هل "العيون الطويلة" "تختبئ" وراء مشروع لخداع العملاء؟

[إعلان 1]

حقيقة مشروع العيون الطويلة

في الآونة الأخيرة، أبلغ الناس نجوي دوا تين عن حالة بيع منتجات الأراضي لمشروع العيون الطويلة في بلدية سونغ ثاو (منطقة ترانج بوم، مقاطعة دونج ناي ) مع العديد من علامات الغموض والدعاية الكاذبة.

يقول السيد دينه فان ثانغ (المقيم في مدينة بين هوا): "لقد وفرتُ بعض رأس المال وأرغب في الاستثمار في العقارات لتحقيق الربح. وبالاطلاع على صفحات المعلومات الإلكترونية، وجدتُ مشروع "العيون الطويلة" في بلدية سونغ ثاو، مقاطعة ترانج بوم، والذي استثمرته شركة "آسيان القابضة للعقارات" المساهمة.

بعد ذلك، تواصلتُ مع شخص يُدعى TP، عرّفني بنفسه على أنه موظف مبيعات عقارية في مشروع "العيون الطويلة"، الذي كان يبيع أرضًا. هنا، عرّفني هذا الشخص على الكثير من المعلومات المتعلقة بخدمات المشروع وقانونيته.

بعد ذلك، ذهبت مباشرة إلى مشروع الأرض المذكور أعلاه وفوجئت برؤية الموقع الفعلي، والذي يختلف كثيرًا عن الموقع الرائع للغاية الذي قدمه الموظف المسمى TP.

بعد أن رأيتُ أشياءً غريبةً كثيرة، واصلتُ سؤال فريق TP عن معلوماتٍ حول هذا المشروع، لكن الإجابة كانت: لا وجودَ لمشروع "العيون الطويلة". آملُ أن تتدخلَ السلطاتُ قريبًا لاتخاذ إجراءاتٍ لمنعِ خداعِ الكثيرين مثلي بهذا المشروع الافتراضي.

وبحسب المعلومات التي توصلت إليها PV، تم مؤخرا الإعلان على صفحات المعلومات الإلكترونية عن منتجات الأراضي للمشروع المسمى The Long Eyes في بلدية Song Thao، والمملوكة لشركة Asian Holding Real Estate Joint Stock Company، التي يمثلها Nguyen Van Hau، ومقرها الرئيسي في منطقة Trung Son السكنية (منطقة Binh Chanh، مدينة Ho Chi Minh ) كمستثمر، للبيع.

وبحسب المعلومات الواردة من مواقع المعلومات الإلكترونية، فإن مشروع العيون الطويلة يضم 98 منتجًا أرضيًا، بمساحات تتراوح بين 80 - ^{120 مترًا مربعًا} ، وتتراوح أسعار البيع من حوالي 960 مليون دونج لمنتج الأرض.

يقع المشروع على واجهة شارع سونغ ثاو - باو هام (حي ترانج بوم)، في موقع مميز نابض بالحياة. كان امتلاك موقع "عين التنين" المرتبط بصورة سمك الشبوط وهو يتغلب على فو لونغ مون، إلى جانب أرض التنين الملتفّ، مصدر إلهام لإنشاء "العيون الطويلة". مكان يجمع أسمى قيم فنغ شوي، ويجذب الرخاء ليجلب الرخاء لصاحبه.

تمت الموافقة على تخطيط المشروع، ببنية تحتية قياسية، وطرق داخلية واسعة. مساحات خضراء واسعة، وحرم جامعي، وأرصفة... كلها عوامل تضمن بيئة معيشية مريحة وممتعة لسكان المستقبل.

انتحل الصحفي صفة شخص يرغب في شراء أرض للاستثمار، فاتصل برقم الهاتف 09x6.755.xxx، وهو وكيل عقارات يبيع مشروع "العيون الطويلة". وهناك، تعرّف الصحفي على منتجات الأراضي والإجراءات المتعلقة بالمشروع من حيث قانونية بنيته التحتية وخدماته الأخرى.

التزم هذا الموظف أيضًا بتحقيق ربح كامل للمستثمر. وأضاف أننا بعنا تقريبًا جميع منتجات هذه الأرض، ولم يتبقَّ سوى قطع قليلة، لذا إذا اشتريتَ (PV) ستحصل على خصم أولوية.

وللتأكد من صحة المعلومات المذكورة أعلاه، توجه مراسلنا إلى بلدية سونغ ثاو (منطقة ترانج بوم) ووجد المكان الذي قيل إنه يبيع الأراضي في مشروع العيون الطويلة.

هنا، لاحظ المراسل أنه في الموقع الذي يُعتقد أنه مشروع "العيون الطويلة"، لم تكن هناك أي معلومات عن اسم المشروع عند مراقبة المنطقة المحيطة. في هذه الأرض، لا يوجد سوى طريق أسفلتي واحد، بعرض حوالي 5 أمتار وطول 200 متر، يؤدي إلى الداخل.

