يجب أن تكون مدينة هوشي منه "جنة التسوق"
في وثيقة أرسلت مؤخرا إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه، قالت مجموعة إنتر باسيفيك (IPPG) التابعة للملياردير جونثان هانه نجوين إن الشركة عملت مع مؤسسة سايجون للسياحة ( Saigontourist ) لمناقشة اقتراح للتعاون التجاري في مبنى باركسون سايجون توريست بلازا (35bis-45 Le Thanh Ton، Ben Nghe Ward، District 1).
بناءً على ذلك، ترغب مجموعة IPPG في الحصول على المبنى بالكامل ليتمكن الجانبان من التنسيق في تخطيط الاستثمار والتحديث والتجهيز والتصميم التفصيلي. بالإضافة إلى مباني باركسون المستغلة، تقترح IPPG استغلال المزيد من المباني في الطابق الأرضي، وخاصةً المبنى الواقع عند زاوية شارعي لي ثانه تون ودونغ خوي، لبناء متجر معفى من الرسوم الجمركية في الشارع، مما يزيد من حيوية المنطقة المركزية في مدينة هو تشي منه ويرفع من مستوى مبنى ساحة سايغون السياحية، مما يضمن منافع اقتصادية للطرفين.
تتمثل فكرة IPPG في تحويل مركز باركسون سايغون السياحي إلى مركز تسوق متكامل يضم خدمات طعام وترفيه فاخرة وعالمية المستوى (وجهة متكاملة). في الواقع، أبدت جميع الأطراف حسن نيتها، وتنتظر IPPG من Saigontourist تقديم المزيد من المعلومات حول الجوانب القانونية، والتخطيط الحالي، والاتفاقيات مع العلامات التجارية، والمستأجرين الحاليين في المبنى.
بعد استلام المعلومات والوثائق المقدمة من Saigontourist، ستقوم IPPG على الفور بإكمال الاقتراح للتعاون الفعال والاستغلال لـ Parkson Saigon Tourist Plaza.
من المقرر أن يصبح مركز التسوق باركسون الواقع في شارع لي ثانه تون (المنطقة الأولى) أول مركز تسوق معفى من الرسوم الجمركية تحت الأرض في مدينة هوشي منه.
حاليًا، وبصفتنا موزعًا رائدًا للأزياء في فيتنام، بأكثر من 108 علامات تجارية عالمية، نحتاج إلى منشآت تجارية في قلب مدينة هو تشي منه لافتتاح متاجر معفاة من الرسوم الجمركية وبوتيكات أزياء راقية. ومن هنا، سنسعى إلى إقناع العلامات التجارية بفتح منافذ بيع في مدينة ثو دوك لتحفيز السياحة في مدينة هو تشي منه، وفقًا لرئيس مجلس إدارة IPPG.
وفقًا للبحث، تُعدّ منطقة منافذ البيع بالتجزئة في مدينة ثو دوك، التي ذكرتها شركة IPPG، جزءًا من المشروع الشامل "منطقة الخدمات التجارية المتميزة في المناطق الحضرية" الذي أرسلته الشركة إلى اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك واللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه. من المتوقع أن تبلغ مساحة المنطقة الحضرية 145 هكتارًا في حي ترونغ ثو، وتشمل منطقة تسوق متميزة عالمية المستوى؛ وهي مجمع يضم أنشطة تجارية وسياحية وخدمية تركز على فروع الشركات المالية والبنوك والمكاتب ومتاجر التسوق والمجمعات الترفيهية، وغيرها.
على وجه الخصوص، سيتم تطوير المحور الرئيسي لهذه المنطقة على غرار المحور التجاري الشهير "أورشارد رود" في سنغافورة، ليضمّ وجهات تسوق متنوعة، من العلامات التجارية الشهيرة إلى أرقى المطاعم العالمية. إضافةً إلى ذلك، يوجد شارع للمأكولات الليلية على غرار شارع "كلارك كواي" في سنغافورة؛ وهو شارع ترفيهي يضمّ بارات، وحانات، ونماذج بارات عملاقة، وحانات، وحانات عصرية، وساونا حفلات... يظهر لأول مرة في "ثو دوك".
