فوضى البناء السكني غير القانوني على الأراضي الزراعية

سلسلة من المنازل المبنية بشكل غير قانوني

في بلدية ثاتش فو، بمنطقة فينه كو، بمقاطعة دونج ناي، توجد منازل بملكية مشتركة مبنية على أراض زراعية وحقول أرز يتم الإعلان عنها علناً على مواقع التواصل الاجتماعي، ويتم الإعلان عنها وتوزيعها في منشورات... لكنها في الواقع منازل مبنية بشكل غير قانوني.

في الآونة الأخيرة، في بلدية ثاتش فو، عُرضت للبيع علنًا منازل عديدة مبنية بشكل غير قانوني على أراضٍ زراعية وحقول أرز، بطرق مختلفة، مثل: تعليق لوحات إعلانية، ونشر إعلانات على منصات التواصل الاجتماعي، وتوزيع منشورات، وغيرها. وتُباع هذه المنازل وتُشترى جميعها على شكل "وثائق موثقة".

منزل تم بناؤه بطريقة غير قانونية في المنطقة.

ليس من الصعب على العملاء التواصل مع هذه المنازل المبنية بشكل غير قانوني والتعرف عليها عن طريق الوسطاء. هنا، تُحوّل المنازل وتُعرض على أنها حديثة البناء بالكامل، بالقرب من المدارس والأسواق والمستشفيات والمواقع المميزة. تتراوح مساحة هذه المنازل بين 30 و80 ^{مترًا مربعًا} ، مع جميع الخدمات اللازمة. يتراوح سعر البيع بين 370 مليون و1.5 مليار دونج فيتنامي.

السيد نجوين فان ت. (عامل في شركة تشانغ شين فيتنام في بلدية ثاتش فو) أراد مؤخرًا شراء منزل للعيش فيه بميزانية تبلغ حوالي مليار دونج، لذلك اتصل بسماسرة لمعرفة ذلك.

بعد تحديد موعد لمعاينة المنازل، نُقل السيد (ت.) إلى المنازل المذكورة أعلاه للتشاور والمشورة. وعندما سأل عن الوثائق القانونية، أُبلغ مباشرةً أن المنازل مبنية على أرض زراعية، وسيتم شراؤها وبيعها بموجب وثائق موثقة.

11 منزلاً تم بناؤها بشكل غير قانوني في بلدية ثاتش فو، منطقة فينه كو، مقاطعة دونج ناي .

مع علمه بمخاطر هذه الإنشاءات غير القانونية، طرح السيد ت. بعض الأسئلة، لكن الوسيط أكد أنه لا مشكلة: "ترى الناس يعيشون هناك بشكل طبيعي، فلا داعي للقلق. نستقبل زبائن لشراء المنازل منذ فترة طويلة، فلا داعي للقلق".

وبحسب مراسل صحيفة "نغوي دوا تين" ، فقد اصطحب السماسرة العديد من العملاء لرؤية المنازل التي يتم بناؤها بشكل غير قانوني.

على وجه التحديد، المنطقة قيد الإنشاء، وتضم 11 منزلًا على قطعة الأرض رقم 849، رقم الخريطة 27، بمساحة إجمالية قدرها ^{1138 مترًا مربعًا،} منها أرض سكنية ريفية بمساحة ^{200 متر مربع} ، وأرض معمرة ^{بمساحة 938 مترًا مربعًا} . تتراوح مساحة هذه المنازل بين 50 و80 ^{مترًا مربعًا} ، وهي مبنية من طابق واحد متصل وطابق أرضي، ويتراوح سعر البيع بين 900 مليون و1.5 مليار دونج فيتنامي.

عندما كان العميل لا يزال مترددًا، واصل الوسيط عرض المزيد من المنازل القريبة بأسعار معقولة. هنا، تم الانتهاء من بناء ما يقرب من 15 منزلًا صغيرًا بمساحات تتراوح بين 25 و ^{30 مترًا مربعًا} .

كل هذه المنازل موجودة على خريطة رقم 14، أرقام قطع الخريطة 182، 180، 181، المساحة الإجمالية ^{985 متر مربع} ، الأرض الريفية ^{232 متر مربع} ، أرض الأرز ^{753 متر مربع} ، تتراوح الأسعار من 370 إلى 500 مليون دونج.

عند سؤال العملاء عن الشرعية والوثائق وما إلى ذلك، يحاول معظم السماسرة تجنب المشكلة، ويخبرون العملاء أن هذه المنازل لديها بالفعل كتب وردية ويعدون بأن الكتب سيتم فصلها في المستقبل.

عندما يريد العملاء رؤية الكتاب، يبحث هؤلاء السماسرة عن أسباب تدفع العملاء إلى دفع وديعة، ثم يأخذونهم مباشرة لمقابلة المالك لاستكمال الإجراءات.

تم بناء حوالي 15 منزلًا صغيرًا معًا على خريطة رقم 14، قطع الخريطة رقم 181، 180، 182، في بلدية ثاتش فو، منطقة فينه كو.

وإذا لم يتمكنوا من إقناع الزبائن، فإن هؤلاء السماسرة يشرحون لهم بوضوح أن هذه المنازل مبنية على أراض زراعية وحقول أرز، ويطمئنون الزبائن بالوعود والالتزامات.. ويؤكد السماسرة أيضاً أنهم باعوا العشرات من المنازل المبنية بشكل غير قانوني مثل هذا دون أي مشاكل.

وقد كلفت اللجنة الشعبية للبلدية شخصا للقيام بهذا الأمر.

قال السيد فان ثانه توان، المقيم في بلدية ثاتش فو: "توجد بجوار منزلي قطعة أرض صغيرة لم تُمنح أرضًا سكنية بعد. قمتُ فقط بوضع بعض ألواح الحديد المموج لتنظيف الأرض لموقف السيارات، ومع ذلك جاء مسؤولو البلدية لتذكيري وطلبوا مني إزالتها فورًا. ومع ذلك، لا أفهم لماذا لا يزال هذا المكان (المنطقة التي بُني فيها 11 منزلًا على أرض زراعية) قيد البناء علنًا، ولم يتدخل أحد أو يطلب مني إزالتها. في الأيام القليلة الماضية، رأيتُ مشتري المنازل يدخلون ويخرجون باستمرار. بالتأكيد، إذا بنينا مشروعًا كبيرًا كهذا، فلن يعلم الناس أعلاه، ولكن إذا بنينا مشاريع صغيرة مثل مشروعنا، فسيعلم الجميع."

وفقًا للبند 1، المادة 6، البند 1، المادة 170 من قانون الأراضي لعام 2013، تُعدّ الأراضي السكنية مخصصة لبناء المساكن، والأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل السنوية مخصصة لزراعة المحاصيل السنوية. ويُحظر بناء المنازل على الأراضي الزراعية.

إذا كان لمستخدم الأرض حق استخدام الأراضي الزراعية فقط ويرغب في بناء منزل عليها، فعليه أولاً اتخاذ الإجراءات اللازمة لتغيير غرض استخدامها من أرض زراعية إلى أرض سكنية. وبالتالي، فإن استخدام الأرض لأغراض أخرى لبناء منازل في بلدية ثاتش فو، مقاطعة فينه كو، مقاطعة دونغ ناي، يُعدّ مخالفة لقانون الأراضي.

يأخذ السماسرة العملاء لرؤية المنازل المبنية بشكل غير قانوني.

فيما يتعلق بقضية البناء غير القانوني في بلدية ثاتش فو، مقاطعة فينه كو، دونغ ناي، تواصل مراسلو نجوي دوا تين مع رئيس اللجنة الشعبية لبلدية ثاتش فو، السيد لي نجوين سونغ توان، وأبلغوه بالوضع المذكور. تلقى السيد توان المعلومات، وكلّف نائب رئيس بلدية ثاتش فو، السيد نجوين كوك فونغ، بمعالجتها.

فيما يتعلق بقضية البناء غير القانوني وغير المرخص في مقاطعة دونج ناي، أبدى السيد نجوين هونغ لينه، عضو اللجنة المركزية للحزب، أمين لجنة الحزب في مقاطعة دونج ناي، رأيه وطلب من الإدارات والفروع التفتيش بشكل نشط والكشف الفوري عن البناء غير القانوني وغير المخطط له ومنعه، وعدم إطالة الوقت، والمخاطرة بكسر التخطيط، والتأثير على التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

أكد السيد لينه: "أي رئيس لجنة شعبية في أي بلدية أو حي أو مدينة يسمح بالبناء غير القانوني سيُعامل بصرامة. عند حدوث بناء غير قانوني، يكون هذا المسؤول إما غير كفء أو معاقًا. إذا لم يُستبدل، فلن يكون قادرًا على إثبات صرامة القانون".

الرسول سوف يستمر في الإخبار.

مجموعة PV

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-bat-nhao-nha-o-xay-dung-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-a638197.html