مساحات البيع بالتجزئة الصغيرة في وسط مدينة هوشي منه شاغرة بأعداد كبيرة.

بفضل موقعها المتميز في قلب مدينة هو تشي منه، كانت مساحات التجزئة الصغيرة، التي لا تتجاوز مساحتها 100 متر مربع، مطلوبة بشدة من قبل الكثيرين نظرًا لأسعارها المعقولة ومناسبتها للشركات الخدمية في منطقة مزدحمة تشهد حركة مرور كثيفة. ومع ذلك، منذ الجائحة، أثرت عوامل عديدة على إمكانات الأعمال في هذه المنطقة، بما في ذلك اتجاهات التسوق الاستهلاكي وانتعاش قطاع السياحة .

وعلى وجه التحديد، ووفقًا لمسح أجرته شركة PwC لاحتياجات أكثر من 9000 مستهلك في 25 دولة ومنطقة، بما في ذلك فيتنام، فإن ما يصل إلى 63% من المستهلكين العالميين زادوا من التسوق عبر الإنترنت، بينما قلل 42% من التسوق في المتاجر.

لا يتردد الكثير من المستهلكين في تغيير سلوكهم الشرائي. صرّح أكثر من ثلث المستهلكين (37%) بأنهم سيزورون متاجر مختلفة للشراء أو سيتحولون إلى التسوق الإلكتروني. كما أفاد ما يقرب من ثلث المتسوقين الإلكترونيين (29%) بأنهم سيتحولون إلى البحث عن المنتجات في متاجر التجزئة، بينما سيستخدم 40% منهم مواقع المقارنة للتحقق من المنتجات.

علاوة على ذلك، أدى عدم تعافي قطاع السياحة بشكل كامل مقارنةً بفترة ما قبل الجائحة إلى انخفاض حاد في عدد المتسوقين في المنطقة المركزية لمدينة هو تشي منه. ووفقًا لإحصاءات قطاع السياحة في مدينة هو تشي منه، بلغ إجمالي عدد الزوار الدوليين حوالي 3.6 مليون زائر، والزوار المحليين حوالي 27 مليون زائر. وفي الوقت نفسه، استقبلت مدينة هو تشي منه في عام 2019 أكثر من 8.6 مليون زائر دولي و32.77 مليون سائح محلي.

للأسباب نفسها، ظلت العديد من مساحات التجزئة الصغيرة المستأجرة بعقود قصيرة الأجل في المنطقة المركزية لمدينة هو تشي منه شاغرة لأشهر عديدة دون أن تجد مستأجرين. لا سيما في الشوارع "الذهبية" مثل دونغ خوي، ولي لوي، وهاي با ترونغ، وماك ثي بوي...

فيما يلي سجلات صحيفة الصحفيين والرأي العام في بعض شوارع مدينة هوشي منه:

توجد في شارع دونج كوي العديد من المباني الصغيرة المعروضة للإيجار أو كانت شاغرة لفترة طويلة.

كانت هذه الأماكن الصغيرة مطلوبة في السابق من قبل العديد من الأشخاص، ولكن بسبب الانخفاض الحاد في عدد العملاء في المنطقة المركزية، مما أثر على الأعمال التجارية، أصبحت الآن شاغرة.

كما أن الشوارع المجاورة مثل شارع ماك ثي بويوي وشارع نجو دوك كي تحتوي أيضًا على العديد من المباني في مواقف مماثلة.

وخاصة شارع لو لوي، الذي كان في السابق منطقة تجارية باهظة الثمن ومزدحمة تجذب العديد من السياح، أصبح الآن أيضا في حالة من الخراب.

تم إغلاق العديد من المباني الصغيرة في شارع لو لوي منذ أشهر وتم نشر لافتات للإيجار.

من الصعب التعرف على مظهر شارع لو لوي المزدحم سابقًا بسبب سلسلة المنازل المغلقة ذات الواجهات الفوضوية.

وفقًا للدراسات، لا يزال بعض مُلّاك العقارات يعرضون الإيجارات بالسعر القديم، رغم عدم عثورهم على مستأجرين منذ فترة طويلة. على سبيل المثال، يُعرض منزل بمساحة 100 متر مربع في شارع لو لوي للإيجار بسعر 180 مليون دونج شهريًا.

كما تتوفر بعض المباني الأخرى على هذا الطريق بمساحات أصغر، حوالي 80 مترًا مربعًا، للإيجار بأسعار تتراوح بين 60 إلى 120 مليون دونج شهريًا، اعتمادًا على موقع وجودة المبنى.

وفي مكان قريب، في شارع هاي با ترونغ الذي يشهد حركة مرورية يومية ضخمة، لا تزال هناك العديد من المباني الشاغرة والمهجورة.

ظلت بعض الأماكن الكبيرة تحتوي على لافتات "للإيجار" معلقة لفترة طويلة ولكنها لم تجد عملاء جدد.

لا تزال المساحات الكبيرة والمواقع الجميلة في شارع هاي با ترونغ تُعلن عن الإيجار بأسعار تتراوح من مئات الملايين إلى 1-2 مليار دونج شهريًا.

مصدر: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-dien-tich-nho-tai-trung-tam-tp-hcm-bo-trong-hang-loat-post271304.html