تتنافس بيوت الضيافة المستوحاة من المترو على الإعلان وزيادة الأسعار

من المتوقع أن يستقبل خط مترو بن ثانه - سوي تيان الأول (مدينة هو تشي منه) ضيوفه رسميًا خلال أقل من شهر. وقد بدأت أماكن الإقامة القريبة من خط المترو بالإعلان عن أسعارها ورفعها.

يتم الإعلان عن معلومات الإيجار الحديثة بالقرب من المترو لجذب العملاء وزيادة الأسعار - صورة: AN VI

في الأيام الأخيرة، عند زيارة مجموعات وسائل التواصل الاجتماعي لتأجير المنازل في منطقة ثو دوك، والمنطقة 2 (القديمة)، وسوي تيان والعديد من الأماكن القريبة من خط المترو، غالبًا ما ترى معلومات تمهيدية مرفقة بالإعلان "بالقرب من خط المترو".

مترو "سحر" لجذب الزبائن

في مجموعة "Thu Duc Rooms" على الفيسبوك والتي تضم أكثر من 65000 عضو، خلال الأسبوع الماضي، بالإضافة إلى تقديم غرف واسعة، بالقرب من الطرق الرئيسية، ونظيفة... غالبًا ما يرفق الملاك معلومات حول القرب من خط المترو للسفر المريح إلى وسط المدينة.

كما نشر الحساب H. في 26 نوفمبر، يُعلن عن غرفة للإيجار مفروشة بالكامل عند تقاطع شارع بينه تاي، بمساحة 20 ^مترًا مربعًا. أرفق هذا الشخص تعويذة سحرية: على بُعد 50 مترًا فقط من محطة المترو، ومُعلن عنها للإيجار بمبلغ 3.5 مليون دونج شهريًا.

حاولنا الاتصال برقم الهاتف المذكور في المقال، وأكد الشخص أن الغرفة التي استأجرها مطابقة تمامًا للإعلان. ولكن عندما سألنا عن اسم محطة المترو التي تبعد 50 مترًا، تلعثم الشخص وقال إنها قريبة من خط المترو، لكنه لم يتذكر اسم المحطة هناك.

نفس الغرفة، ولكن قبل أن يبدأ تشغيل المترو رسميًا في 22 ديسمبر، كان السعر أرخص بمقدار 100,000 - 200,000 دونج في الشهر - الصورة: AN VI

بالإضافة إلى منشور هذا الحساب، أثناء تصفحنا للعديد من مجموعات الإيجار الأخرى في Thu Duc City، صادفنا العديد من المنشورات القديمة من أواخر أغسطس وسبتمبر 2024 لتأجير غرفة مماثلة لهذه الغرفة.

ومع ذلك، فإن السعر أرخص بمقدار 100،000 - 200،000 دونج/الشهر.

منشور آخر في المجموعة "بيت داخلي - بيت داخلي في المنطقة 9، ثو دوك، المنطقة 2 - مدينة هوشي منه" مع أكثر من 340.000 عضو في 26 نوفمبر، قام أيضًا بتأجير منازل داخلية مع المقدمة التي كانت على بعد 3 دقائق فقط من المترو بسعرين 2.2 مليون دونج و 3 مليون دونج / شهر.

وفي اتصال للتفاوض على السعر، قال الشخص الذي أجاب على الهاتف ويدعى P، والذي عرّف عن نفسه بأنه مالك المنزل، إن السعر الحالي ارتفع بمقدار 200 ألف دونج مقارنة بالشهر الماضي.

وكان السبب الذي ذكره هو أن المترو كان على وشك أن يبدأ العمل رسميًا، لذا قامت جميع بيوت الضيافة المحيطة برفع أسعارها، فرفعت هي أسعارها أيضًا قليلاً.

في المعلومات المنشورة، قدمت السيدة ب. غرفتها على أنها تبعد 3 دقائق عن المترو، ولكن في الواقع يستغرق الوصول إلى أقرب محطة مترو 10 دقائق - الصورة: AN VI

بالقرب من المترو… عدة كيلومترات

بعد أن اتفقنا على رؤية الغرفة صباح اليوم التالي، استقبلتنا السيدة ب. عند مدخل زقاق في شارع لينه ترونغ (حي لينه ترونغ، مدينة ثو دوك). اضطررنا للقيادة بضعة كيلومترات إضافية للوصول إلى بيت الضيافة الذي وصفه هذا الشخص بأنه "سهل الوصول إليه".

كانت الغرفة بالضبط كما هو موضح في المقال، ولكن عندما سئل عن خط المترو القريب، أشار الشخص إلى المسافة وقال: "اذهب مباشرة إلى الأسفل وهناك محطة".

باتباع التوجيه الذي أشارت إليه السيدة ب.، استغرقنا عشر دقائق للوصول إلى أقرب محطة، وهي محطة هاي تك بارك (تو دوك سيتي). لو عدنا أدراجنا، لقطعنا مسافة أطول.

ناهيك عن أن هذا الطريق يكون مزدحمًا في ساعات الذروة، مع وجود العديد من الإشارات الحمراء، مما يجعل القيادة بطيئة للغاية.

تم نشر منزل داخلي آخر للإيجار بواسطة الحساب L. في مجموعة "منزل Thu Duc الداخلي" مقابل 4.4 مليون دونج / شهر مع إعلان بالقرب من محطة مترو An Phu.

لقد ذهبنا إلى العنوان الصحيح في المقالة المنشورة، ولكن "بالقرب من المترو" كما قدمه هذا الشخص هو... 4 كم.

أسعار تأجير الغرف بالقرب من محطات المترو على وشك الارتفاع - صورة: AN VI

وقال بعض الأشخاص الذين يستأجرون هنا إن كل غرفة لها سعر مختلف، ولكن سعر الإيجار البالغ 4.4 مليون دونج أغلى من المبلغ الذي يستأجرونه حاليًا.

عند إلقاء نظرة حول المنازل الداخلية في الأحياء التي تمر بها خطوط المترو مثل Linh Trung و Binh Tho و Phuoc Long A...، يتراوح سعر الإيجار من 1.8 إلى 6 ملايين دونج/الشهر.

قال السيد C، وهو مالك عقار يؤجر غرفًا في حي Phuoc Long A (مدينة Thu Duc) مقابل 2.8 مليون دونج/غرفة، إن هذا هو "السعر الأفضل" في المنطقة، ومن الصعب العثور على غرفة أرخص مثل هذه.

عندما أخبرناه أن صديقًا استأجر هنا بسعر أرخص، أوضح السيد س. أن ذلك كان قبل بضعة أشهر. الآن، يبحث الكثيرون عن استئجار منزل في هذه المنطقة، بسبب المترو، لذا ارتفع السعر قليلاً ببضع مئات.

إذا لم نؤجّر الآن، سيرتفع سعر الغرفة أكثر مع تشغيل المترو. وبحلول نهاية العام، سترتفع أسعار كل شيء، وليس فقط سعر المنزل المستأجر، كما أضاف السيد س.

يعترف العديد من مُلّاك العقارات في هذه المنطقة بارتفاع طفيف في أسعار إيجاراتهم مؤخرًا. فبالإضافة إلى قرب تشغيل خط المترو رسميًا، يُتوقع أن يبدأوا في رفع الأسعار تدريجيًا لاستقبال مستأجرين جدد مطلع عام ٢٠٢٥.

المصدر: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm