النظر في إنهاء مشروع منطقة الخدمة البيئية Ho Mec

أرسلت إدارة التخطيط والاستثمار في كوانج تري للتو وثيقة إلى شركة المساهمة المركزية للاستثمار السياحي بشأن المراجعة وحثت على تنفيذ مشروع منطقة الخدمة البيئية هو ميك.

وفقًا لإدارة التخطيط والاستثمار في كوانغ تري ، فيما يتعلق بمحتوى مشروع منطقة هو ميك للخدمات البيئية التابع لشركة الاستثمار السياحي المركزية المساهمة، فإن المشروع متأخر حاليًا 76 شهرًا عن الجدول الزمني المعتمد مبدئيًا و45 شهرًا عن الجدول الزمني المعدل. وبالتالي، لا يخضع هذا المشروع لأي تعديلات إضافية على جدول تنفيذه وفقًا للوائح ذات الصلة.

بالإضافة إلى ذلك، في 30 يناير 2019، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج تري إرسالاً رسمياً بالموافقة على سياسة تأجير الأراضي من خلال نموذج استلام نقل حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع "منطقة السياحة البيئية هو ميك".

رسم توضيحي لمنظور المشروع (المصدر: الإنترنت)

وفقًا لدائرة التخطيط والاستثمار في كوانج تري، فإن أحكام البند 13، المادة 1 من المرسوم 148/2020/ND-CP المؤرخ 18 ديسمبر 2020 للحكومة تنص بوضوح على: "في حالة تلقي منظمة اقتصادية تحويلًا، أو تلقي مساهمة رأسمالية، أو استئجار حقوق استخدام الأراضي الزراعية لتنفيذ مشاريع استثمارية غير زراعية، فيجب أن يكون لديها موافقة كتابية من اللجنة الشعبية الإقليمية (بمدة 36 شهرًا من تاريخ التوقيع)".

بحلول 11 أبريل/نيسان 2023، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ تري وثيقةً بشأن تنفيذ المشروع من خلال نموذج استلام نقل حقوق استخدام الأراضي. وبناءً على ذلك، طلبت اللجنة الشعبية للمقاطعة من الشركة المساهمة المركزية للاستثمار السياحي استكمال إجراءات استئجار الأراضي من خلال نموذج استلام نقل حقوق استخدام الأراضي (للأراضي الحاصلة على شهادات حقوق استخدام الأراضي) وتغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ المشروع وفقًا للسياسة التي وافقت عليها اللجنة الشعبية للمقاطعة في الرسالة الرسمية المؤرخة في 30 يناير/كانون الثاني 2019، وذلك قبل 31 ديسمبر/كانون الأول 2023.

ومع ذلك، وفقًا لتقرير شركة المساهمة المركزية للاستثمار السياحي في الإرسالية الرسمية رقم 20/HC بتاريخ 2 يوليو 2024، تقوم الشركة حاليًا بتنفيذ إجراءات التعويض وتطهير الموقع لتنفيذ المشروع من خلال نموذج استلام نقل حقوق استخدام الأراضي، لكن عملية التنفيذ لا تزال تعاني من بعض المشاكل غير المكتملة.

وبناءً على ذلك، فقد مرّ 65 شهرًا حتى الآن على موافقة استئجار الأرض من خلال استلام أول نقل استخدام للأرض، وبعد انقضاء الموعد النهائي الذي حددته اللجنة الشعبية الإقليمية، لم يُكمل المستثمر أعمال التعويض والنقل. وبالتالي، لم يعد أمامه وقت كافٍ لاستلام نقل ملكية الأرض لتنفيذ المشروع، وفقًا لبيان أصدرته إدارة التخطيط والاستثمار في كوانغ تري.

وفقًا لإدارة التخطيط والاستثمار في كوانغ تري، تم استرداد دفعة مقدمة المشروع نتيجةً لتنفيذ أعمال التعويضات وتطهير الموقع؛ إلا أن المشروع متأخر حاليًا عن الجدول الزمني، ويخضع لإيداع نقدي وفقًا للمادة 26 من المرسوم الحكومي رقم 31/2021/ND-CP الصادر في 26 مارس 2021. وحتى الآن، لم يقم المستثمر بإيداع أي دفعة وفقًا للوائح، وهو معرض لإنهاء المشروع وفقًا للمادة 48 من قانون الاستثمار.

بناءً على ذلك، طلبت إدارة التخطيط والاستثمار في كوانغ تري من المستثمر اتخاذ إجراءات إنهاء أنشطة المشروع وفقًا للوائح ذات الصلة، وفي الوقت نفسه، تقديم تقرير واقتراح حلول مجدية لمساحات الأراضي المكتملة لنقل الملكية للنظر فيها وتسويتها وفقًا لأحكام القانون. وتتولى شركة الاستثمار السياحي المركزية المساهمة اتخاذ الإجراءات اللازمة وإكمالها على وجه السرعة لتقديمها إلى إدارة التخطيط والاستثمار قبل 30 يوليو/تموز 2024 للنظر فيها وتسويتها وفقًا للوائح.

من المعروف أن مشروع هو ميك للسياحة البيئية قد تمت الموافقة عليه من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ تري كأول سياسة استثمارية لشركة المساهمة للاستثمار السياحي في المنطقة الوسطى في 9 يناير 2017 على نطاق يشمل: منطقة خدمة عامة بمساحة 1.42 هكتار - بارتفاع 1-5 طوابق؛ منطقة مطاعم ومنطقة خدمات صيد بمساحة 4.51 هكتار - بارتفاع طابق واحد؛ منطقة منتجع بمساحة 4.91 هكتار - بارتفاع 1-3 طوابق؛ منطقة رياضية بمساحة 1.28 هكتار... يتم تنفيذ المشروع في الجناح 2 بمدينة دونج ها، كوانغ تري. يبلغ إجمالي استثمار المشروع 180 مليار دونج فيتنامي. حيث سيكتمل المشروع وفقًا لقرار السياسة الأول في ديسمبر 2019.

المصدر: https://baodautu.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khu-dich-vu-sinh-thai-ho-mec-d220303.html