في الواقع، منذ عام ٢٠٢٠، بدأ "ملك السلع الفاخرة" بافتتاح مراكز تسوق كبيرة ومتاجر معفاة من الرسوم الجمركية في الشارع للسياح، وذلك بتوقيع اتفاقية تعاون مع "ترانج تيان بلازا" (هانوي) و"لوتي بي كي ديوتي فري" لتطوير سلاسل متاجر معفاة من الرسوم الجمركية في جميع أنحاء فيتنام. وفي نهاية عام ٢٠٢٢، سيُفتتح أول متجر معفى من الرسوم الجمركية في فيتنام رسميًا لاستقبال الزوار في دا نانغ، مما يُمثل نقطة تحول رئيسية في سوق سياحة التسوق.
في شرحه الواضح لهدف إنشاء مناطق تسوق راقية في مدينة هو تشي منه، قال السيد جوناثان هانه نجوين: "بدون التسوق، لا يمكن تطوير السياحة والاقتصاد الليلي. وقد حددت استراتيجية التنمية الاجتماعية والاقتصادية العشرية (2021-2030) توجهًا ومهمةً لتعزيز مكانة مدينة هو تشي منه لتصبح مركزًا ماليًا دوليًا. وقد وافق مجلس الشعب على هذا القرار، إلى جانب استراتيجية لدعوة الشركات الدولية للتعاون. ويجري حاليًا بناء مطار لونغ ثانه الدولي بسعة 100 مليون مسافر سنويًا، ليصبح مركزًا إقليميًا وعالميًا".
بالإضافة إلى ذلك، تفاوضت شركات مثل IPPG مع الموردين لتحقيق أسعار مساوية لأسعار فرنسا وسنغافورة وأقل من أسعار الصين، رغم ارتفاع أسعار التجزئة والضرائب. إذا تهيأت الظروف المناسبة لإنشاء منافذ بيع للمصانع ومتاجر معفاة من الرسوم الجمركية في الشوارع، ستصبح فيتنام بمثابة "مغناطيس" يجذب الزوار الدوليين لإنفاق أموالهم.
أرض خصبة تركت مفتوحة
دعمًا لمشروع IPPG، قيّم الدكتور لونغ هواي نام، عضو المجلس الاستشاري السياحي (TAB)، سياحة التسوق سوقًا ضخمًا، وأرضًا خصبة لا تزال فيتنام تُبقيها مفتوحة. يمكن لعشاق السفر قضاء أكثر من نصف وقت رحلتهم في التسوق. كما يُنفق الفيتناميون أنفسهم الكثير من وقتهم في التسوق عند السفر إلى الخارج. ومع ذلك، يُناقش في فيتنام منذ عقود إنشاء مناطق تسوق معفاة من الرسوم الجمركية ومنافذ بيع المصانع، ولكن لم تُنفّذ بعد.
لطالما اقتصر نموذج المتاجر المعفاة من الرسوم الجمركية في فيتنام على المطارات الدولية، مع بعض القيود عندما لا يحتاج الزوار القادمون والمغادرون من المطار أحيانًا إلى التسوق أو يكون لديهم وقت محدود. ولا يزال استرداد ضريبة القيمة المضافة للسياح الذين يتسوقون عند عودتهم إلى أوطانهم في مستوى بدائي للغاية، مع العديد من أوجه القصور، وقليل من الناس يستفيدون منه.
في الوقت نفسه، تشهد دول سياحية مثل سنغافورة واليابان وتايلاند أداءً جيدًا، وتُحسّن سياساتها وحلول استرداد الضرائب للسياح بشكل متزايد من خلال نظام مُيسّر. بفضل ذلك، عند ذكر جنة التسوق، يتبادر إلى ذهن السياح سنغافورة وتايلاند، وحتى الصين، ولكن لا أحد يذكر فيتنام.
