تفضل الأسر الشابة بشكل متزايد العيش في الشقق.

مع تعداد سكاني يزيد عن 10 ملايين نسمة، 55% منهم من الشباب، وفقًا لشركة سافيلز فيتنام، فإن حوالي 30% من سكان هذه الفئة العمرية في مدينة هو تشي منه بحاجة إلى شراء منزل. ومع ذلك، فإن الكثافة السكانية العالية، والتناقص المتزايد في مخصصات صندوق الأراضي المخصصة لتطوير الإسكان في المدينة، قد أدى إلى ارتفاع مستمر في أسعار المساكن في مدينة هو تشي منه خلال السنوات الأخيرة.

شراء منزل، شراء مساحة معيشة

بعد جمع كل الأموال التي وفرها بعد 3 سنوات من العيش بشكل منفصل، قرر السيد ثانه فينه وزوجته (الدائرة 6) الانتقال إلى منزل أكثر اتساعًا للترحيب بعضو آخر في عام 2025. واستمع السيد فينه إلى نصيحة أجداده بشراء منزل وأرض، وسأل أيضًا حول الأمر.

برأس مالي الخاص الذي يبلغ حوالي مليار ونصف المليار دونج، إذا اقترضت المزيد من أقاربي، فلن أتمكن من شراء سوى منزل مساحته حوالي 30-40 مترًا مربعًا في زقاق ضيق يفتقر إلى المرافق. بعد الوزن والقياس، قررت أنا وزوجتي شراء شقة، كما قال.

بناءً على احتياجاته الشخصية، يعتقد أن المجمعات السكنية ذات المجتمعات المتحضرة والأمن المضمون تُعدّ بيئةً مثاليةً لنمو الأطفال. مساحات المعيشة الخاصة، المُتكاملة مع العديد من المرافق في مكان سكنهم، تُساعد الأعضاء على استعادة نشاطهم بعد يوم عمل طويل، بدلاً من العودة إلى منازلهم والعيش بين أربعة جدران فقط.

المهم أن أسعار الشقق في متناول الجميع مقارنةً بالعقارات، وأن الإجراءات القانونية مضمونة. كما يلجأ بعض المستثمرين إلى حلول مالية لدعم المشترين، كما أوضح.

تُعتبر حالة ثانه فينه نموذجية لجيل الشباب الذين يبدؤون أعمالًا تجارية في مدينة هو تشي منه. سواءً أكانوا عازبين أم متزوجين، يحلمون جميعًا بامتلاك منزل هنا. ومع ذلك، تزداد صعوبة الحصول على العقارات مع عجز معدل نمو الدخل عن مواكبة ارتفاع أسعار المنازل.

وفقًا لشركة CBRE، تجاوز سعر المنازل الرئيسية في مدينة هو تشي منه 310 ملايين دونج للمتر المربع من الأرض (باستثناء الضرائب) في الربع الثاني من عام 2024، بزيادة قدرها 21% على أساس سنوي. ومن المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل الجاهزة بنسبة 20% على أساس سنوي في السوق الرئيسية، وبنسبة 4% على أساس سنوي في السوق الثانوية.

في هذا السياق، تُعدّ مشاريع الشقق بأسعار معقولة الحل السكني الأمثل لشباب المدن. فبالإضافة إلى عامل السعر، تجذب المشاريع ذات التصميم العصري، متعددة المرافق، القريبة من مركز المدينة، والتي يُمكن تسليمها فورًا، اهتمام العائلات الشابة. على سبيل المثال، تُعتبر المرحلة الثانية من مشروع مدينة أكاري (حي بينه تان) إحدى أبرز المناطق في غرب مدينة هو تشي منه، حيث تُلبي معايير "شراء منزل وامتلاك مساحة معيشة". كما تُعدّ هذه المشاريع مصدرًا نادرًا للشقق السكنية الأساسية في مدينة هو تشي منه بأسعار معقولة جدًا، تبدأ من 45 مليون دولار أمريكي للمتر المربع.

