مجموعة كيم أونه تؤكد أنه لا مجال "لنسيان" تخصيص الأراضي للإسكان الاجتماعي

[إعلان 1]

منذ أيام عديدة، اجتذبت معلومات تفيد بأن المشروعين السكنيين Cau Do وMy Phuoc 4 (بلدة Ben Cat، Binh Duong ) التابعين لشركة Thuan Loi Investment and Development Joint Stock Company (عضو مجموعة Kim Oanh) لم يخصصا 20٪ من صندوق أرض المشروع لتطوير الإسكان الاجتماعي اهتمامًا عامًا.

ردًا على هذه المعلومات، أكدت السيدة دانج ثي كيم أونه، المديرة العامة لمجموعة كيم أونه، في 9 يونيو/حزيران أنها رتبت أموال الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا للأنظمة القانونية.

مجموعة كيم أونه تؤكد أنه لا مجال — السيدة دانغ ثي كيم أوانه، المدير العام لمجموعة كيم أوانه.

وفقًا للسيدة أوانه، يقع المشروع في منطقة كاو دو السكنية (الاسم التجاري هو منطقة ميجا سيتي الحضرية)، وتبلغ مساحته حوالي 50 هكتارًا، وتستثمره شركة ثين فو. ووفقًا لهيكل استخدام الأراضي المعتمد، تُشكل نسبة الأراضي المخصصة لبناء مساكن لذوي الدخل المحدود 7% من إجمالي مساحة الأراضي السكنية للمشروع.

في عام ٢٠١٤، نجحت شركة ثوان لوي في طرح مشروعها في مزاد علني وحصلت على نقل ملكيته. وبعد استلامها، أصبحت شركة ثوان لوي مسؤولة عن تنفيذ مشروع منطقة كاو دو السكنية وفقًا للمخطط المعتمد من الجهة المختصة.

في 31 مايو 2017، أرسلت شركة ثوان لوي خطابًا رسميًا إلى إدارة البناء في بينه دونج تطلب فيه الحفاظ على نسبة الإسكان الاجتماعي عند 7٪ وفقًا للقرار 378 / QDUBND المؤرخ 24 يناير 2006 للجنة الشعبية الإقليمية.

في 26 يونيو 2017، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لبينه دونغ إرسالاً رسمياً يوافق على قيام شركة ثوان لوي بتخصيص أرض الإسكان الاجتماعي في منطقة كاو دو السكنية بمعدل 7٪، ويتم تضمين المساحة المتبقية في صندوق أراضي المرور المتزايد مقارنة بالتخطيط السابق.

وبناء على توجيهات اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ، طلبت إدارة البناء في المقاطعة من اللجنة الشعبية لمدينة بن كات توجيه الشركة لإعداد ملف لتعديل التخطيط 1/500، وفي الوقت نفسه الموافقة على ترتيب صندوق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية بمعدل 7٪ -9٪، ويتم حساب المساحة المتبقية كأرض مرورية إضافية مقارنة بالتخطيط السابق.

في 6 يوليو 2017، أرسلت شركة ثوان لوي وثيقةً تطلب فيها تعديل تخطيط مشروع منطقة كاو دو السكنية. تبلغ مساحة أرض الإسكان الاجتماعي 2.28 هكتار، أي ما يعادل 9% من إجمالي مساحة الأراضي السكنية، كما عُدّلت مساحة الأراضي المخصصة للحركة المرورية من 14.58 هكتارًا إلى 18.44 هكتارًا، أي بزيادة قدرها 2.87 هكتار.

"وبالتالي، زادت المساحة الإجمالية لأراضي الإسكان الاجتماعي وأراضي المرور بمقدار 5.15 هكتار، وهو ما يمثل 20.3٪ من إجمالي مساحة الأراضي السكنية، مما يضمن الامتثال للنشرة الرسمية 2643 / UBND-KTN بتاريخ 26 يونيو 2017 للجنة الشعبية الإقليمية في بينه دونغ"، قالت السيدة دانج ثي كيم أونه.

بناءً على ذلك، أصدرت لجنة الشعب في بلدة بن كات، في 11 يوليو/تموز 2017، قرارًا بالموافقة على مشروع التخطيط التفصيلي لمنطقة كاو دو السكنية بمقياس (1/500) وفقًا لنسبة الإسكان الاجتماعي التي أقرتها اللجنة الشعبية للمقاطعة. وفي 31 ديسمبر/كانون الأول 2021، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ قرارًا بالموافقة على تعديل سياسة الاستثمار لمشروع منطقة كاو دو السكنية، بحيث يضم المشروع 276 وحدة سكنية اجتماعية مجاورة.

