فو ين يوافق على التخطيط لأهم طريق في مدينة توي هوا

فو ين يوافق على التخطيط لأهم طريق في مدينة توي هوا

وفقًا للتخطيط التفصيلي لمسار دوك لاب، يتم تعديل صندوق أراضي الهيئات الإدارية للأراضي التجارية والخدمية والسياحية لزيادة كفاءة استخدام الأراضي وتعظيم المساحة والهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية للمنطقة الساحلية.

يمتد مسار Doc Lap على طول الساحل في مدينة Tuy Hoa.

وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين مؤخرًا على مشروع تعديل التخطيط التفصيلي لطريق دوك لاب، مدينة توي هوا - مقياس ١/٢٠٠٠ (مخطط تقسيم المناطق حاليًا). يقع نطاق دراسة التخطيط في المنطقة الساحلية على طول طريق دوك لاب، في الحي السادس، الحي السابع، بلدية بينه كين، وبلدية آن فو، مدينة توي هوا، بمساحة تخطيطية تبلغ حوالي ٤٩٢ هكتارًا.

وفقًا للمخطط المعتمد، يُعد شارع دوك لاب منطقةً تُركّز فيها المشاريع التجارية والخدمية والسياحية الساحلية في مدينة توي هوا، ويلعب دورًا في تعزيز الاقتصاد الحضري لمدينة توي هوا، مما يُتيح لها التطور بقوة نحو البحر. إضافةً إلى ذلك، تتمتع المنطقة بظروفٍ مثالية لتطوير المناطق السكنية (في المنطقة الشمالية) والاستثمار في البنية التحتية الحضرية، مما يُسهم في تعزيز عملية التحضر في المدينة.

يُقدر عدد سكانها بحوالي ١٢ ألف نسمة، ويبلغ عدد السياح ١٥ ألف نسمة. تبلغ مساحة المنطقة التخطيطية الإجمالية حوالي ٤٩٢ هكتارًا، ومن المقرر أن تغطي منطقة الخدمات ٢٢٧.٨٣ هكتارًا (ما يزيد عن ٤٦٪)، تليها أكثر من ٨٠ هكتارًا من الطرق، وأكثر من ٦٤ هكتارًا من الأشجار الخضراء العامة...

وبحسب اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين، فإن تنظيم الفضاء والعمارة والمناظر الطبيعية وهيكل الفضاء الحضري ينقسم بوضوح إلى طبقات، من المساحات الخضراء الساحلية إلى الشواطئ الرملية، وتشكيل مساحات عامة مثل الشواطئ والميادين البحرية وأماكن تنظيم الفعاليات الثقافية والرياضية والسياحية... والمناطق الحضرية التجارية والخدمية والسياحية والساحلية.

وبناء على ذلك، تم تقسيم منطقة التخطيط إلى 3 أجزاء، لتسهيل التوجيه المكاني وإقامة الأنشطة الساحلية.

حيث أن الجزء الأول (من جنوب مشروع القرية السياحية الدولية النوردية إلى شمال المنطقة السكنية المجددة) هو القرية الحالية التي تم تجديدها وتزيينها لتصبح وجهة سياحية، وتختبر الثقافة المحلية، وتنظم مسار Doc Lap الممتد إلى Bai Xep، موجهًا كطريق ساحلي للمناظر الطبيعية يخدم المشي وركوب الدراجات والمركبات الصديقة للبيئة، وتلبية احتياجات الناس والسياح للوصول إلى البحر والاستمتاع بمساحة البحر.

تهدف المرحلة الثانية (من جنوب مشروع القرية السياحية الدولية الشمالية إلى شمال شارع تران فو) إلى تطوير وإنشاء أقسام فرعية للفنادق والمنتجعات ذات المستوى الدولي.

تم تعديل الجزء الثالث (من جنوب شارع تران فو إلى شمال شارع تران هونغ داو) مع إمكانات صندوق الأراضي الإدارية إلى أراضٍ تجارية وخدمية وسياحية لزيادة كفاءة استخدام الأراضي وتعظيم المساحة والهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية للمنطقة الساحلية.

وفقًا للخطة، فإن نقطة نهاية الطريق الحضري الرئيسي المؤدي إلى البحر مليئة بالأعمال، مما يخلق ميزة فريدة لكل منطقة.

بالإضافة إلى ذلك، يُسمح في منطقة التخطيط للأعمال العامة والتجارية والخدمية ببناء ما يصل إلى 3 طوابق سفلية وطابق نصف سفلي واحد كحد أقصى.

ومن الجدير بالذكر أن شارع نجوين هوو تو (من شارع لي دوان إلى شارع دوك لاب) يهدف إلى التوسع إلى 60 مترًا؛ وتنظيم مجموعة من المباني الشاهقة كأحد أبرز المعالم في المنطقة الحضرية، حيث تعمل كنقطة تعريف مع إطلالة من بعيد، ويلعب برج نغين فونج دورًا كأحد أبرز المعالم عند الاقتراب من البحر.

في منطقة شارع دوك لاب، يبلغ الحد الأقصى للمنطقة السكنية 7 طوابق، في حين يبلغ الحد الأقصى للمنطقة السكنية القائمة شمال منطقة التخطيط 5 طوابق؛ أما بالنسبة للأعمال العامة والتجارية والخدمية، فإن الارتفاع هو 40 طابقًا أو أقل.

فيما يتعلق بتخطيط مسار دوك لاب، في يونيو 2023، صرح السيد تا آنه توان، رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لفو ين، أن مسار دوك لاب الواقع على المحور الشمالي الجنوبي، بالقرب من الساحل، هو الطريق الأكثر أهمية في مدينة توي هوا، حيث يتصل بعدد من الطرق الرئيسية في اتجاه الشرق والغرب (شارع نجوين هوو ثو، الطريق رقم 14، شارع تران فو...).

يتمتع هذا الطريق بإمكانيات ومزايا كبيرة، كما أنه ذو قيمة مضافة، حيث يربط المناظر الطبيعية لمدينة توي هوا مثل جبل تشوب تشاي في الغرب، ونهر با في الجنوب والشاطئ في الشرق... وفي الوقت نفسه، فهو يشكل جوهر المركز الحضري لمدينة توي هوا...

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-phe-duyet-quy-hoach-tuyen-duong-quan-trong-bac-nhat-cua-thanh-pho-tuy-hoa-d223653.html