هام: كيف سيتم تطبيق إجراءات الأراضي اعتباراً من الأول من يوليو؟

المستوى الإقليمي مسؤول عن الإجراءات المعقدة وواسعة النطاق.

اعتبارًا من الأول من يوليو، سيعمل النظام الإداري في قطاع الأراضي رسميًا بموجب نموذج لامركزي جديد.

أصدرت وزارة الزراعة والبيئة للتو القرار رقم 2304/QD-BNNMT الذي ينص على الإجراءات الإدارية في قطاع الأراضي ضمن نطاق الإدارة الحكومية للوزارة.

ومن بين الإجراءات الإدارية التي تم تعديلها واستكمالها واستبدالها، توجد ضمن نطاق إدارة وزارة الزراعة والبيئة، بما في ذلك 48 إجراءً: 2 إجراء إداري على المستوى المركزي؛ و32 إجراءً على مستوى المحافظات؛ و14 إجراءً على مستوى البلديات.

وبناء على ذلك، تم توزيع 32 إجراء على المستوى الإقليمي، وهي في الغالب إجراءات معقدة تتعلق بحقوق استخدام الأراضي للمنظمات أو مشاريع الاستثمار أو لها عوامل قانونية محددة.

يتم تنفيذ سلسلة من الإجراءات المتعلقة بتسجيل تغيير الأراضي على المستوى الإقليمي مثل: الأفراد الذين يستخدمون الأراضي لإنشاء مؤسسات خاصة؛ نقل أو توريث أو المساهمة برأس المال أو تأجير أو التعامل مع الأصول المرتبطة بالأرض في المعاملات المدنية والتجارية؛ تغيير معلومات مستخدمي الأراضي؛ تغيير أغراض استخدام الأراضي دون إذن؛ التعامل مع نتائج الأحكام أو قرارات التنفيذ أو النزاعات على الأراضي.

في مجال منح شهادات حق استخدام الأراضي، تطبق المحافظات العديد من الحالات الخاصة مثل: منح شهادات حق استخدام الأراضي لقطع الأراضي التي زادت مساحتها بسبب تعديل الحدود؛ استبدال أو إعادة منح شهادات حق استخدام الأراضي المفقودة؛ إلغاء شهادات حق استخدام الأراضي الممنوحة بشكل غير صحيح؛ منح شهادات حق استخدام الأراضي للمنتقلين الذين لم يكملوا الإجراءات قبل 1 أغسطس 2024؛ أو منح شهادات حق استخدام الأراضي لأغراض غير سليمة قبل عام 2014.

بالإضافة إلى ذلك، يتولى مستوى المحافظات أيضًا مسؤولية إجراءات تخصيص الأراضي وتأجيرها وتحويل استخداماتها، لا سيما في المشاريع التي لا تُطرح في المزادات أو التي تتطلب استثمارات ضخمة. كما تتولى المحافظات صلاحية تعديل القرارات المتعلقة بأخطاء في الحدود أو المساحات أو تخصيص المساحات البحرية بسبب التعدي على البحر.

كما يتم تنفيذ مهام تقسيم الأراضي/دمجها، والتسجيل الأولي للأراضي، وحل النزاعات، وتوفير بيانات الأراضي، وإلغاء ديون رسوم استخدام الأراضي، وتسجيل الأصول المرتبطة بالأراضي في المشاريع العقارية... على مستوى المحافظات أيضًا لضمان الاتساق والدقة العالية في الإدارة.

هام: كيف سيتم تطبيق إجراءات الأراضي ابتداءً من الأول من يوليو؟ الصورة ١

تشمل الإجراءات الإدارية المُعدّلة والمُكمّلة والمُستبدلة، التابعة لوزارة الزراعة والبيئة، 48 إجراءً: إجراءان إداريان مركزيان؛ و32 إجراءً على مستوى المحافظات؛ و14 إجراءً على مستوى البلديات. صورة توضيحية: IT.

يتعامل مستوى البلدية بشكل استباقي مع 14 إجراءً قريبًا من الأشخاص والعملي

إلى جانب اللامركزية على المستوى الإقليمي، تقوم وزارة الزراعة والبيئة أيضًا بتطبيق اللامركزية على 14 إجراءً إداريًا للأراضي على مستوى البلدية، بهدف تقصير وقت المعالجة للمهام الروتينية القريبة من الناس.

ومنها 5 إجراءات تتعلق بتسجيل وإصدار الشهادات، وهي: إعادة تحديد مساحة الأراضي السكنية التي منحت شهادة قبل 1 يوليو 2004؛ تصحيح الشهادات الخاطئة؛ إلغاء وإعادة إصدار الشهادات الممنوحة عن طريق الخطأ؛ تسجيل وإصدار الشهادات لأول مرة للمنظمات التي تستخدم الأراضي؛ إصدار الشهادات للأسر والأفراد والمجتمعات السكنية أو الأشخاص من أصل فيتنامي المقيمين في الخارج.

فيما يتعلق بتخصيص الأراضي وتأجيرها وتحويل غرض استخدام الأراضي، يقوم مستوى البلدية بتنفيذ 5 إجراءات بما في ذلك: تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي دون مزاد؛ تغيير نموذج تخصيص/تأجير الأراضي؛ تعديل قرارات تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي عندما تكون هناك تغييرات في الأساس القانوني أو الحدود أو المساحة؛ وتخصيص الأراضي دون مزاد لعدد من المجموعات ذات الأولوية مثل موظفي الخدمة المدنية والمعلمين والطاقم الطبي في المناطق الصعبة والمقيمين الدائمين في البلدية الذين ليس لديهم أرض للإقامة.

ومن الجدير بالذكر أن الإجراءات الأربعة المتبقية تظهر بوضوح دوراً قريباً من الشعب، مثل: التبرع بحقوق استخدام الأراضي للدولة أو المجتمع؛ واستخدام الأراضي لأغراض متعددة؛ وحل النزاعات على الأراضي تحت سلطة رئيس لجنة الشعب في البلدية؛ وتنظيم الوساطة في النزاعات على الأراضي على مستوى القاعدة الشعبية.

الإجراءات الإدارية المعلن عنها في هذا القرار منصوص عليها في المرسوم رقم 151/2025/ND-CP الذي ينظم تحديد صلاحيات السلطات المحلية على المستويين 02 واللامركزية واللامركزية في مجال الأراضي؛ المرسوم رقم 131/2025/ND-CP الذي ينظم تحديد صلاحيات السلطات المحلية على المستويين 02 في مجال إدارة الدولة بوزارة الزراعة والبيئة؛ المرسوم رقم 118/2025/ND-CP الذي ينظم تنفيذ الإجراءات الإدارية بموجب آلية الشباك الواحد، الشباك الواحد في إدارة الشباك الواحد وبوابة الخدمة العامة الوطنية.

ثانه هوين

المصدر: https://tienphong.vn/quan-trong-thu-tuc-dat-dai-thuc-hien-the-nao-tu-ngay-17-post1755622.tpo