بسبب القلق من ارتفاع أسعار المساكن، يشتري الآباء منازل لأبنائهم ليتمكنوا من الالتحاق بالجامعة

منذ انتهاء امتحانات الثانوية العامة، تبحث عائلة السيدة نجوين ثي ثانه (هاي فونغ) في شوارع منطقة نام تو ليم ( هانوي ) عن منزل يُهيئ ابنها للدراسة الجامعية. وقالت إنها تتابع أسعار المنازل في هانوي منذ سنوات، وهي في ارتفاع مستمر. وإن لم تشترِ منزلًا قريبًا، فبحلول موعد تخرج ابنها، تخشى أن ترتفع الأسعار بشكل كبير، ما سيصعّب عليها شراء منزل.

قالت إن شراء منزل لا يمكن أن يتم بلا مبالاة، لذا طلبت من وسيط البحث عن عدة منازل في آن واحد. وبحلول نهاية الأسبوع، ستتوجه عائلتها إلى هانوي لمعاينة كل منزل. قبل نحو أسبوع، قررت عائلتها شراء منزل في زقاق مبني بخمسة طوابق وأربع غرف نوم، بمساحة 36 مترًا مربعًا في حي مي تري (مقاطعة نام تو ليم) مقابل 6.2 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل أكثر من 170 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

تعتقد السيدة ثانه أنه على الرغم من ارتفاع أسعار المنازل في هانوي حاليًا، نظرًا لمحدودية الأراضي وكثافة السكان، فسيكون من الصعب خفضها. لذلك، إذا وجدت منزلًا يعجبك وكان سعره أعلى قليلًا، فستظل مستعدًا للدفع.

تحدثت السيدة ثانه عن سبب شراء منزل مبكرًا لابنها، قائلةً إن استئجار غرفة في هانوي يكلف حاليًا ما بين 3.5 و4 ملايين دونج فيتنامي شهريًا، بينما تبلغ فواتير الكهرباء والماء، وفقًا لسعر الإيجار الذي يحدده المالك، حوالي 1.5 مليون دونج فيتنامي شهريًا. وبالتالي، إذا كانت عائلتها تستأجر منزلًا شهريًا، فستدفع ما بين 5 و5.5 ملايين دونج فيتنامي، أي ما يعادل 260-280 مليون دونج فيتنامي لأربع سنوات دراسية. أما إذا كنت ترغب في سكن أكثر أمانًا ونظافة، فسيتعين عليك استئجار شقة صغيرة، وهو ما سيكلفك أكثر بكثير.

حسبت عائلتها أنه بعد شراء منزل، ستُخصّص غرفة واحدة لطفلها، وستؤجّر الغرف الثلاث المتبقية. وستُخصّص الأموال التي تجنيها من الإيجار لتغطية تكاليف تعليم طفلها ونفقات معيشته.

أضافت السيدة ثانه مؤخرًا أن ابنها اجتاز امتحان القبول الجامعي في مقاطعة كاو جياي. ويجري حاليًا ترميم المنزل، حتى تتمكن من الانتقال إليه فور التحاق ابنها بالمدرسة.

يشعر كثير من الناس بالقلق من استمرار ارتفاع أسعار المساكن في هانوي (الصورة: دونج تام)

في الواقع، ليست عائلة السيدة ثانه حالة نادرة في شراء منزل لابنها ليدرس في الجامعة. ففي العام الماضي، اشترت عائلة السيد نجوين شوان دانج ( نام دينه ) شقة بمساحة 70 مترًا مربعًا في ثانه شوان مقابل 3.2 مليار دونج لابنها ليدرس في الجامعة.

وفقاً للسيد فو ثانه تونغ، مدير إحدى قاعات تداول العقارات في هانوي، ليس من المستغرب أن يمتلك الآباء في المقاطعات "القوت والمدخرات" لشراء منازل لأبنائهم للدراسة الجامعية. في السنوات القليلة الماضية، وبعد إعلان نتائج القبول في الجامعات، سارع بعض الآباء في المقاطعات إلى هانوي لشراء منازل.

قال السيد تونغ إنه في السنوات السابقة، كان الآباء يفضلون الشقق القديمة التي تتراوح أسعارها بين مليارين و2.5 مليار دونج. في حين أن بعض العائلات ذات الظروف المعيشية الأفضل تفضل المساكن التي تتراوح أسعارها بين 4 و6 مليارات دونج.

ومع ذلك، أقرّ أيضًا بأن أسعار المنازل في هانوي هذا العام ارتفعت بشكل مبالغ فيه. علاوة على ذلك، لم تُعلن نتائج القبول الجامعي إلا قبل أيام قليلة، لذا تواصل معه أولياء الأمور للبحث عن منازل بأسعار أقل من ذي قبل.

وفي إعطائه رأيه بشأن أسعار المساكن في هانوي في الفترة المقبلة، قال السيد تونغ إنه سيكون من الصعب خفضها، وربما تستمر في الارتفاع لأن العرض نادر حاليًا، بينما الطلب يتزايد.

صرح الدكتور نجوين فان دينه، رئيس جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS)، بأن سوق الإسكان في هانوي يشهد مستوى سعريًا جديدًا نتيجةً لتزايد الطلب. وقد ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 5-15% مقارنةً بنهاية العام الماضي. ورغم أن ارتفاع الأسعار هنا لا يزال يحمل العديد من المؤشرات غير العادية، إلا أنه لا يمكن إنكار أن حجم الاهتمام والمعاملات الكبيرة حقيقي.

وبحسب قوله، فإن أسعار المساكن في وسط المدينة لن تنخفض، لذلك ينبغي على العملاء الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية ولا يستخدمون رافعة مالية كبيرة أن يفكروا في دفع الأموال لشراء منزل إذا وجدوا منتجًا يناسب قدراتهم المالية.

يُظهر التاريخ أنه مثل قطاع الشقق، سجلت أسعار الأراضي السكنية في هانوي أيضًا زيادة مماثلة في نهاية عام 2021. وبحلول منتصف عام 2022، عندما كانت السوق صعبة، انخفض سعر هذا النوع ولكنه كان "ضئيلًا" مقارنة بالزيادة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm