكولات والمشروبات.

مع ذلك، وبعد مرور أكثر من عامين على اكتماله، لا يزال سوق فو ين الجديد غير جاهز للتشغيل لعدم استيفاء أعمال مكافحة الحرائق والحماية منها للأنظمة الجديدة. على سبيل المثال، نظام عادم الدخان مضمون وفقًا للمعايير القديمة، ولكن يجب أن تتميز الأنظمة الجديدة بخصائصها الخاصة: يجب عزل المدخنة، ويجب أن يكون مصدر الطاقة لمروحة العادم مصدرًا ذا أولوية... أما مناطق الاستقبال المشتركة التي كانت مفتوحة سابقًا، فيجب الآن بناء جدران مقاومة للحرائق، وأنظمة أبواب منزلقة...

في منتصف أكتوبر، تُكمل شركة هاي آن - فو ين ماركت التعاونية للاستثمار والإنشاء والإدارة والتشغيل أعمال الوقاية من الحرائق ومكافحتها بشكل عاجل وفقًا للوائح. وقد أنفق المستثمر أكثر من 20 مليار دونج فيتنامي للتغلب على تحديات الوقاية من الحرائق ومكافحتها، مثل تغيير تصميم الطابق السفلي جذريًا، وتركيب نظام أبواب منزلقة مقاومة للحريق، وبناء جدران مقاومة للحريق، وإعادة بناء نظام الدرج الرئيسي، واستبدال نظام أنابيب عادم الدخان للوقاية من الحرائق ومكافحتها، وغيرها.

عند تصميم سوق فو ين، كان مزودًا بمعدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقًا للوائح آنذاك. إلا أن عملية بناء السوق استغرقت وقتًا أطول بسبب تطهير الموقع وتأثير الوباء... وعند اكتماله واستكمال إجراءات القبول، لم يلتزم السوق بلوائح الوقاية من الحرائق ومكافحتها الجديدة، وفقًا لما أفاد به السيد فو نغوك تونغ، نائب مدير التعاونية للاستثمار والبناء والإدارة والاستغلال في سوق هاي آن - فو ين.

يأمل تجار سوق فو ين أن يُنجز السوق قريبًا ويبدأ العمل فيه نظرًا لطول فترة الإنشاء. وصرحت السيدة بوي ثي ماي هونغ، من شارع كوانغ ترونغ (مدينة هاي دونغ)، وهي تاجرة في السوق: "نأمل أن يُكمل المستثمر أعمال إصلاح أنظمة الوقاية من الحرائق ومكافحتها قريبًا ليبدأ السوق العمل قريبًا".

غير متوفر بعد

لقد تدهورت حالة سوق ترام بونج القديم بشكل خطير ولكن لا يمكن نقله إلى سوق جديد لأن السوق الجديد لا يفي بمتطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها.

سوق ترام بونغ القديم (جيا لوك) موجود منذ زمن طويل، باستثناء بعض الأكشاك والبسطات التي خُطط لها وبُنيت في ثمانينيات القرن الماضي، أما البقية فقد بناها البائعون أنفسهم على مدى فترة طويلة. البنية التحتية لسوق ترام بونغ متهالكة، وأسقف البسطات مصنوعة من رقع مؤقتة من البلاط والحديد المموج القديم، وأرضية السوق منخفضة جدًا عن سطح الطريق. قام البائعون بتركيب أنظمة الإضاءة والمراوح الكهربائية بأنفسهم، لذا فإن السلامة غير مضمونة.

في عام 2021، اقترح المستثمر، اللجنة الشعبية لبلدية كوانج مينه، أن ترعى شركة ثانه كونج جروب المساهمة بناء سوق ترام بونج جديد على مساحة أرض تزيد عن 5108 متر مربع، ثم تسليمها للحكومة المحلية لإدارتها واستغلالها.

باستثمار إجمالي في البناء يتجاوز 10 مليارات دونج، يتمتع سوق ترام بونج الجديد بحجم سوق شعبي من الدرجة الثالثة، مع عناصر الوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقًا للوائح في ذلك الوقت.

لكن السوق الجديد لم يدخل حيز الاستخدام بعد رغم اكتمال بنائه في عام 2023 لأن بعض عناصر الوقاية من الحرائق لا تحتوي على نظام فعال للوقاية من الحرائق... وفقًا للوائح الحالية.