مساحة معيشة مريحة في مدينة أكاري المرحلة الأولى.

الشقق متعددة الاستخدامات تحظى بشعبية كبيرة بين العائلات الشابة

تم تطوير مشروع مدينة أكاري الذي تبلغ مساحته 8.5 هكتارًا من قبل شركة نام لونج وشريكين يابانيين، شركة هانكيو هانشين بروبرتيز وشركة نيشي نيبون للسكك الحديدية، ويوفر مسكنًا مريحًا وحديثًا وخاصًا.

يقع المشروع مباشرةً على واجهة شارع فو فان كيت المتقاطع، على بُعد ٢٠ دقيقة من مركز المنطقة ١، مع إمكانية الوصول إلى مركز أيون التجاري، وسوق إم إم الضخم، وجامعة مدينة هو تشي منه للاقتصاد ، ومستشفى المدينة الدولي... في غضون ١٥ دقيقة. بجوار المشروع، تقع مدرسة نجو ثوي نهيم متعددة المراحل، بمساحة ١.٨ هكتار، وهي مناسبة للعائلات الشابة التي لديها أطفال صغار، ويسهل الوصول إليها يوميًا.

صُممت مدينة أكاري وفقًا لنموذج مدينة سكنية متعددة الخدمات. كل شقة ليست مجرد مكان للعودة إليه، بل هي أيضًا مكان لتجربة الحياة والاستمتاع بها.

على عتبة باب كل مجموعة شقق يوجد مجمع نادي، وصالة ألعاب رياضية، وغرفة مجتمعية، وحمام سباحة، ومنطقة لعب للأطفال... مناسبة لاحتياجات الاسترخاء والتدريب البدني... لجميع أفراد الأسرة.

في قلب المشروع بأكمله، تشمل المرافق الحضرية شارعًا تجاريًا وساحة مضيئة، تُشكلان محورًا للترفيه والتسوق والاستجمام والتواصل المجتمعي. وقد استقبل محور الشارع التجاري، على وجه الخصوص، مجموعة من العلامات التجارية المعروفة مثل هايلاندز كوفي، وكينغ فود مارت، ووين مارت، وميني ستوب، وGS25... وقد اكتمل بناء الشارع المضيء، وهو موقعٌ لفعاليات تجريبية فريدة. على بُعد خطوات قليلة، يمكن لسكان مدينة أكاري الانغماس بسهولة في الحياة الحضرية العصرية، حيث تتوفر جميع المرافق والخدمات بسرعة.

يحتوي شارع أكاري سيتي التجاري على العديد من المرافق الأساسية.

التقدم المطرد، والجاهزية للتسليم اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2024 هو أيضًا عامل يدفع العديد من العائلات إلى اختيار شقق أكاري سيتي المرحلة الثانية. حاليًا، تركز الأبراج الأربعة AK 7 و8 و9 وNEO على البناء عالي المستوى للمرافق والمناظر الطبيعية الداخلية ... لإيصال المشروع إلى خط النهاية كسكان ملتزمين ومرحبين بالاستقرار.

وتستكمل مدينة أكاري العناصر النهائية للتسليم في الربع الرابع من عام 2024.

باختياركم المرحلة الثانية من شقق أكاري سيتي في الوقت الحالي، يمكنكم الاطمئنان على خطط منازلكم الجديدة والحصول على حوافز تصل إلى 700 مليون دونج من المستثمر. عند اختياركم حزمة القروض، سيتمتع العملاء بحزمة قروض بحد أقصى 70% من القيمة، مع إعفاء من الفوائد لمدة 18 شهرًا، وفترة سماح لسداد أصل الدين لمدة 24 شهرًا، مما يُخفف الضغط المالي.

في السابق، استقبلت المرحلة الأولى من مدينة أكاري ما يقرب من 2000 عائلة للاستقرار، وتشكيل مجتمع تقدمي وديناميكي من السكان في نقطة الاتصال غرب مدينة هوشي منه.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dinh-tre-ngay-cang-chuong-o-chung-cu-20240911164300982.htm