لا ضريبة مزدوجة على الأراضي

هذا كان توجيه الرفيق تران هونغ ها - عضو اللجنة المركزية للحزب، نائب رئيس الوزراء، في الاجتماع عبر الإنترنت لجمع الآراء حول مشروع قانون الأراضي المعدل الذي عقد صباح يوم 13 أغسطس.

وحضر المؤتمر الرفيق تران دوك ثانج - عضو اللجنة المركزية للحزب والقائم بأعمال وزير الزراعة والبيئة .

ترأس الرفيق فونغ ثانه فينه، عضو اللجنة الحزبية الإقليمية ونائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، حفل افتتاح جسر في نغي آن. وحضر الحفل أيضًا مسؤولون من وزارات الزراعة والبيئة، والإنشاءات، والمالية، والعدل، ومجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية، والتفتيش، والضرائب في مقاطعة نغي آن، وصندوق تنمية الأراضي في مقاطعة نغي آن.

بانوراما للمؤتمر في مقاطعة نغي آن . الصورة: ثانه كوونج

تم إقرار قانون الأراضي 2024 من قبل الجمعية الوطنية في 18 يناير 2024 ودخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024.

بعد قرابة عام من التنفيذ، دخل القانون ووثائقه التوجيهية حيز التنفيذ تدريجيًا، مما عزز فعاليته، وساهم إسهامًا إيجابيًا في التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وضمان الدفاع والأمن الوطنيين. أُصلحت وابتكرت العديد من الإجراءات الإدارية؛ وحُدِّثت محتويات إدارة الدولة وفقًا لمتطلبات التنمية، مما ساهم في تحرير موارد البلاد.

قدّم ممثل وزارة الزراعة والبيئة مشروع تعديل قانون الأراضي. لقطة شاشة: ثانه كوونغ

ومع ذلك، في سياق دخول البلاد مرحلة جديدة من التنمية ذات متطلبات متزايدة، حددت العديد من قرارات المكتب السياسي واللجنة المركزية للحزب توجهات رئيسية في المجالات الاجتماعية والاقتصادية، والدفاع الوطني، والأمن، والتكامل الدولي، والتطوير المؤسسي المتعلق بإدارة الأراضي. لذلك، كشفت بعض أحكام قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ عن قيود ولم تستوفِ المتطلبات العملية.

وعلى وجه الخصوص، في عملية تنظيم وتنفيذ نموذج الحكومة المحلية على المستويين، تم نقل بعض صلاحيات مستوى المناطق إلى مستوى البلديات والمحافظات.

الرفيق فونغ ثانه فينه، عضو اللجنة الحزبية الإقليمية ونائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، ترأس المؤتمر على جسر نغي آن. تصوير: ثانه كوونغ.

وفي الوقت نفسه، لا تزال الحاجة إلى تعزيز اللامركزية وتفويض السلطات والإصلاح الإداري في قطاع الأراضي تفرض مهمة تعديل واستكمال قانون الأراضي الحالي.

ويهدف تعديل واستكمال عدد من مواد قانون الأراضي إلى مواصلة ترسيخ وجهات نظر الحزب وتوجهاته، وفي الوقت نفسه إزالة الصعوبات والعقبات في عملية تنظيم إنفاذ القانون، وهو أمر ضروري لتلبية متطلبات التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد في الفترة الحالية.

الوفود المشاركة في المؤتمر. تصوير: ثانه كوونغ

وبموجب مشروع قانون الأراضي المعدل، سيتم دمج اللوائح المتعلقة بتخطيط استخدام الأراضي والخطط على المستويات الثلاثة (المركزي والإقليمي والبلدي) في نظام التخطيط الشامل، المرتبط بدورة مدتها خمس سنوات.

وفيما يتعلق بتخصيص الأراضي وتأجيرها وتحويل غرض استخدامها، يعيد مشروع التعديل مبدأ قانون الأراضي لعام 2013 الذي يسمح لمستخدمي الأراضي باختيار شكل إيجار الأرض بدفعة واحدة أو دفع سنوي؛ وفي الوقت نفسه، لديهم الحق في التبديل بين هذين الشكلين.

وفيما يتعلق بتمويل الأراضي وأسعار الأراضي، يواصل المشروع التأكيد على مبدأ أن تكون أسعار الأراضي قريبة من أسعار السوق، بما يضمن العدالة والشفافية.

الوفود المشاركة في المؤتمر. تصوير: ثانه كوونغ

وتحدد الدولة أسعار الأراضي والالتزامات المالية لكل نوع من أنواع الأراضي، وتطبق أساليب تقييم متعددة، وفي الوقت نفسه، تقوم بتخصيص محليات لتعديل معاملات أسعار الأراضي بشكل استباقي بما يتوافق مع الواقع.

وينص المشروع أيضا بشكل أكثر وضوحا على حقوق الناس عند استعادة أراضيهم، وضمان العدالة في التعويض والدعم وإعادة التوطين...

وفي المؤتمر، ركز المندوبون على المساهمة في تقديم آرائهم حول مشروع القانون، وفي الوقت نفسه، اقترحوا تعديلات وإضافات لعدد من المحتويات التي تواجه صعوبات في التنفيذ.

وفي كلمته الختامية، أعرب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها عن تقديره الكبير لتعليقات المحليات وطلب من وكالة الصياغة مراجعتها ودراستها واستيعابها لتحسين جودة مشروع القانون.

ألقى نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها كلمة ختامية في المؤتمر. تصوير: ثانه كونغ

وفيما يتعلق بمشروع قانون الأراضي المعدل، طلب نائب رئيس الوزراء من هيئة الصياغة والمحليات الاهتمام بتوضيح علاقات ملكية الأراضي وفقًا للمستويات الثلاثة للحكومة (المستوى البلدي والمستوى الإقليمي والمستوى الوطني)، وتقليل الصعوبات أثناء التنفيذ.

وبالإضافة إلى ذلك، يتعين على العمل التخطيطي أن يوفق بين الحفاظ والتنمية؛ ويجب أن يكون التخطيط متقدما بخطوة واحدة، ويضمن العلاقة بين مساحات التخطيط؛ وعدم فرض ضرائب مزدوجة على الأراضي.

الوفود المشاركة في المؤتمر. تصوير: ثانه كوونغ

وطلب نائب رئيس الوزراء أيضا من هيئة الصياغة والمحليات أن تحدد بوضوح معايير تحديد المناطق التي تحتاج إلى مزادات وعطاءات لحقوق استخدام الأراضي، وبالتالي خلق أساس لتحديد أسعار الأراضي الشفافة والمعقولة.

وفي الوقت نفسه، تنظم الدولة أسعار الأراضي ويمكنها تغييرها وفقا لبيانات الأراضي، ولكن معامل التعديل يحتاج إلى أن يكون مستقرا لتجنب الاضطرابات.

المصدر: https://baonghean.vn/khong-danh-thue-chong-thue-doi-voi-dat-dai-10304338.html