تم الانتهاء من بناء سوق ساو دو المؤقت (تشي لينه) ولكن لا يمكن استخدامه بعد.

تدهور سوق ساو دو القديم بشكل خطير ولم يعد صالحًا للصمود، مما أدى إلى توقف حوالي 50% من تجار الأكشاك فيه عن البيع. في أغسطس 2019، استثمرت مدينة تشي لينه في بناء سوق ساو دو مؤقت لينتقل إليه التجار لتوفير مكان لبناء سوق جديد. تبلغ مساحة السوق المؤقت 6,155 مترًا مربعًا، ويضم أكثر من 480 موقعًا تجاريًا، وتقدر قيمته بحوالي 11.5 مليار دونج فيتنامي.

يتألف السوق المؤقت من منطقتين، إحداهما بالقرب من منطقة فيت تين سون الحضرية، بمساحة تزيد عن 4600 متر مربع، وقد تم الانتهاء من بنائها وتشغيلها. هذه المنطقة مخصصة لصغار التجار الذين يبيعون المنتجات الزراعية والأغذية الطازجة. أما المنطقة الأخرى، الواقعة شمال السوق القديم، فلم يتم تشغيلها بعد لعدم مطابقة العديد من مواد البناء للوائح الجديدة للوقاية من الحرائق ومكافحتها.

في وقت البناء، كانت لوائح الوقاية من الحرائق ومكافحتها هنا بسيطة للغاية، مثل ترتيب خزائن إطفاء الحريق ومخارج الطوارئ وما إلى ذلك. وفقًا للوائح الجديدة، لا يزال السوق يفتقر إلى نظام حماية من الصواعق ونظام تهوية لزيادة الحرارة وتصميم واعتماد تصاميم الوقاية من الحرائق ومكافحتها وما إلى ذلك.

تعاونت الدائرة الاقتصادية ومجلس إدارة سوق ساو دو مع إدارة شرطة مكافحة الحرائق والإنقاذ (الشرطة الإقليمية) عدة مرات لإيجاد حلول. ومع ذلك، نظرًا للصعوبات المالية التي تعيق التغلب على هذه القيود تدريجيًا، لا يُعرف متى سيُفتتح هذا السوق المؤقت.

صُممت معظم هذه الأسواق مزودةً بمعدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها عند إنشائها. ومع ذلك، عند صدور لوائح جديدة، لم تكن هذه المشاريع مضمونة، ولم يُسمح باستخدامها.

للتغلب على هذه القيود، يتعين على المستثمرين إنفاق ما لا يقل عن 2-3 مليارات دونج فيتنامي، أو أكثر، للاستثمار في التغلب على القيود وفقًا للوائح الوقاية من الحرائق ومكافحتها. ومع ذلك، لا تمتلك جميع المناطق أو المستثمرين الموارد اللازمة للتغلب على هذه القيود فورًا...

ولذلك، لا تزال هناك مفارقة قائمة في بعض الأماكن: إذ يضطر التجار الصغار إلى ممارسة أعمالهم في أسواق قديمة متداعية لا تضمن السلامة في العديد من الجوانب، بما في ذلك الوقاية من الحرائق ومكافحتها، في حين تظل الأسواق الجديدة فارغة.

منذ فبراير 2021، أصدرت وزارة الأمن العام العديد من التعميمات التوجيهية للوقاية من الحرائق ومكافحتها مثل: التعميم 149/2020/TT-BCA بتاريخ 20 فبراير 2021 لتوجيه تنفيذ قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ التعميم 17/2021/TT-BCA بتاريخ 22 مارس 2021 لتنظيم إدارة وحفظ وصيانة معدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها والإنقاذ...

في 10 مايو 2024، أصدرت الحكومة مرسومًا بتعديل واستكمال عدد من مواد المرسوم رقم 136/2020/ND-CP المؤرخ 24 نوفمبر 2020 للحكومة والذي يوضح عددًا من المواد والتدابير لتنفيذ قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها والقانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها والمرسوم رقم 83/2017/ND-CP المؤرخ 18 يوليو 2017 للحكومة بشأن تنظيم أعمال الإنقاذ لقوات الوقاية من الحرائق ومكافحتها.

ثانه ثانه

المصدر: https://baohaiduong.vn/nut-that-phong-hoa-cho-cac-cho-moi-396332.html