يجب أن تحتوي مدينة هوشي منه على مناطق تسوق وترفيه عالية المستوى لجذب الزوار الدوليين لإنفاق الأموال.
في الواقع، تُنظّم شركات السفر الفيتنامية سنويًا عشرات الآلاف من الرحلات السياحية لجذب السياح الفيتناميين إلى سنغافورة وتايلاند واليابان وكوريا وغيرها، بهدف تحفيز الاستهلاك في الدول المجاورة. وقد أثبتت العديد من التجارب العالمية أن المتاجر المعفاة من الرسوم الجمركية في المدن تُمثّل فرصةً لجذب السياح الأثرياء.
لقد نجحت العديد من البلدان في بناء متاجر معفاة من الرسوم الجمركية مباشرة في مراكز التسوق، بعيدًا عن الموانئ البحرية والمطارات، وكسبت مليارات العملات الأجنبية كل عام من هذا العمل على الرغم من أنها لا تضطر إلى تحصيل الضرائب.
على سبيل المثال، في كوريا، وصل حجم سوق السلع المعفاة من الرسوم الجمركية إلى أكثر من 17 مليار دولار أمريكي، ووصلت الصين إلى 6 مليارات دولار أمريكي في عام 2018. وفي سنغافورة، بلغ مطار شانغي وحده، الذي يُعتبر جنة للتسوق، في عام 2018 إيرادات السلع المعفاة من الرسوم الجمركية في المطار 1.5 مليار دولار أمريكي وكان من بين أكبر 3 مطارات من حيث الإنفاق السياحي.
في اليابان، قال الطالب الدولي نغوين فو إن المتاجر المعفاة من الرسوم الجمركية هي نقطة النشاط الرئيسية في منطقة أكيهابارا لتسوق الإلكترونيات في طوكيو. فهي دائمًا ما تعج بالسياح الأجانب نظرًا لرخص أسعارها بفضل عدم دفع ضريبة استهلاك إضافية. أما في الفلبين، فهناك مركز تسوق يُسمى Duty Free Philippines Fiestamall. تُستورد البضائع فيه من دول حول العالم، والميزة المميزة هي أن هذه المنتجات لا تُباع في أي مركز تسوق آخر في البلاد. وبالمثل، تُعتبر سنغافورة، الدولة الجزرية، "جنة تسوق" للسياح بفضل نظام المتاجر المعفاة من الرسوم الجمركية في مراكز التسوق.
وفقًا للسيد لونغ هواي نام، يجب علينا في قطاع السياحة تحديد الخدمات والتجارة كمنتجات رئيسية. لا يمكن لمنظومة الخدمات إلا أن تصل إلى الناس، وتعزز نمو القطاعات الأخرى إلى جانب السياحة. إذا أردنا أن تتطور السياحة، فلا بد من وجود مجمعات ترفيهية وخدماتية متنوعة للغاية تُحقق عوامل جذب كبيرة وإيرادات ضخمة، مثل مارينا باي وسنتوسا في سنغافورة. تفتقر فيتنام إلى مثل هذه الأماكن التي تلبي احتياجات السياح لقضاء وقت ممتع وإنفاق المال بطريقة آمنة ومتحضرة.
ولكي تصبح مدينة هوشي منه وفيتنام جنة للتسوق، فمن الضروري حل النواقص الحالية بشكل شامل، بدءاً من صناديق الأراضي لتشكيل نقاط البيع في المدينة، وأنظمة منافذ المصانع بالقرب من المدينة أو الضواحي... إلى سياسات الإعفاء والتخفيض الضريبي، وأنظمة استرداد ضريبة القيمة المضافة في الموقع في نقاط التسوق بإجراءات بسيطة وسهلة.
الدكتور لونغ هواي نام، عضو المجلس الاستشاري السياحي
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)