كيف يختار مستثمرو العقارات المحلات التجارية للاستثمار فيها؟

كيف يختار مستثمرو العقارات المحلات التجارية للاستثمار فيها؟

إن امتلاك موقع متميز في قلب منطقة حضرية راقية ذات مرافق متعددة وبنية تحتية متزامنة وعدد كبير من السكان والسياح هو ضمان لنجاح نموذج المتجر.

يقع المنزل التجاري في تقسيم Seaside Town في قلب Vinhomes Ocean Park 3 في أفضل منطقة حضرية في العالم Ocean City، حيث يتقارب بشكل كامل بين هذه العناصر الرئيسية.

تحديد محلات "الأوزة الذهبية"

كمنتجٍ مُصممٍ لاستغلال الأعمال التجارية، وتحقيق تدفق نقدي للمالك، يُعدّ الموقع وتدفق العملاء عواملَ حاسمة في بناء متجرٍ تجاري. حاليًا، ومع التطور الكبير الذي تشهده هانوي ، وتشكيلها منطقةً حضريةً متعددة الأقطاب والمراكز، لم يعد مفهوم الموقع الجيد يقتصر على المنطقة المركزية الضيقة القديمة.

الآن، يتم توسيع نطاق المواقع الرئيسية للمحلات التجارية ليشمل أماكن ذات بنية تحتية حديثة ومتزامنة ومريحة للنقل. في الوقت نفسه، يجب أن تكون المنطقة ذات كثافة سكانية عالية، وتدفق كبير للسياح والزوار، وخاصةً نظام مرافق غني ومتنوع يجذب السياح ويحافظ عليهم.

يقع Shophouse على واجهة الشارع الرئيسي، مما يوفر اتصالاً مروريًا مريحًا، مما يرحب بسهولة بالعملاء المحتملين للتسوق والتجربة.

تجدر الإشارة إلى أن المتاجر الواقعة في المناطق الحضرية الراقية تحظى بتقييمات أعلى من غيرها. فهي لا تتميز فقط بتوفر عدد كبير من العملاء، بل تُمكّن مالكيها أيضًا من الاستمتاع بوسائل راحة وخدمات راقية وبيئة معيشية حضارية وبنية تحتية متكاملة بفضل التخطيط العام للمنطقة بأكملها. بفضل وظيفة "اثنين في واحد"، تتجاوز المتاجر الغرض التجاري المعتاد وتهدف إلى تحسين جودة حياة مالكها.

لذلك، يرى المستثمرون أن سلة تسوق فو بيان هي الخيار الأمثل. فالمتاجر في هذا الحي تلبي تمامًا معايير الموقع الجيد، ووفرة العملاء المحتملين، والتصميم والتخطيط الذكي، مما يجعلها بمثابة "مصدر دخل" حقيقي.

«النجم الساطع» في مركز الاستثمار شرق العاصمة

يقع متجر فو بيان في أوشن سيتي، أفضل منطقة حضرية في العالم، ويُعد وجهة مثالية للعثور على منتجات استثمارية "ذهبية". يعيش في أوشن سيتي أكثر من 70 ألف نسمة، ويزورها ملايين السياح للاسترخاء وخوض التجارب المميزة، مما سيشكل أساسًا متينًا للأنشطة التجارية في المتاجر.

على وجه الخصوص، يجب أن يشمل الرفع المالي لمشروع فو بيان التجاري الموقع المتميز، إذ يقع المشروع عند البوابة الشرقية - نقطة التقاء العاصمة بقطبي "المثلث الاقتصادي الشمالي" هاي فونغ وكوانغ نينه. كما يستفيد المشروع من البنية التحتية المرورية التي تبلغ تكلفتها تريليون دولار، بما في ذلك طريق هانوي - هاي فونغ السريع، والطريق الدائري 3.5، والطريق السريع الوطني 5A، وتقاطع كو لينه... مما يوفر اتصالاً فائق السرعة. في المستقبل القريب، مع افتتاح المزيد من الجسور التي تربط شرق البلاد بمركز العاصمة، سيتضاعف ربط فو بيان.

علاوة على ذلك، فإن ميزة الموقع بجوار The Venice وK-Town في عالم الترفيه Grand World، مع أكثر من 600 كشك تسوق مزدحم من الصباح الباكر إلى وقت متأخر من الليل، تزيد من إشراق الآفاق التجارية في Pho Bien.

الأمر الأكثر جدير بالذكر هو أن متجر Pho Bien يرث نظام المرافق الفريد والغني من Vinhomes Ocean Park 3. ومن بين أبرزها مجمع VinWonders Water Park الواقع بجوار التقسيم مباشرةً.

يقع تقسيم Beach Town بجوار منتزه VinWonders المائي، مما يرحب بجميع الزوار لقضاء وقت ممتع هنا.

بحيرة مياه مالحة خارجية، مسبح مفتوح على مدار السنة، منطقة منزلقات مائية، جنة للرياضات البحرية، ... كل ذلك يخلق مساحة معيشة راقية، تجربة راقية، تجذب الطبقة الراقية، ومجتمع النخبة، والسياح من الطبقة الراقية للزيارة والاسترخاء والترفيه والمتعة. هذا هو مصدر زبائن يتمتعون بإقامة طويلة، وقدرة شرائية كبيرة، ويستخدمون أنواعًا متعددة من الخدمات، مما يوفر مزايا وكفاءة أعمال متميزة لمركز فو بيان التجاري.

علاوةً على ذلك، يتميز متجر فو بيان بتصميمه العلمي، بارتفاع خمسة طوابق، وواجهة واسعة تصل إلى ستة أمتار، ونظام زجاجي كبير يُضفي على المكان اتساعًا. بفضل مساحته الواسعة، يُمكن للمالك تنويع خطط أعماله ومشاريعه. على سبيل المثال، يُمكنه استغلال المنزل بالكامل للإيجار، أو تأجير الطابقين الأول والثاني مع الإقامة في الطوابق العليا، أو إدارة أعماله في الطابقين الأول والثاني مع تأجير بيوت ضيافة في الطوابق الثلاثة العليا، أو إدارة فندق صغير في جميع الطوابق الخمسة.

باختصار، الموقع المتميز، والإمكانات التجارية الغنية، والموقع في المدينة الأكثر ديناميكية في العاصمة الشرقية هي العوامل التي تساعد فو بيان على أن تصبح شارعًا تجاريًا جذابًا في وسط "منطقة المنتجع" فين هومز أوشن بارك 3.

بعد سبعة أيام فقط من افتتاحه للبيع، تم بيع ما يقرب من 200 منتج من منتجات "شوب هاوس"، ولم يتبقَّ سوى فرصة ضئيلة لامتلاك عقار بربحٍ مذهل. ناهيك عن أن امتلاك منتجات راقية وواعدة مثل "شوب هاوس فو بيان" يؤكد ضمنيًا رؤية المالك ومكانته المرموقة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-chon-shophouse-nhu-the-nao-de-xuong-tien-d225131.html