وبحسب شركة سافيلز فيتنام، فإن القطاع الصناعي في فيتنام، بفضل موقعه الاستراتيجي وقوته العاملة الكبيرة والبنية الأساسية المتوسعة، مهيأ لمواصلة النمو.
يشهد القطاع الصناعي والرقمي في فيتنام نمواً قوياً، بدعم من تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر القوية، ومشاريع البنية التحتية واسعة النطاق، وبيئة تنظيمية مواتية.
إن التحول نحو التصنيع ذي القيمة المضافة العالية إلى جانب توسيع قدرات الخدمات اللوجستية ومراكز البيانات يعزز مكانة فيتنام في سلسلة التوريد العالمية.
وجاءت هذه التعليقات في تقرير "التركيز على الصناعة في فيتنام 2024: موجة جديدة" الذي نشرته شركة سافيلز فيتنام في 8 نوفمبر/تشرين الثاني.
وفقًا لسافيلز فيتنام، يرتكز نجاح القطاع الصناعي في فيتنام على عدد من العوامل، منها قوة عاملة ديناميكية، وسياسات حكومية تفضيلية، وانفتاح تجاري، وموقع استراتيجي، وتحديث وتطوير مستمر للبنية التحتية. وتُسهم الصناعات عالية القيمة، مثل الإلكترونيات وأشباه الموصلات، في دفع عجلة النمو، مما يُسهم في تشكيل الطلب على العقارات، وجذب الاستثمارات الإقليمية.
وقال تروي جريفث، نائب مدير سافيلز فيتنام: "لقد تحولت فيتنام من قاعدة تصنيع تقليدية مع شركات تركز على إيجاد تكاليف العمالة المنخفضة، إلى دولة أكثر تخصصًا وتطورًا تكنولوجيًا مع قدرة تصنيع عالية".
بفضل تكاليفها التنافسية وموقعها الاستراتيجي ومشاركتها في العديد من الاتفاقيات التجارية، تتمتع فيتنام بمكانة ممتازة لاغتنام هذه الموجة الجديدة من الاستثمارات. ومع اندماجها في الأسواق العالمية، ستلعب فيتنام دورًا محوريًا في مستقبل صناعة جنوب شرق آسيا، محافظةً على سمعتها كوجهة مثالية للحلول الصناعية واللوجستية.
في جذب رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر إلى فيتنام، تُعدّ الصناعات عالية القيمة، مثل الإلكترونيات ومكونات السيارات وأشباه الموصلات والتكنولوجيا الخضراء، رائدةً في هذا المجال. وذكرت سافيلز فيتنام أن الدول المستثمرة الرئيسية، بما في ذلك كوريا الجنوبية وسنغافورة واليابان، قد سلّطت الضوء على توجهها نحو التصنيع عالي التقنية والقيمة، حيث تُمثّل حوالي 63% من رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، متجاوزةً بذلك قطاع التصنيع التقليدي منخفض التكلفة.
ولتعزيز الموجة الجديدة من الاستثمار، تعمل فيتنام على تعزيز الاستثمار في البنية الأساسية، حيث تنفق 7% من الناتج المحلي الإجمالي على مشاريع رئيسية مثل الطريق السريع بين الشمال والجنوب، ومطار لونغ ثانه الدولي، والموانئ العميقة مثل كاي ميب في با ريا-فونج تاو...، مما يخلق روابط مباشرة مع أوروبا وأميركا وجنوب شرق آسيا.
وتستفيد المنطقة الاقتصادية الشمالية من البنية التحتية القوية، بما في ذلك الطرق السريعة والموانئ الكبرى مثل هاي فونج ولاش هوين، مما يعزز جاذبيتها لصناعات التصدير.
يتيح نظام الموانئ الواسع في المنطقة الاقتصادية الرئيسية الجنوبية، وخاصة ميناء المياه العميقة كاي ميب، الشحن المباشر إلى الأسواق الدولية ويعزز دور فيتنام كمركز لوجستي رئيسي.
وبالإضافة إلى البنية التحتية للنقل، تعمل فيتنام أيضًا على تعزيز الاتصال الرقمي من خلال توسيع شبكات الجيل الخامس وتطوير مراكز البيانات، ودعم نمو التجارة الإلكترونية والخدمات اللوجستية.
وأكد السيد جون كامبل، مدير ورئيس العقارات الصناعية في سافيلز فيتنام، أن تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر القوية والموقع الاستراتيجي والتكاليف التنافسية ونمو التجارة الإلكترونية وسياسات التجارة المفتوحة ودور فيتنام في سلسلة التوريد العالمية ستكون ضرورية للإمدادات والأداء الطويل الأجل لقطاع المستودعات.