مجموعة كيم أونه تؤكد أنه لا يمكن — مشروع المركز الذهبي للمدينة.

في منطقة ماي فوك 4 السكنية (الاسم التجاري: جولدن سنتر سيتي)، يضم المشروع منطقتين: ماي فوك 4أ (جولدن أ) وماي فوك 4ب (جولدن ب)، وقد وافقت شركة ثين فو، بصفتها المستثمر، على تخطيطهما في عام 2023. ووفقًا للتخطيط الأولي، لا يُخصص المشروع أراضي للمساكن الاجتماعية أو لذوي الدخل المحدود.

في 6 فبراير 2006، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ قرارًا بالموافقة على التخطيط التفصيلي لتعديل وتوسيع منطقة ماي فوك 4 السكنية، حيث خُصصت 8.35% من مساحة الأراضي السكنية لذوي الدخل المحدود. وفي 2 يوليو 2007، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة بن كات قرارًا بالموافقة على مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس 1/2000 لتعديل منطقة ماي فوك 4 السكنية، مما أدى إلى خفض نسبة الأراضي السكنية لذوي الدخل المحدود إلى 7.58%.

في عام ٢٠١٤، فازت شركة ثوان لوي بالمزاد وحصلت على نقل ملكية المشروع بالتزامن مع منطقة كاو دو السكنية. بعد تولي شركة ثوان لوي إدارة المشروع، أصدرت لجنة الشعب في بلدة بن كات قرارًا رسميًا بالموافقة على تخصيص ٨٪ من إجمالي مساحة الأراضي السكنية كصندوق أرض للإسكان الاجتماعي، ووافقت على مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس ١/٥٠٠ لمنطقة ماي فوك ٤ السكنية - المنطقة ب، والذي يخصص ٨٪ من مساحة الأراضي السكنية للإسكان الاجتماعي.

"وبالتالي، قامت شركة ثوان لوي بترتيب أموال الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي في مشروعين، منطقة كاو دو السكنية ومنطقة ماي فوك 4 السكنية، وفقًا لموافقة التخطيط للجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ"، أكد المدير العام لمجموعة كيم أونه.

في وقت سابق، أصدرت هيئة تفتيش وزارة البناء الاستنتاج رقم 106/KL-TTr بشأن تنفيذ تخصيص الأراضي للاستثمار وتطوير الإسكان الاجتماعي (NOXH) وإدارة واستخدام أموال الصيانة للملكية المشتركة للمباني السكنية في مقاطعة بينه دونغ.

وبحسب نتائج التفتيش، قررت وزارة البناء أن بعض مستثمري المشاريع التجارية في مقاطعة بينه دونغ لم يخصصوا الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية وفقًا للوائح الحكومية .

على وجه التحديد، ذكر تقرير لجنة الشعب الإقليمية في بينه دونغ المرسل إلى مفتشية وزارة البناء أنه في الفترة 2016-2021، كان هناك 178 مشروعًا سكنيًا تجاريًا مستثمرًا في مقاطعة بينه دونغ، منها 17 مشروعًا اضطرت إلى حجز الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية، أما المشاريع المتبقية البالغ عددها 161 مشروعًا والتي يقل حجمها عن 10 فقد اختارت دفع الأموال للدولة لتطوير المساكن الاجتماعية بدلاً من حجز الأراضي.

من بين 17 مشروعًا مطلوبًا منها حجز الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي، هناك 13 مشروعًا تزيد مساحتها عن 10 هكتارات و4 مشاريع تقل مساحتها عن 10 هكتارات.

أثناء التفتيش، اكتشفت وزارة الإنشاءات أن مشروعين يزيد حجمهما عن 10 هكتارات لم يُخصصا 20% من مساحة أرض المشروع لتطوير الإسكان الاجتماعي. وهما مشروع منطقة كاو دو السكنية ومشروع منطقة ماي فوك 4 السكنية، المنطقة ب. وقد استثمرت شركة ثوان لوي في كلا المشروعين.

مشروع منطقة كاو دو السكنية، وفقًا لمقياس التخطيط التفصيلي 1/500 الذي وافقت عليه لجنة الشعب في بلدة بن كات في عام 2020، فإن نسبة الأرض المخصصة للإسكان الاجتماعي إلى إجمالي مساحة الأرض السكنية أكثر من 7.5٪.

مشروع منطقة فوك 4 السكنية، تبلغ مساحة الأرض المخصصة للإسكان الاجتماعي في منطقتين (أ و ب) وفقًا للتخطيط المعتمد أكثر من 8.1٪ من مساحة الأرض السكنية.

لونك

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان 2]
مصدر