على جانبي الطريق، توجد علامات حدودية مُقسّمة إلى قطع أرض، مساحة كل قطعة أرض تزيد عن 80 ^{مترًا مربعًا.} شبكة الصرف الصحي مغطاة بقطع من الخشب، وبعض الأرصفة متدهورة ومتضررة.

كشف الحقيقة

وللحصول على معلومات موضوعية، اتصل مراسلو نجوي دوا تين وحددوا موعدًا لاجتماع مع اللجنة الشعبية لبلدية سونغ ثاو للتحقق من المشروع المذكور أعلاه.

في 29 يناير، أصدرت لجنة الشعب في بلدية سونغ ثاو النشرة الرسمية رقم 12/UBND-DC بشأن تقديم معلومات حول مشروع العيون الطويلة.

وبناء على ذلك، ومن خلال مراجعة ومقارنة المعلومات التي أوردها المراسل، فإن المنطقة المعلن عنها باسم مشروع "العيون الطويلة" هي منطقة مستثمرة من قبل شركة مساهمة آسيوية القابضة العقارية، ومقرها في منطقة ترونغ سون السكنية (منطقة بينه تشانه، مدينة هوشي منه).

هذه الأرض في الواقع ملكٌ لأفرادٍ حصلوا على حقّ نقل الملكية. ثمّ وضعوا إجراءاتٍ لتغيير استخدام الأرض من أرضٍ زراعية إلى أرضٍ سكنيةٍ للسكن، ونقل حقوق استخدامها والتبرع بها. لا يوجد أيّ مشروعٍ يُدعى "العيون الطويلة" كما تُروّج له مواقع المعلومات الإلكترونية ووكلاء العقارات.

فيما يتعلق ببنود المرور، في 28 يونيو 2013، وقعت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في دونج ناي موافقة على قطعة الأرض رقم 138، خريطة رقم 45، بلدية سونغ ثاو، وهي أرض مرور عامة تديرها لجنة الشعب بالبلدية.

في 3 مارس 2023، قدمت الأسر التي تمتلك أراضي في هذه المنطقة التماسًا إلى اللجنة الشعبية لبلدية سونغ ثاو، طالبت فيه باستخدام أموالها الخاصة لبناء طريق من الخرسانة الإسفلتية الساخنة وفقًا لمساحة الطريق الحالية، ووافقت الأسر على التبرع بمتر إضافي من عمق الأرض لإنشاء رصيف.

لكن حكومة البلدية بصدد مراجعة محتوى عريضة الأسر، لطلب التعليمات من الجهات المختصة، إلا أن هذه الأسر قامت ببناء الطرق وصب الإسفلت بشكل تعسفي دون موافقة السلطات.

في الوقت الحاضر، لم يتم قبول الطريق الذي تم بناؤه بواسطة الأسر ووضعه تحت الإدارة والاستخدام من قبل اللجنة الشعبية لبلدية سونغ ثاو.

ومن خلال التأمل أعلاه، نطلب من الجهات المختصة التدخل لتوضيح والتعامل بشكل صارم مع ما إذا كان هناك أي عمل من أعمال خداع العملاء من خلال إنشاء مشروع "افتراضي" بمعلومات كاذبة عن شركة مساهمة آسيوية القابضة لبيعها للعملاء.

يجب أن تكون هناك تدابير محددة لتحذير العملاء والتفكير فيها بعناية قبل التداول وشراء العقارات بأي شكل من الأشكال لتجنب الحوادث المؤسفة.

وفقًا لأحكام البنود 1 و2 و3 و4 والمادة 8 من قانون الأعمال العقارية لعام 2014، والتي تنص على الأفعال المحظورة في مجال الأعمال العقارية، فإن مشروع العيون الطويلة التابع لشركة آسيا القابضة العقارية المساهمة يحمل علامات تقديم معلومات كاذبة عن منتجات الأراضي في بلدية سونغ ثاو، وهو ما يشكل انتهاكًا للوائح المتعلقة بالأعمال العقارية.

وبحسب طبيعة وخطورة الفعل المتمثل في إغراء العملاء أو خداعهم أو تقديم معلومات كاذبة لهم، فقد يتعرض المستثمر لعقوبات إدارية أو ملاحقة جنائية.

اعتمادًا على السلوك المحدد، إذا قدم المخالف معلومات غير كاملة أو غير دقيقة حول العقارات التي يتوسط فيها، فسيتم معاقبته إداريًا بغرامة تصل إلى 50 مليون دونج وفقًا لأحكام النقطة ب، البند 3، المادة 58 من المرسوم 139/2017/ND-CP المؤرخ 27 نوفمبر 2017 للحكومة.

الرسول سوف يستمر في الإخبار.

[إعلان 2]
مصدر