وفي تحليل محدد لمزايا جذب الاستثمار، أكد خبراء سافيلز فيتنام أنه مع تطور صناعة التجارة الإلكترونية وزيادة الاستثمار الأجنبي المباشر، زاد الطلب على المستودعات والمباني الصناعية الجاهزة بشكل حاد.
في عام ٢٠٢٤، سيزداد عرض المصانع والمستودعات الجاهزة بنسبة ٣١٪، مع تجاوز معدلات الإشغال ٨٠٪ في المناطق الرئيسية. وعادةً ما تُفضّل المنطقة الجنوبية، بفضل مزاياها اللوجستية، نظرًا لتكاليفها التنافسية وموقعها الاستراتيجي، مما يخدم العملاء المحليين والدوليين.
لا تزال تكاليف المستودعات في فيتنام جذابة، حيث يبلغ متوسطها 5.6 دولار أمريكي للمتر المربع، مما يجذب الشركات التي تتبنى استراتيجية "الصين +1". ويستغل المطورون هذا الطلب القوي من خلال مرافق حديثة وعالية التقنية، بما في ذلك خيارات صديقة للبيئة تلبي المعايير الدولية، وفقًا لتقرير سافيلز فيتنام.
وفي الوقت نفسه، يساعد دعم الحكومة لتنمية الخدمات اللوجستية من خلال الاستثمار في أشكال متنوعة من النقل والمناطق اللوجستية المتخصصة على تعزيز النمو، مما يضع فيتنام كموقع ذي أولوية للحلول الصناعية الفعالة والفعّالة من حيث التكلفة.
لعبت صادرات الصناعات التحويلية القوية دورًا رئيسيًا في تعافي اقتصاد فيتنام هذا العام. وقد عززت تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى الصناعات التحويلية ذات القيمة المضافة بشكل كبير نمو صادرات البلاد بشكل عام، مع بروز قطاع الإلكترونيات كمساهم رئيسي، وفقًا لجون كامبل.
مع اجتياح الاقتصاد الرقمي لآسيا، تبرز فيتنام كسوق رئيسية لمراكز البيانات. ومن المتوقع أن يصل حجم سوق مراكز البيانات الفيتنامي، الذي بلغت قيمته 685 مليون دولار أمريكي في عام 2023، إلى 1.4 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، مدفوعًا بالطلب المتزايد على الحوسبة السحابية وتقنيات الجيل الخامس وإنترنت الأشياء. ويهدف برنامج التحول الرقمي للحكومة الفيتنامية إلى أن تعمل 50% من الشركات رقميًا بحلول عام 2025، مما يؤكد التزام فيتنام بأن تصبح مركزًا رقميًا.
تُشجّع التغييرات التنظيمية الاستثمار الأجنبي في مراكز البيانات من خلال السماح لها بامتلاك مراكز بيانات محلية بالكامل. وقد أقامت شركات مثل إس تي تيليميديا شراكات مع شركات محلية لتوسيع مرافق جديدة في مدينة هو تشي منه. كما أن انتشار الإنترنت الواسع في فيتنام وازدهار قطاع التجارة الإلكترونية يُحفّزان الطلب على الاستثمار في هذا القطاع، مما يجعل مراكز البيانات ركيزة أساسية في مستقبل البلاد الاقتصادي.
في عام ٢٠٢٤، ارتفعت إيرادات التجارة الإلكترونية في فيتنام بنسبة ٣٨٪، مدفوعةً بمنصات مثل Shopee وTikTok shop. كما أدى توسع تجارة التجزئة الإلكترونية إلى زيادة الحاجة إلى التخزين والخدمات اللوجستية وتخزين البيانات، مما عزز دور فيتنام كاقتصاد رقمي سريع النمو في جنوب شرق آسيا.
وذكر تقرير سافيلز فيتنام أيضًا أنه بفضل موقعها الاستراتيجي وقوتها العاملة الكبيرة والبنية التحتية المتوسعة، فإن الصناعة في فيتنام مهيأة لمواصلة النمو.
ومن المتوقع أن تستمر الصناعات ذات القيمة العالية والاستثمار الأجنبي المباشر في دفع الطلب الثابت على العقارات الصناعية في عام 2025 بفضل سياسات الاستثمار المركزة وسلسلة من مشاريع البنية التحتية القوية والتحول المستمر في التصنيع العالمي (استراتيجية الصين +1).
وبالإضافة إلى ذلك، فإن التزام فيتنام بالاستثمار العام ونظام الاتفاقيات التجارية الشامل من شأنه أن يواصل تعزيز ميزتها التنافسية ووضع فيتنام كنقطة محورية في سلسلة التوريد الإقليمية.
تعليق (0)